Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием: представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новошахтинского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска о сохранении жилого дома в возведенном виде, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, третьи лица: ФИО3, ФИО4,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, в котором просит сохранить в возведенном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью - 63,9 кв.м., в том числе жилой - 49,4 кв.м. Установить факт принятия наследства на ? долю жилого 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области Б.В.В. после смерти Я.А.К., умершей ...... Признать, за ней, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, 

<

адрес>, общей полезной площадью - 63,9 кв.м., в том числе жилой - 49,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что ? доля жилого дома, общей площадью - 43,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежала Я.А.К., на основании Свидетельства о праве на наследство от ....., удостоверил ГНК г. Новошахтинска, Ростовской области реестровый №......, зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинск от ..... реестровый №....... Другая ? доля жилого дома, принадлежала Б.В.В., на основании Договора дарения от ....., удостоверил ГНК г. Новошахтинска, Ростовской области реестровый №......, зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинск от ..... реестровый №....... ..... Я.А.К. и Б.В.В. было выдано Решение «о строительстве новых домов за ветхостью старых» №...... п. 3. В ..... г. дом был построен, но не введен в эксплуатацию. Общая площадь жилого дома составила 63,9 кв.м. ..... умерла Я.А.К.. Наследником первой очередь умершей является ее дочь - А.Т.Г., которая похоронила мать, понесла расходы на погребение, распорядилась ее вещами, т.е. фактически приняла наследство. В связи с тяжелым материальным положением, а также юридической неграмотностью в установленный законом срок заявление о заведении наследственного дела в нотариальную контору не подавала. Так и не успев нотариально оформить наследство после смерти матери, А.Т.Г. ..... умерла. Б.В.В., приходился сыном А.Т.Г.. Б.В.В. совместно с отчимом - А.А.П. похоронил мать, понес расходы на погребение, распорядился ее вещами, т.е. фактически принял наследство, однако, не оформил документы нотариально. 10.01.2017г. Б.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Она является супругой и наследником умершего Б.В.В.. После смерти Б.В.В., она, фактически приняла наследство путем подачи заявления о заведении наследственного дела к нотариусу - З.В.З., вступила во владение и управляла наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; прописана и продолжает проживать в жилом доме по адресу: РО, 

<

адрес> по настоящее время. Также наследниками после смерти Б.В.В. являются дочери ФИО3 и ФИО4, однако, они не претендуют на наследство, оставшееся после смерти отца. Принять наследство после смерти супруга не представляется возможным, т.к. в свое время после строительства в ..... году, еще при жизни Я.А.К. и Б.В.В. жилой дом не был введен в эксплуатацию и не оформлены документы должным образом. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме было отказано. Согласно экспертному заключению №...... от ....., жилой 

<

адрес>, возведен без нарушения строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «3» с пристройкой литер «з», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, по расположению на земельном участке, соответствует требованиям. Исследуемый объект капитального строительства, жилой дом литер «3» с пристройкой литер «з», расположен более 6,0 м. от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенный жилой дом литер «3» с пристройкой литер «з», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер «3» с пристройкой литер «з», по адресу: 

<

адрес>, №...... в возведенном виде, угрозу жизни здоровью граждан не создает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно представленного заявления, просила исковые требований удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования своего заявителя поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей В.Н.М., О.Ю.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1,2,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из п. 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что после смерти К.К.П., открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, общей полезной площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Новошахтинским горкомхозом ..... за №...... и справки Новошахтинского БТИ от ..... за №.......

..... выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом наследнице К.К.П. – Я.А.К..

Согласно договору дарения от ..... Я.А.К. подарила Б.В.В. ? долю домовладения, находящегося в 

<

адрес>, общей полезной площадью 43,2 кв.м, жилой – 29,0 кв.м. Указанная ? доля домовладения принадлежала Я.А.К. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного Новошахтинской государственной нотариальной конторой ..... по реестру №......, справки МП БТИ г. Новошахтинска от ..... №.......

На основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от ..... №...... пар. 3 Я.А.К. и Б.В.В. выдано разрешение на строительство новых домов за ветхостью старых.

..... умерла Я.А.К., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ..... №...... от 15.05.2000г. Наследником первой очереди умершей является ее дочь - А.Т.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ..... №...... от ......

Из сообщения нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. от ..... за исх. №...... следует, что заявлений о принятии наследства, после умершей Я.А.К. не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.

..... умерла А.Т.Г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ..... №...... от 18.01.2001 г., актовая запись о смерти №...... от 18.01.2001.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. за исх. №...... от 14.11.2018 г. следует, что в ее производстве имеется наследственной дело о наследовании имущества А.Т.Г.. ..... выдано свидетельство о праве на наследство по закону супругу умершей – А.А.П. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

04.10.2002г. А.А.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ..... №...... от 09.10.2002. 

