Дело № 2-70/2025

УИД 18RS0005-01-2023-004046-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тебеньковой Е.В., 

при ведении протокола помощником судьи Спириной И.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителей третьего лица ООО «Интенция» - ФИО3, действующего на основании учредительных документов и ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» об обязании устранить выявленные недостатки при производстве строительно-монтажных работ, взыскании морального вреда, расходов понесенных при проведении экспертизы, неустойки за нарушение сроков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1.С. (далее – истец, заказчик) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (далее – ООО «Новый уровень», ответчик, подрядчик) об обязании устранить выявленные недостатки при производстве строительно-монтажных работ, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда № на строительство дома, согласно проектно – сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №. В соответствии с дополнительным соглашением к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ строительные работы должны были быть окончены не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с итоговым актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ работы были приняты с замечаниями, то есть работы фактически не были выполнены в объеме, предусмотренном договором. После чего подрядчиком было предоставлено гарантийное письмо, в соответствии с которым, он обязался в срок по ДД.ММ.ГГГГ выполнить не произведенные им строительно – монтажные работы. После срока выполнения работ были выявлены новые недостатки, о которых ДД.ММ.ГГГГ было сообщено подрядчику. В силу п. 11.3 договора на адрес электронной почты ответчика истцом была направлена претензия, подрядчик обязался устранить выявленные недоставки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но к выполнению работ так и не приступил. Выявленные дополнительные недостатки, описанные в претензиях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подрядчиком в полном объеме не устранены и оставлены без ответа. Стоимость работ по договору подряда, с учетом заключенного дополнительного соглашения составляет 5 150 000,63 руб. Договор подряда в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией фактически исполнен не был. Также истцом были понесены дополнительные расходы по оплате процентов по договору ипотеки, что влечет за собой значительное увеличение стоимости построенного дома. Истец обязательства, предусмотренные договором подряда, исполнил в полном объеме, между тем, ответчиком фактически работы/услуги не были переданы. В соответствии с экспертным заключением №В-267/23 от ДД.ММ.ГГГГ произведенные по заявлению подрядчика все недостатки были подтверждены. Вследствие некачественного устранения выявленных недостатков произошло повторное протекание кровли и, как следствие, сильное намокание всех несущих конструкций, что влечет за собой возникновение таких негативных последствий, как появление плесени и разрушение иных конструктивных элементов. Просит обязать ответчика устранить выявленные недостатки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 3% от стоимости оплаченных работ за каждый день просрочки исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 500 000,00 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 50 000,00 руб.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (т. 2 л.д. 184-185), в окончательной форме просит: 

1. Обязать ООО «Новый уровень» устранить следующие выявленные недостатки в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: 1.1. предоставить документацию (паспорт) на скважину, а именно, геологолитологический разрез с конструкцией скважины, откорректированный по результатам геофизических исследований; - акты на заложение скважины, установку фильтра, цементацию обсадных колонн; - сводную каротажную диаграмму с результатами ее расшифровки, подписанную руководителем организации, выполнившей геофизические работы; - журнал наблюдений за откачкой воды из водозаборной скважины; - результаты химических, бактериологических анализов и органолептических показателей воды по ГОСТ Р 51232 и заключение санитарно-эпидемиологической службы; 1.2. заменить временный насос на постоянный согласно характеристик скважины; 1.3. произвести перемонтаж узла автоматики скважины в помещении котельной согласно СТО НОСТРОЙ 2.15.200-2016 «Инженерные чети зданий и сооружений внутренние. Повысительные насосные установки в системах водоснабжения жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа, контроль выполнения, требования к результатам работ» п. 5.3.4.; 1.4. установить люки септика, ходовые скобы, произвести гидроизоляцию колец и стыков между кольцами, выполнить заполнение швов между кольцами цементным составом, устранить контр-уклон канализационной трубы в приемочном колодце септика в соответствии с ГОСТ Р 70818-2023 «Инженерные сети наружные. Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод. Правила монтажа и контроль выполнения работ» п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; 1.5. произвести чистку земельного участка от строительного мусора в радиусе 10 м от периметра дома с последующим вывозом данного мусора; 1.6. произвести установку защитного кожуха вводного кабеля электроэнергии согласно смете, СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» п. 6.4.1.9, п.6.ДД.ММ.ГГГГ, п.6.ДД.ММ.ГГГГ; 1.7. произвести обустройство террасы 18 кв.м, размером 3м х 6м путем обвязки свай террасы, монтажа пола террасы из деревянных лаг и доски с обработкой антисептиком) согласно договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и смете; 1.8. произвести выравнивание наружной части фасада под оконнымыми проемами, смонтировать отливы окон на одинаковой высоте и под одинаковым углом, т.к. выявлено несоответствие ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п.5.2.2, 5.2.3.; 1.9. произвести монтаж оконных и дверных проемах профиля согласно СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», п. 7.24; 1.10. провести монтаж карнизного профиля над всеми оконными и дверными проемами согласно СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», п. 7.24; 1.11. устранить трещины на фасаде здания, с последующим восстановлением фасада здания, путем усиления диагональными элементами в соответствии с п.7.22 СП 293.1325800.2017, устранить отклонение от плоскости в соответствии с п. 8.2 СП 293.1325800.2017; 1.12. произвести очистку стеклопакетов от монтажной пены и профилей от строительных смесей; 1.13. выполнить работы по фасаду, с изменением размеров дверного откоса двери котельной с учётом создания отступа от петель двери для полноценного открытия двери на 90 градусов; 1.14. произвести замену створки и фурнитуры (петли, ручка) двери котельной в соответствии с ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», п. 5.3.5; 1.15. произвести замену дверной конструкции входной двери в сборе в соответствии с ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», п.5.3.5., за исключением стекол; 1.16. произвести очистку фасада от битумных пятен и подтеков и мест протечек кровли в соответствии с СП 293.1325800.2017 «Свод правил. Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ»; 1.17. произвести окраску фасада согласно договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта; 1.18. произвести покраску и установку планкена на лицевой части фасада согласно договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта; 1.19. восстановить фасад в местах крепления водосточных труб, смонтировать водосточную систему согласно требованиям СП 17.43330.2017 «Свод правил. Кровли», п. 7.2; 1.20. установить капельник на крыше к водосточным лоткам согласно технологии в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ; 1.21. увеличить высоту вентиляционной шахты в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли», п. 7.2; 1.22. произвести полный демонтаж кровли до основания железобетонных плит кровли и произвести монтаж кровли, утеплив участок кровли в месте примыкания плит перекрытия и газоблока на задней части несущей стены, увеличить высоту парапетов, с учётом утепления участка кровли по задней стене, установить парапетные крышки с уклоном, направленным в сторону крыши, согласно СП 17.13330.2017 «Кровли», п.ДД.ММ.ГГГГ.; 1.23. произвести демонтаж и повторный монтаж стяжки пола согласно СП 29.13330.2011 «Полы», п.8.10, 8.14., СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 8.1.4; 1.24. удалить очаги коррозии по всей площади стен и привести покрытие стен в соответствии с СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 7.2.1; 1.25. произвести демонтаж повреждённых участков внутренней отделки стен с последующим восстановлением в соответствии с п. 7.3.7 СП 71.13330.2017; 1.26. вскрыть повреждённые участки стен в местах протечки кровли на расстоянии до 1 м от плит перекрытия и устранить очаги плесени/грибка, привести поверхность в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 7.2.4.; 1.27. произвести работы по примыканию межкомнатных стен к плитам перекрытия потолка согласно требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 8.1.4. 

