РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года 

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Гергокова Т.Т.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее по тексту - НФ «РОКРМД КБР») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В связи с этим, на основании поданного 31.10.2023г. в суд заявления о выдаче судебного приказа, судом ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 59978,68 руб., а также судебные издержки, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 999,68 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ на основании заявления ответчика был отменен.

Заявление о выдаче судебного приказа было направлено с ходатайством об установлении собственника помещения и его идентификационных данных, так как Региональный оператор был лишен возможности получить их без обращения в суд.

Сумма основной задолженности, подлежащая уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 757,75 рублей, (выписка с лицевого счета прилагается). При этом, в виду неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на данную задолженность, за указанный период начислена пеня в размере 12 220,93 руб. (выписка с лицевого счета по расчету пени прилагается), итого общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 59 978,68 руб.

Ранее, при подаче отмененного заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 999,68 руб.

При подаче настоящего искового заявления истцом доплачена государственная пошлина в размере 999,68 руб.

Представитель истца НФ «РОКРМД КБР» в суд не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились. От ФИО1 поступили ходатайства об уменьшении пеней в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если 

иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов гражданского дела №, истребованного у Мирового судьи судебного участка № Эльбрусского судебного района, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по 1/5 доли, общей площадью 72.20 кв. м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, пом. 137.

Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП создана Некоммерческая организация — Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

Согласно п. 1 постановления Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, на 2017-2019 годы в размере 6,22 рубля в месяц. С 01.01.2023г. по 31.12.2023г. размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 7,15 руб. за 1 кв.м., площади помещения в месяц.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства КБР от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах», которая была опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Официальная Кабардино-Балкария, №, 2014 г.

Многоквартирный 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, включен в указанную программу.

Ответчики обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют, в связи с чем за ними, согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов в размере 47757 рублей 75 копеек и пени в размере 12220 рублей 93 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 названного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть

срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец 31.10.2023г. обратился к мировому судье с заявления о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 59978,68 руб., а также государственной пошлины в размере 999,68 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступившим от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, после чего истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности в пользу НФ «РОКРМД КБР».

Таким образом, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить частично.

Зачесть уплаченную Некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 999,68 руб., в счет суммы государственной пошлины подлежащей уплате при подаче 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>