Б.В.В., приходился сыном А.Т.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии ..... №...... от ......

Б.В.В. с заявлением о принятии наследства после смерти матери А.Т.Г. в нотариальную контору не обращался. 

10.01.2017г. Б.В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, серии ..... №...... от ......

Б.В.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке серии ..... №...... от ......

С заявлением о принятии наследства после умершего Б.В.В. обратилась его жена ФИО5, в связи с чем, было заведенной наследственное дело №......, что подтверждается сообщением нотариуса Новошахтинского нотариального округа З.В.З., исх. №...... от ......

Также наследниками после смерти Б.В.В. являются их совместные дочери ФИО3 и ФИО4, от которых в адрес суда поступили заявления, где указано, что они не претендуют на наследство, оставшееся после смерти отца.

Из представленного технического паспарта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что в 1988 г. общая площадь изменена на 63,9 кв.м., жилая площадь на 49, 4 кв.м.

Согласно экспертному заключению №...... от ....., жилой 

<

адрес>, возведен без нарушения строительных и градостроительных норм и правил, Жилой дом литер «З» с пристройкой литер «з», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, по расположению на земельном участке, соответствует требованиям…

Исследуемый объект капитального строительства, жилой дом литер «З» с пристройкой литер «з», расположен более 6,0 м от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

Возведенный жилой дом литер «З» с пристройкой литер «з», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литер «З» с пристройкой литер «з», по адресу: 

<

адрес>, №...... в возведенном виде, угрозу жизни здоровью граждан не создает.

Из показаний свидетеля В.Н.М. следует, что она приходится соседкой истцу. По-соседству проживает с 1980 года. Ей известно о том, что ? доля дома по 

<

адрес> принадлежала Я.А.К., а другая ? доля принадлежала Б.В.В.. Она также знала Я.А.К.. Б.В.В. приходился ей родным внуком. Он был единственным внуком, работал строителем. ФИО2 была супругой Б.В.В.. Я.А.К. умерла в мае 2000 года, ее дочь А.Т.Г. тоже умерла, ее похоронил ее сын – Б.В.В.. Б.В.В. умер 10.01.2017г., после его смерти его супруга ФИО2 фактически приняла наследство, распорядилась всеми вещами. Других наследников после смерти Я.А.К. не имеется. 

Свидетель О.Ю.В. пояснил, что истец его родная сестра. Он знал Я.А.К., которая жила в доме по 

<

адрес>. Его сестра – Н.В. тоже проживала все это время в этом доме, так как она являлась супругой Б.В.В., который приходился родным внуком Я.А.К., которая умерла в 2000 году. Б.В.В. был единственным внуком Я.А.К., которая очень любила ФИО2, как свою внучку. А.Т.Г. была матерью Б.В.В., она умерла в 2001 г.. После смерти Б.В.В. истец фактически приняла наследство, распорядилась вещами умершего, несет расходы по уплате коммунальных платежей, осуществляет текущий ремонт. А.А.П., отчим Б.В.В. тоже умер, других наследников нет. Дочери истца – его племянницы отказались от наследства в пользу матери – истца по делу.

Критически оценивать показания свидетелей, суд оснований не усматривает, поскольку сведениями об их заинтересованности в исходе дела не располагает.

Суд обращает внимание на то, что кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). 

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок А.Т.Г., приняла наследство, после смерти матери – Я.А.К. фактически, поскольку похоронила мать, понесла расходы на погребение, распорядилась ее вещами. Кроме того, в суде установлен факт, того что, Б.В.В. совместно с отчимом - А.А.П. похоронил мать, понес расходы на погребение, распорядился ее вещами, т.е. фактически принял наследство, однако, не оформил документы нотариально. Также установлено, что после смерти Б.В.В., его жена ФИО2, фактически приняла наследство, поскольку осуществила похороны мужа, понесла расходы на погребение, в настоящее время продолжает проживать в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по его содержанию, в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу З.В.З. заявление о вступлении в наследство.

Как следует из представленных в судебное заседание заявлений, дочери умершего Б.В.И. и истца ФИО2: ФИО3 и ФИО4, на наследство, оставшееся после смерти отца не претендуют.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт принятия Б.В.В. наследства, открывшегося после смерти Я.А.К., суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, суд полагает, что поскольку ответчик техническое заключение не оспорил, суд полагает возможным исковые требования в части сохранения в возведенном виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью – 63,9 кв.м., жилой – 49,4 кв.м. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Сохранить в возведенном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью – 63,9 кв.м., в том числе жилой – 49,4 кв.м. 

Установить факт принятия наследства на ? долю жилого 

<

адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области Б.В.В. после смерти Я.А.К., умершей ......

Признать, за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью – 63,9 кв.м., в том числе жилой – 49,4 кв.м.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 25.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И. �