2. Взыскать с ООО «Новый уровень» в пользу истца неустойку за нарушение сроков выполнения работ из расчета 3% от стоимости оплаченных работ за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере 5 150 0000, 00 руб.;

3. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 500 000,00 руб.;

4. Взыскать с ответчика расходы, понесенные на проведение экспертиз в общей сумме 40 500,00 руб.;

5. Взыскать с ответчика сумму уплаченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 504 135,99 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ПАО «Сбербанк».

6. Взыскать с ответчика расходы на проведение судебной экспертизы в размере 40 000,00 руб.

7. Взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000,00 руб. в день за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Интенция) (далее – ООО «Интенция». 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель третьего лица ФИО3 суду пояснил, что претензий в их адрес не поступало, работы ими были выполнены качественно, акты истцом были подписаны. Работы выполнены по штукатурке внутренних стен. С ООО «Новый уровень» сотрудничают давно. По рассматриваемому объекту произошла непонятая ситуация, в настоящее время ответчик на связь не выходит. 

Представитель третьего лица ФИО4 суду пояснил, что ООО «Интенция» на объекте истца были выполнены работе по штукатурке стен, остальные работы выполнены не ими, это ничем не подтверждено. 

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен путем направления заказной судебной корреспонденции, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя. 

Ответчик ООО «Новый уровень» о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ФИО5 представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому, с заявленными исковыми требованиями ответчик ООО «Новый уровень» не согласен по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда №. В соответствии с условиями указанного договора подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ согласно проектной документации, на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый номер участка: №, а заказчик обязался принять от подрядчика результаты выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену в порядке, установленном договором. В разделе 2 указанного договора стороны согласовали этапы выполнения работ, а также определили срок завершения работ (п. 2.5) - не позднее истечения ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6.1. указанного договора сторонами согласована цена работы, которая составила 6 058 823, 45 руб. Одновременно с подписанием договора сторонами был согласован локальный сметный расчет, а также проект работ - коттеджа 1-этажного с плоской крышей и открытой террасой. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору, предусматривающее внесение изменений в проектно-сметную документацию, влекущее за собой уменьшение объема и стоимости работ раздела «Отделочных работ», сумма к возврату в пользу заказчика составила 908 822, 82 руб. (сумма возвращена заказчику в соответствии с РКО № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ в связи с неблагоприятными погодными условиями на этапе устройства фундамента, между сторонами было подписано дополнительное соглашение, предусматривающее изменение срока завершения работ, предусмотренных п. 1.2. договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт выполненных работ по работам – фундамент; ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт выполненных работ по работам – коробка. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт выполненных работ по работам - крыша (заказчиком были выявлены незначительные замечания к работам - в последующем устранены подрядчиком). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан итоговый акт выполненных работ, заказчиком работы приняты с замечаниями, после устранения подрядчиком выявленных замечаний. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан итоговый акт выполненных работ, согласно которому подрядчик выполнил, а заказчик принял работы по договору согласно проектно-сметной документации, работы выполнены в срок и надлежащего качества, заказчик претензий не имеет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес подрядчика поступила претензия заказчика с приложенным к ней актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая в себе требования об устранении выявленных заказчиком недостатков. По результатам рассмотрения претензии заказчика, подрядчиком было сообщено в адрес заказчика о том, что устранение замечаний назначено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в указанный период времени, с целью определения факта наличия недостатков по строительству жилого дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес> подрядчиком было заказано заключение специалиста, имеющего специальные познания АНО ВО «Приволжский университет научно-экспертных исследований». С выполненным заключением ДД.ММ.ГГГГ был знакомлен Заказчик, после чего подрядчик приступил к выполнению работ по устранению недостатков. