2-2088/2023 

91RS0008-01-2023-001223-51 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома № по 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, однако в совершении нотариального действия истцу было отказано по тем основаниям, что невозможно установить факт принадлежности правоустанавливающего документа правообладателю, поскольку в договоре дарения спорного жилого дома наследодателю, её фамилия имя отчество указаны как «ФИО4». Указанное разночтение возникло в связи с указанием в договоре добрачной фамилии одаряемого, а также ввиду неверного перевода имени с украинского языка. Кроме того, жилой дом № по 

<

адрес> не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ. На основании изложенного, просит установить факт принадлежности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Майского сельского совета, признать за истцом право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет. 

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, заявления сторон, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суть исковых требований состоит в установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. 

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома № по 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Майского сельского совета, согласно которого, ФИО6 подарил ФИО4 жилой дом, принадлежащий первому на праве личной собственности и расположенный в 

<

адрес> (л.д.12).

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным 

<

данные изъяты>, где в графе «мать» указана «ФИО5» (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, ФИО3, однако в совершении нотариального действия ему было отказано по тем основаниям, что невозможно установить факт принадлежности правоустанавливающего документа правообладателю, отсутствует регистрация права собственности на наследственное имущество за наследодателем, кроме того, в правоустанавливающем документе не указан полный адрес спорного жилого дома (л.д.9). 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Так, согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 подарил наследодателю ФИО4 жилой дом, принадлежащий первому на праве личной собственности и расположенный в 

<

адрес>

При правовой экспертизе указанного документа установлено, что фамилия, имя отчество наследодателя ФИО3 указано как «ФИО4». Согласно свидетельства о расторжении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, брак, зарегистрированный между ФИО6 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО11» (л.д.11). Таким образом, на момент заключения договора дарения жилого дома фамилия одаряемой была «ФИО11».

Согласно сообщения администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор дарения действительно был заключен между ФИО6 и наследодателем и удостоверен секретарем Майского сельского совета ФИО10 под реестровым номером «№» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).

Вместе с этим, в соответствии с сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.127). 

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года № 7-О, от 1 декабря 2009 года № 1549-О-П, от 13 мая 2010 года № 828-О-О и от 24 сентября 2012 года № 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения, правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались статьей 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 20 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года №31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Согласно положениям пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5 от 31.10.1975 года, пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №1/5 от 19.01.1976 года подтверждением принадлежности дома может служить соответствующая справка исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, в которой кроме подтверждения принадлежности жилого дома (части дома) отчуждателю на основании записи в похозяйственной книге, должно быть также указано: данные о составе дома, размер общей площади и размере земельного участка. 

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственных книгах, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных советах.

Из содержания похозяйственных книг администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым на жилой дом № по 

<

адрес> следует, что за период с 2001-2005 годов, главой семьи значилась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24). После ее смерти главой семьи значится истец ФИО1, что подтверждается похозяйственными книгами Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым на жилой дом № по 

<

адрес> следует, что за период с 2006 года по 2023 год (л.д.25-34).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом № по 

<

адрес> 

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, следует, что в установленный законом процессуальный срок с заявлением о принятии наследства обратился истец ФИО1, однако, ему было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что невозможно установить факт принадлежности правоустанавливающего документа правообладателю, отсутствует регистрация права собственности на наследственное имущество за наследодателем, кроме того, в правоустанавливающем документе не указан полный адрес спорного жилого дома (л.д.108-139).

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, следует, что жилой дом № по 

<

адрес> на балансе сельского совета не состоит (л.д.77). 

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить. 

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Майского сельского совета ФИО10 под реестровым номером «№» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2023 года.

Председательствующий А.И. Холкина