Дело № 2-202/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Неман 10 июля 2019 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Колесникова В.Г. 

при секретаре Новиковой М.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неманского городского прокурора к ФИО1, третье лицо Правительство Калининградской области об обязании произвести отчуждение земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Неманский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации об обязании ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, (

<

данные изъяты>).

В обоснование заявленных требований Неманский городской прокурор указывает, что за ФИО1 гражданкой 

<

адрес>, 28 августа 2009 года зарегистрировано право собственности на земельный участок на территории Неманского района, который в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 отнесен к категории приграничных территорий и который не может находиться в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

Однако, в нарушение ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик не произвела отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество.

В судебном заседании помощник Неманского городского прокурора Сагий Е.Р. исковые требования к ФИО1 поддержал, по изложенном в иске основаниям. Суду дополнил, что спорный земельный участок относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения, а в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Правительство Калининградской области о месте, времени судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил.

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав помощника прокурора Сагий Е.Р., исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 211 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование «Неманский муниципальный район» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Согласно информационного письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 01-24/03852 от 05 марта 2019года, ФИО1 является гражданской 

<

адрес>, имеет паспорт гражданина 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости от 15 марта 2019 г. № № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 113900+/-2953, расположенный по адресу: 

<

адрес> Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Дата регистрации права 28 августа 2009 года. 

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Неманском муниципальном районе, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у ФИО1 в собственности, при этом ответчик не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у неё в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Неманский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья В.Г. Колесников