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приемки выполненных работ по устранению выявленных заказчиком недостатков (в рамках гарантийных обязательств подрядчика), согласно которого подрядчиком выполнены и сданы, а заказчиком приняты следующие работы по устранению недостатков: - демонтаж и укладка утеплителя на кровле жилого дома; - демонтаж полусухой стяжки, с последующим выполнением полусухой стяжки по утеплению на кровле жилого дома; -замена газобетонных блоков под всеми оконными и дверными проемами в наружных стенах; -демонтаж утеплителя и клеевого раствора, грибков с наружных стен жилого дома и производство работ по нанесению выравнивающей штукатурки фасадов, отштукатуривание торцов парапетов из газобетонного блока на кровле; - регулировка оконных и дверных конструкций в наружных стенах, а также пропенивание зазоров между данными конструкциями и наружными стенами; - проведена замена остекленной дверной конструкции (дверное полотно и коробка), установленной в наружной стене помещения котельной. ДД.ММ.ГГГГ заказчик отказался от подписания акта приемки выполненных работ по устранению выявленных заказчиком недостатков (в рамках гарантийных обязательств подрядчика), согласно которого подрядчиком выполнены работы по выполнению работ по устройству мягкой кровли, в связи с чем, в соответствии со ст. 753 ГК РФ, указанный акт был направлен подрядчиком в адрес заказчика почтой (почтовое о отравление заказчиком не получено, вернулось в адрес подрядчика). ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком с участием представителя экспертной организации - АНО Судебно-экспертный центр «Правосудие» проведен осмотр выполненных работ по устройству кровли жилого дома заказчика, по результатам которого был составлен акт осмотра, согласно которого каких-либо нарушений технологии при устройстве кровельного покрытия не выявлено. В последующем, заказчик уведомил подрядчика о приостановке каких-либо работ на объекте, подрядчик доступа к объекту - жилому дому заказчика не имеет. Таким образом, подрядчик в силу причин от него не зависящих - инициатива заказчика, не имеет возможности устранить имеющиеся недостатки, а именно: произвести работы по окраске фасада и устройству террас. В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: - безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерного уменьшения установленной за работу цены; -возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Претензии, направленные истцом в адрес ответчика, не содержат в себе конкретных материально-правовых требований, предъявляемых заказчиком в адрес подрядчика и в отсутствии правовой неопределенности со стороны заказчика, не позволяли подрядчику выбрать правильный вариант поведения во взаимоотношениях с заказчиком. Учитывая изложенное, ответчик просит отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме (т. 1 л.д. 74-76). Также представлен дополнительный отзыв на исковое заявление, согласно которому, в случае удовлетворения требований ответчик просит применить положения ст. 333 ГК РФ в части размера неустойки. Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки из расчета 3% от стоимости оплаченных работ за каждый день просрочки исполнения обязательств в размере 5 150 000,00 руб., вместе с тем, для целей расчета применяет общую цену заказа (стоимость работ + стоимость материалов). Согласно Закону «О защите прав потребителей» неустойка рассчитывается от стоимости работ, а в случае, если их невозможно определить – от общей цены заказа. Материалы дела содержат смету стоимости строительства, подписанную сторонами, согласно которой, отдельными позициями выделены стоимость работ и стоимость материалов, неустойка должна рассчитываться исключительно от стоимости работ. Полагает, что правовые основания для взыскания с ответчика суммы штрафа в размере половины присужденных судом денежных сумм отсутствуют, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, претензия истца не содержала в себе каких – либо конкретизированных требований, направленных в адрес ответчика (т. 2 л.д. 237-238). 

В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытком понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Параграф 1 главы 37 ГК РФ устанавливает общие положения о подряде.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1).

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы её определения (п. 1 ст. 709 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст.711 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст.702 ГК РФ).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок (кадастровый №) и возведенный на нем объект недвижимости (кадастровый №) расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (т.1, л.д. 163-164).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ – ООО «Новый уровень» (ОГРН 

<

***>) является самостоятельно действующим юридическим лицом, основной вид деятельности которого – строительство жилых и нежилых зданий, в том числе дополнительные – подготовка строительной площадки, производство электромонтажных работ, производство штукатурных работ, работы столярные и плиточные, работы по устройству покрытий полов и облицовке стен, производство малярных и стекольных работ, производство кровельных работ (т. 1, л.д. 35-36, т. 2 л.д. 175-179). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Новый уровень» (подрядчик) заключен договор строительного подряда № (т. 1, л.д. 15-16, 77-82), согласно которому, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ согласно проектной документации на земельном участке, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, кадастровый № (объект), а заказчик обязуется принять от подрядчика результаты выполненных работ и оплатить обусловленную договором цену в порядке, установленном настоящим договором. 

