Дело №2-1017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 17 июля 2019 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, при секретаре Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными решения собственников помещений многоквартирного жилого дома 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (инициаторам проведения общего собрания …..) о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……., оформленных протоколом №….. от …….

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., д….., кв…. …. по инициативе ответчиков состоялось внеочередное собрание собственников помещений в форме очного голосования, при этом был нарушен порядок созыва собрания, поскольку в нарушение требований ч.4 ст.45 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома надлежащим образом о проведении собрания и с соблюдением установленного срока - не позднее …. дней до даты его проведения не уведомлялись, уведомления вручались в день собрания собрания. Содержание сообщения о проведении общего собрания не соответствует требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ. В повестку дня были внесены …. вопроса: отчет управляющей компании ООО «УК Аккорд» за 2017-1028 г.г., отчет старшей по дому ФИО5 за 2017-2018 г.г., перевыборы совета дома, разное. Однако протокол №…. общего собрания собственников помещений от …. содержит иные вопросы, включенные в повестку дня, числом ….., по которым принимались решения, что является недопустимым в силу ч.2 ст.46 ЖК РФ. К оспариваемому протоколу не приложены обязательные документы – реестр собственников помещений в многоквартирном доме, письменные решения собственников помещений, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их. В нарушение требований ч.3 ст.46 ЖК РФ итоги голосования и принятые на общем собрании решения не доведены до собственников помещений инициатором проведения собрания не позднее чем через …дней со дня принятия этих решений. Истец голосовала против принятых решений, которыми затронуты её права

В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимала, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО1, действующую на основании доверенности от ….., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, о признании иска представили письменные заявления, подтвердили, что признание иска сделано ими добровольно, без угроз и принуждений, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица ООО УК «Аккорд» ФИО4 (по доверенности) требования поддержала.

Выслушав представителей истца и третьего лица, приняв признание иска ответчиками, поскольку оно сделано добровольно, без принуждения и угроз, не нарушает права иных лиц, изучив представленные письменные доказательства (копию свидетельства о государственной регистрации права серия …. от ….., копию протокола от …. №…… общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №…. ….. г.Выкса (в очной форме) с прилагающимися к нему копиями текста сообщения о проведении общего собрания, списка присутствующих, листа регистрации присутствующих и решений собственников, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, а решение не требующим мотивирования.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно ст.181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.46 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В повестку дня общего собрания были внесены 4 вопроса: отчет управляющей компании ООО «УК Аккорд» за 2017-1028 г.г., отчет старшей по дому ФИО5 за 2017-2018 г.г., перевыборы совета дома, разное. Однако согласно протокола №…. общего собрания собственников помещений в нарушение положений ст.ст.45, 46 ЖК РФ повестка дня общего собрания собственников была изменена и голосование проводилось по 12 вопросам, не отраженным в уведомлении о проведении общего собрания в форме очного голосования, в силу чего принятые решения являются ничтожными. Данные фактические обстоятельства признаны ответчиками, не нуждаются в дополнительном доказывании и мотивировании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожное решение собрания.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно правовых позиций, содержащихся в Определениях Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 N 956-О, от 20.02.2014 №320-О и др., положения п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ и ст.39 ГПК РФ обязывают при подаче искового заявления указывать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 года N 2-П и от 26 мая 2011 года N 10-П), что направлено на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, и является процессуальной гарантией права на судебную защиту. 

Однако истцом в нарушение приведенных положений процессуального закона требований с соблюдением обязательной письменной формы и указанием оснований требований о применении конкретных последствий недействительности ничтожного решения общего собрания в данном деле не заявлено, предусмотренных п.4 ст.166 ГК РФ оснований для применения последствий по собственной инициативе, суд не усматривает, в связи с чем полагает необходимым ограничиться констатацией недействительности решений, оформленных протоколом №…. от ….., в силу ничтожности (подп.1 ст.181.5 ГК РФ).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ: к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. и по удостоверению доверенности. В материалы дела представлена доверенность от ….., содержащая отметку о взыскании за её изготовление 1817,00 руб. 

Указанные расходы истца признаются судом обоснованными, понесенными в связи с рассматриваемым делом, не оспариваются ответчиками. Данные понесенные истцом в связи с рассмотрением дела расходы на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В рассматриваемом случае солидарность обязательства ответчиков законом не предусмотрена, в силу ст.321 ГК РФ обязанность по возмещению судебных расходов подлежит возложению на ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д….., оформленные протоколом №…. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ….. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек и расходы по удостоверению доверенности в сумме 1817 рублей 00 копеек, а всего судебные расходы в сумме 2117 рублей 00 копеек в равных долях, т.е. по 1058 рублей 50 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Д.Н. Корокозов