<

адрес> строения составляет 

<

данные изъяты>.м. (п. 1.1). 

Перечень и объем выполняемых работ определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Краткие характеристики строения: основное: фундамент, цоколь, пол, армпояс, внутренние несущие стены, перекрытие чердачное, крыша, кровля, окна ПВХ; внутренняя отделка: полы – сухая стяжка, стены – штукатурка; коммуникации: водоснабжение – автономное, скважина, канализация – локальная, выгребная яма с переливом, электроснабжение – от местной электрической сети, отопление – автономное, электрокотел; прочее: крыльцо и терраса – открытие, на стальных опорах, деревянные лаги и доски, обработка антисептиком. Заказчик гарантирует наличие у него права на производство строительно – монтажных работ на строительной площадке, указанной в п. 1.1 договора. Работы выполняются силами и средствами подрядчика, с использованием материалов подрядчика. Работы считаются выполненными подрядчиком надлежащим образом и в полном объеме с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ (п.п. 1.2-1.5). 

Строительно – монтажные работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено Приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему договору. Подрядчик обязуется приступить к выполнению этапа строительно – монтажных работ «монтаж фундамента» не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик обязуется приступить к выполнению последующих этапов строительно – монтажных работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. О передаче строительной площадке составляется акт передачи строительной площадки. Срок завершения работ, предусмотренный п. 2.1 договора – не позднее истечения ДД.ММ.ГГГГ с момента начала выполнения этапов строительно – монтажных работ, определённых п. 2.3 договора. При предъявлении заказчиком претензии к качеству работ в период их выполнения срок выполнения работ может быть приостановлен до момента рассмотрения претензии и урегулирования возникших разногласий. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств по договору других субподрядчиков (п.п. 2.1,2.2,2.4, 2.5,2.8,2.9).

Подрядчик обязан обеспечить производство строительно – монтажных работ в соответствии с эскизами и сметной документацией (Приложение № и № к договору); осуществить за свой счет приемку, разгрузку, складирование, охрану и подачу материалов для производства строительно – монтажных работ; организовать сдачу работы заказчику (п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5). 

Заказчик обязан принять результаты работ и оплатить их по цене, указанной в п. 6.1 договора (п. 4.1.1).

Качество строительно – монтажных работ должно соответствовать требованиям, указанным в Приложении № к договору (п. 5.1). 

Цена работы, предусмотренной настоящим договором составляет 6 058 823,45 руб., является твердой и изменению не подлежит (п.п. 6.1,6.2).

Платежи по договору производятся в следующем порядке: 1 261 764,69 руб. за счет собственных средств заказчика, переводится подрядчику не позднее ДД.ММ.ГГГГ, 4 797 058,76 руб. уплачиваются заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору, заключенному заказчиком и ПАО «Сбербанк» и производятся с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Перечисление денежных средств подрядчику осуществляется ООО «ЦНС» по поручению заказчика после государственной регистрации перехода права собственности и залога земельного участка в пользу ПАО «Сбербанк» в течении 3-х рабочих дней в безналичном порядке (п. 6.5). 

После завершения любых этапов работ, предусмотренных Приложением № к договору, и завершения строительно-монтажных работ в целом, подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приемке в порядке, установленном настоящим договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком (п. 7.1). 

Согласно локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ:

- этап «фундамент с террасой» предусматривал работы по устройству: разработки грунта, опалубки, устройству свай/траншей, вязки и монтажу армокаркасов, утеплению/изоляции и заливки бетонной смеси с последующим снятием опалубки;

- этап «цоколь» - работы по устройству: гидроизоляционная отсечка, кладка кирпича и армированием;

- этап «плита пола» - работы по устройству: расположение закладных инженерных сетей, подготовка основания, гидроизоляция, вязка армосетки, бетонирование;

- этап «стены» - работы по устройству: кладка блока, армирование кладки, устройство перемычек и проемов, кладка армпоясов и балок, отделка/кладка фасада;

- этап « перекрытия/покрытия с террасой» - работы по устройству: монтажу и укладки лаг/плит покрытия и перекрытия, заполнение утеплителем и подшив потолка разряженной доской с изоляцией;

- этап «крыша/кровля» - работы по устройству: строительной системы, обрешеток и утепления ( при наличии мансарды) или устройства плиткой кровли или монтаж скатной кровли типа металл, ондулин, мягкая черепица;

- этап «дополнительные элементы» - работы по устройству: карниза, водосточной, сточной системы, ламинации проемов, белой затирки швов и т.д.;

- этап «инженерные системы – работы по устройству: водоснабжения и канализации / вентиляции и отопления / электроснабжения и освещения с учетом наружных стен;

- этап « отделочные работы» - работы по монтажу: утепленной «полусухой» стяжки, покрытий пола, отделки стен и чистовых поверхностей, устройству навесных/ натяжных потолков, плинтусов и т.д. 

Общая стоимость объекта строительства 6 058 823,45 руб., из которых: общая стоимость работ строительства 2 380 418,94 руб., стоимость сопутствующих работ и гарантийных обязательств – 259 620,32 руб., общая цена материалов на объект – 3 193 883,52 руб., цена расходных материалов (кратность остатка согласно нормам транспортировки и поставки) - 224 900,66 руб. 

Как следует из материалов дела, сроки начала и окончания работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определены, начало – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, завершение – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оплата (первый платеж) заказчиком производится не позднее – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена оплата платежа в размере 1 261 764,69 руб., в подтверждении чего представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №, согласно которому, от ФИО1 ООО «Новый уровень» принята вышеуказанная сумма, основание указано « ПВ по договору строительного подряда от 24.03.2022» (т.1, л.д. 25 (оборот)).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ПАО «Сбербанк» заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истцу выдан кредит в размере 5 647 058,76 руб. на индивидуальное строительство объекта недвижимости: земельный участок, жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 18-19). 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому, настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ; по согласованию сторон вносятся изменения в проектно – сметную документацию, уменьшается объем и стоимость раздела «Отделочных работ» на основании дополнительной сметы, являющейся приложением к настоящему дополнительному соглашению; сумма возврата составляет 908 822,82 руб. С момента подписания настоящего дополнительного соглашения смета от ДД.ММ.ГГГГ теряет свою юридическую силу, актуальной считать смету от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 101). 

Согласно локально сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость объекта строительства 5 150 000,63 руб., из которых: общая стоимость работ строительства 1 854 218,94 руб., стоимость сопутствующих работ и гарантийных обязательств – 259 620,32 руб., общая цена материалов на объект – 2 811 260,52 руб., цена расходных материалов (кратность остатка согласно нормам транспортировки и поставки) - 224 900,66 руб. 

Из расходного кассового ордера № и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в силу дополнительного соглашения, ООО «Новый уровень» истцу ФИО1 осуществлен возврат денежных средств в размере 908 822,82 руб. (т. 1, л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена вторая часть по договору в размере 4 797 058,76 руб., в подтверждение чего представлен чек – ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, с назначением платежа: «по договору строительного подряда №НУ от 24.03.2022» (т.1, л.д. 25 (оборот)).

Дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда на строительные работы № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункты 2.3 и 2.5 договора, а именно, подрядчик обязуется приступить к выполнению работ последующих этапов строительно – монтажных работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ; срок завершения работы, предусмотренной п. 1.2 договора – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 106). 

Согласно ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Исходя из положений ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст.740 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

По требованию п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несёт ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведённого самим заказчиком или привлечёнными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 730 ГК РФ установлено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статья 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) возлагает на продавца (исполнителя) обязанность передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (пункт 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги) (абзац шестой п. 1 ст.29 Закона о защите прав потребителей).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора (абзац седьмой п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей).

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе (абзац второй пункта 3 статьи 29 Закона о защите прав потребителя) (п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей).

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до её принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за её недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы (п. 4 ст.29 Закона о защите прав потребителя).

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №НУ от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил, а заказчик принял работы (фундамент) по договору согласно проектно-сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет (т.1, л.д. 107).

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №НУ от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил, а заказчик принял работы (коробка) по договору согласно проектно-сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет (т.1, л.д. 107).

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №НУ от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил, а заказчик принял работы (крыша) по договору согласно проектно-сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет. Вместе с тем, ФИО1 собственноручно указано на то, что работы приняты с замечаниями: 1. отделка парапетов (металл. планка) выполнена с недостатками (выпирания, щели, кривизна монтажа), 2. водосточная труба (отлив) имеются недостатки в части кривизны смонтированных конструкций: отсутствует соотносимость и прямолинейность (т.1, л.д. 109).

Согласно акту обследования, произведенного экспертом ФИО6, произведенного ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1, на строительном объекте - 

<

адрес> выявлены замечания в части фасада, кровли, общее, К1, кладовая, К3, К4, котельная, К5, тамбур (т.1, л.д. 6).

ООО «Новый уровень» выдало ФИО1 гарантийное письмо, согласно которому ООО «Новый уровень» гарантирует в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно выполнить следующие виды строительно – монтажных работ, требующие по технологии СМО наличия положительной температуры окружающего воздуха и благоприятных погодных условий, на объекте – строительство жилого дома по адресу: УР, 

<

адрес>: устранить отклонения отштукатуренного утеплителя на фасадах по вертикали, выравнивание парапетных крышек относительно фасада, выравнивание кровельных сливов относительно линиии фасада, отделка фасадов дома декоративной штукатуркой, установка деревянной террасы на свайном основании, согласно проекта дома, уборка территории участка жилого дома от строительного мусора, горизонтальная планировка территории участка, прилегающей к жилому дому (т., л.д. 5).

Согласно итоговому акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил, а заказчик принял работы (крыша) по договору согласно проектно – сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет. Вместе с тем, ФИО1 собственноручно указано на то, что работы приняты с замечаниями (акт замечаний) + гарантийное письмо (т.1, л.д. 110).

Согласно итоговому акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил, а заказчик принял работы по договору согласно проектно – сметной документации на земельном участке, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №. Подрядчик выполнил работы надлежащего качества. Заказчик претензий не имеет. Вместе с тем, из указанного акта не представляется возможным определить, какие работы выполнены, и как следствие, приняты (т. 1, л.д. 111). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Новый уровень» направлена претензия об устранении недостатков, в соответствии с которым истец просит ответчика выполнить все работы согласно договору подряда, которые не были выполнены, в том числе, указанные в гарантийном письме, устранить все недостатки, выявленные в ходе осмотра и перечисленные в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 112).

ООО «Новый уровень» в ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что устранение замечаний назначено сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (т. 1, л.д. 113).

В период устранения замечаний, ООО «Новый уровень» обратились в экспертную организацию с целью определения наличия недостатков по строительству жилого дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, и, согласно заключению специалиста №№ обнаружены недостатки, указаны способы их устранения (т.1, л.д. 114-124).

Из ответа ФИО1 на письмо ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он ознакомлен с заключение эксперта №В-267/23, вместе с тем имеет ряд вопросов (т. 1, л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Новый уровень» направлено уведомление, из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никаких работ по устранению недостатков не производилось, никакие работы не производились (т. 1, л.д. 10 (оборот)).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Новый уровень» направлена претензия об устранении недостатков, в соответствии с которым истец в срок до ДД.ММ.ГГГГ просит ответчика устранить все недостатки, связанные с протечками кровли, а также устранить все последствия протечек, которые могли привести к разрушению или проявлению недостатков внутренней отдели и проводки дома (т. 1, л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый уровень» в адрес истца направил уведомление о том, что строительно – монтажные работы возобновлены с ДД.ММ.ГГГГ. При производстве работ будут учтены и исправлены замечания, отраженные в заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ООО «Новый уровень» направлена претензия об устранении недостатков, в соответствии с которым истец в срок до ДД.ММ.ГГГГ просит ответчика устранить все недостатки, связанные с пятном на стене в главной спальне, восстановить стяжку под панорамными окнами, произвести обработку от грибка и плесени дверных и оконных проемов, установить/заменить люки септика, привести устройство септика в соответствие с нормами и требованиями нормативной документации и устранить несоответствия. Также требует, чтобы после каждого вида и этапа проводимых работ, в том числе и те, которые в последствие будут являться скрытыми, производилась приемка работ по акту приемки (т. 1, л.д. 8 (оборот)).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь в адрес ООО «Новый уровень» направлена претензия, в соответствии с которым истец указывает на обнаружение ДД.ММ.ГГГГ недостатков выполненных работ, в том числе просит не производить никаких работ по финишной отделке фасада, до момента пока не будут устранены абсолютно все недостатки, по претензиям и заключению специалиста (т. 1, л.д. 9 (оборот)).

Согласно акту приемки выполненных работ по устранению выявленных заказчиком недостатков (в рамках гарантийных обязательств подрядчика) от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках гарантийного письма и недостатков, описанных в претензии заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчиком были проведены следующие виды работ по устранению недостатков: демонтаж и укладка утеплителя на кровле жилого дома, демонтаж полусухой стяжки, с последующем выполнением полусухой стяжки по утеплителю га кровле жилого дома, замена газобетонных блоков под всеми оконными и дверными проемами в наружных стенах дома, демонтаж утеплителя и клеевого раствора, грибков с наружных стен жилого дома и производство работ по нанесению выравнивающей штукатурки фасадов, оштукатуривание торцов парапетов из газобетонного блока на кровле, регулировка оконных и дверных конструкций в наружных стенах, а также пропенивание зазоров между данными конструкциями и наружными стенами, проведена замена остекленной дверной конструкции, установленной в наружной стене помещения котельной. Работы по п. 1 выполнены в полном объеме и надлежащего качества, претензий по выполненным работам заказчик не имеет, подписанный обеими сторонами (т.1, л.д. 126).

Также ДД.ММ.ГГГГ, посредством почтового отправления, ООО «Новый уровень» в адрес истца направлен акт приемки выполненных работ по устранению выявленных заказчиком недостатков (в рамках гарантийных обязательств подрядчика) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в связи с предъявленной заказчиком в адрес подрядчика претензии об устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств подрядчика, подрядчиком выполнены и сданы, а заказчиком приняты следующие работы: укладка утеплителя на кровле, полусухая стяжка по утеплителю на кровле, замена газобетонных блоков под всеми проемами в наружных стенах дома, выравнивающая штукатурка фасадов, оштукатуривание торцов парапетов из газобетонного блока, произведена регулировка конструкций заполнений оконных и дверных проемов, а также повторное пропенивование зазоров между данными конструкциями и наружными стенами. Дополнительно подрядчиком проведена замена остекленной двери и ее коробки, установленной в наружной стене, на выходе из помещения котельной. Работы по пунктам 1 и 2 выполнена в полном объеме и надлежащего качества, претензий по выполненным работам заказчик не имеет. Заказчиком разрешается производство следующих работ: выполнение утепления фасадов базальтовым утеплителем с последующим оштукатуриванием, выполнение работ по устройству мягкой кровли. Указный акт истцом не получен, возращен ответчику за истечением срока хранения (т. 1, л.д. 128, 129). 

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен осмотр строительного объекта – жилого дома в результате которого были обнаружены недостатки, а именно, в кухне – гостиной, сан. узле №, главной спальне, детской №, детской №, сан. узле №, кабинете, котельной следы протечки по плитам перекрытия и швам плит перекрытия (т. 1, л.д. 13 (оборот), 14).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда на строительные работы №НУ от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что в качестве отделки фасада будет применена декоративная штукатурка «церезит» с зерном 1,5 мм (т. 1, л.д. 130).

По заказу ООО «Новый уровень» ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО7 произведен экспертный осмотр строительного объекта – жилого дома, в рамках которого выявлено, что стяжки крыши произведены газовой горелкой, влажность стяжки находится в переделах допустимой нормы, производится грунтовка бетонной поверхности бумажной изоляции с последующей укладкой слоев рулонного покрытия. Каких – либо нарушений технологии при устройстве кровельного покрытия не выявлено (т. 1, л.д. 131-132). 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащим исполнением обязательств является исполнение обязательств в точном соответствии с условиями и требованиями, предъявляемыми к предмету исполнения, надлежащими субъектами, в надлежащем месте исполнения, в надлежащее время (срок) исполнения, надлежащим способом исполнения, надлежащее качество исполнения, надлежащий объем исполнения (ст. 309, 312, 314, 316 ГК РФ).

На момент рассмотрения гражданского дела работы по указанному договору ответчиком надлежащим образом не выполнены, доказательств иного ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, производство экспертизы поручено ООО «Бюро экспертизы и оценки» (т.1, л.д. 208-210).

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро экспертизы и оценки» в результате проведенного исследования в отношении заявленных истцом недостатков, перечисленных в ходатайстве истца об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165), установлено, что имеются следующие недостатки в здании, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый №:

1. Выявлено нарушение СП 129.13330.2019 п. ДД.ММ.ГГГГ собственнику не выданы документы: документацию (паспорт), включающую: - геолого-литологический разрез с конструкцией скважины, откорректированный по Результатам геофизических исследований; - акты на заложение скважины, установку фильтра, цементацию обсадных колонн; - сводную каротажную диаграмму с результатами ее расшифровки, подписанную руководителем организации, выполнившей геофизические работы; - журнал наблюдений за откачкой воды из водозаборной скважины; - результаты химических, бактериологических анализов и органолептических показателей воды по ГОСТ Р 51232 и заключение санитарно-эпидемиологической службы.

2. Определить марку и тип установленного оборудования (насоса) невозможно ввиду отсутствия доступа к оборудованию.

3. В части узла автоматики скважины в помещении котельной: выявлено несоответствие СТО НОСТРОЙ 2.15.200-2016 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Повысительные насосные установки в системах водоснабжения жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа, контроль выполнения, требования к результатам работ» п. 5.3.4.

4. В приемочном колодце септика: выявлено несоответствие ГОСТ Р 70818-2023 «Инженерные сети наружные. Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод. Правила монтажа и контроль выполнения работ» п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

5. Необходимо произвести чистку земельного участка от строительного сора в радиусе 10 м от периметра дома с последующим вывозом данного мусора.

6. Произвести установку защитного кожуха вводного кабеля электроэнергии: выявлено несоответствие СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» п. 6.4.1.9, п.6.ДД.ММ.ГГГГ, п. 6.ДД.ММ.ГГГГ.

7. Необходимо выполнить работы по устройству пола террасы согласно договора строительного подряда №Н4 от ДД.ММ.ГГГГ

8. Произвести монтаж отсекающей теплоизоляции теплого контура фундамента от крыльца: определить наличие или отсутствие отсекающей теплоизоляции теплового контура фундамента от крыльца невозможно.

9. Необходимо произвести выравнивание наружной части фасада под оконными проемами, смонтировать отливы окон на одинаковой высоте и под одинаковым углом, т.к. выявлено несоответствие ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» п. 5.2.2, 5.2.3.

10. Экспертом определено, что при установке оконного профиля примыкания нарушена технология монтажа. Теплоизоляционная прослойка из полиуретана не приклеена, либо отсутствует, что в свою очередь не обеспечивает изоляцию шва от продувания, влаги и теплопотерь. Выявлено несоответствие СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ» п. 7.24.

11. В части монтажа карнизного профиля над всеми оконными и дверными проемами выявлено несоответствие СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ» п. 7.24.

12. Характер трещин над оконными и дверными проемами (фото 19, 20, 21) говорит о том, что не выполнено усиление диагональными элементами, что не соответствует п.7.22 СП 293.1325800.2017. Отклонение от плоскости составляет 10 мм, что не соответствует п.8.2 СП 293.1325800.2017.

13. Необходимо выполнить очистку стеклопакетов от монтажной пены и профилей от строительных смесей и составов. 

14. В связи с невозможностью открыть дверь на 90 градусов, не повредив откос верь, считают необходимым выполнить работы по фасаду, с изменением размеров дверного откоса.

15. В двери котельной выявлено несоответствие требованиям ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» п.5.3.5. Необходимо выполнить замену створки и фурнитуры (петли, ручка) двери котельной.

16. В дверной конструкции входной двери выявлено несоответствие требованиям ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» п. 5.3.5. Необходимо выполнить замену конструкции входной двери.

17. Произвести очистку фасада от битумных пятен и подтеков и мест протечек кровли. Согласно СП 293.1325800.2017 «Свод правил. Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ» загрязненные участки декоративно-защитного финишного слоя необходимо промыть и при необходимости выполнить ремонт.

18, 19. По вопросам 18, 19 необходимо выполнить работы по отделке фасадов согласно договора строительного подряда №Н4 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выполнить работы по устройству на фасаде планкена по бруску/обрешетке.

20. По фасаду в местах крепления водосточных труб, по водосточной системе выявлено несоответствие требованиям СП 17.13330.2017 «Свод правил, Кровли» п. 7.2.

21. Установка капельника к водосточным лоткам не регламентируется нормами СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли», но в договоре строительного подряда №Н4 от ДД.ММ.ГГГГг. установка капельника (устройство карниза) учтена. Необходимо выполнить перемонтаж капельника на крыше к водосточным лоткам согласно технологии, для выполнения своих функций.

22. В части установки вентиляционной шахты нарушены условия договора строительного подряда №Н4 от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> несоответствие требованиям СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли» п. ДД.ММ.ГГГГ.

23. Кровля выполнена с нарушением СП 17.13330.2017 «Кровли» п. ДД.ММ.ГГГГ.

24. Устройство стяжки выполнено с нарушением СП 29.13330.2011 «Полы» п 8.10, 8.14. Примыкания перекрытий к стенам (перегородкам) выполнено с нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 8.1.4.

25. Штукатурное покрытие стен выполнено с нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 7.2.1.

26. Обнаружено наличие трещин в штукатурном слое, что не соответствует п. 7.3.7 СП 71.13330.2017.

27. Участки стен в местах протечки кровли: выявлено нарушение норм СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 7.2.4.

28. Примыкания перекрытий к стенам (перегородкам) выполнено с нарушением СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 8.1.4.

По второму вопросу при наличии недостатков, являются ли выявленные недостатки устранимыми, препятствующими использованию по назначению здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №: согласно выводам эксперта устранимыми недостатками и препятствующими использование здания являются следующие недостатки: 1 недостаток - предоставить всю нормативную и техническую документацию на скважину, в том числе на используемое оборудование; 2 недостаток - заменить временный насос на постоянный согласно характеристикам скважины; 3 недостаток - произвести перемонтаж узла автоматики скважины в помещении котельной согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ; 4 недостаток - установить люки септика, ходовые скобы, произвести гидроизоляцию колец и стыков между кольцами, выполнить заполнение швов между кольцами цементным составом, устранить контр уклон канализационной трубы в приемочном колодце септика; 7 недостаток - произвести обустройство террасы 18м2 размером 3*6 м путем обвязки свай террасы из деревянных лаг и доски с обработкой антисептиком согласно смете; 14 недостаток - произвести выравнивание дверного проема двери котельной с учетом создания отступа от петель двери для полноценного открытия двери; 15 недостаток - произвести замену створки и фурнитуры (петли, ручки) двери котельной; 21 недостаток - установить капельник на крыше к водосточным лоткам; 22 недостаток - увеличит высоту вентиляционной шахты до 2 метров, произвести утепление наружной части шахты по контуру не менее 100 мм, смонтировать примыкание вентиляционных труб к вентиляционным каналам; 23 недостаток - произвести полный демонтаж кровли до основания железобетонных плит кровли, произвести монтаж кровли утеплив участок кровли в месте примыкания плит перекрытия газоблока на задней части несущей стены, увеличить высоту парапетов с учетом утепления участка кровли по задней стене, установить парапетные крышки с уклоном, направленным в сторону крыши согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ; 24 недостаток - произвести демонтаж и повторный монтаж стяжки пола согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ; 25 недостаток - удалить очаги коррозии по всей площади стен; 26 недостаток - произвести демонтаж поврежденных участков внутренней отделки стен с последующим восстановлением; 27 недостаток - вскрыть поврежденные участки стен в местах протечки кровли на расстоянии до 1 м от плит перекрытия и устранить очаги плесени/грибка; 28 недостаток - произвести работы по примыканию межкомнатных стен к плитам перекрытия потолка согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ. Неустранимым недостатком и препятствующим использованию является 8 недостаток - произвести монтаж отсекающей теплоизоляции теплого контура фундамента от крыльца. Устранимыми недостатками и не препятствующими использованию являются следующие недостатки: 5 недостаток - произвести чистку земельного участка от строительного мусора в радиусе 10 м от периметра дома с последующим вывозом данного мусора; 6 недостаток - произвести установку защитного кожуха вводного кабеля электроэнергии согласно смете; 9 недостаток - произвести выравнивание наружной части фасада под оконными проемами, смонтировать отливы окон на одинаковой высоте и под одинаковым углом; 10 недостаток - на оконных и дверных проемах произвести демонтаж «оконного» профиля смонтированных с нарушениями, отслоения от плоскости профиля окон и дверей, с последующим монтажом профиля согласно действующим требованиям, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ; 11 недостаток - провести монтаж карнизного профиля над всеми оконными и дверными проемами согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ; 12 недостаток - устранить трещины на фасаде здания, с последующим восстановлением фасада здания; 13 недостаток - провести очистку оконных конструкций от следов строительных смесей и составов; 16 недостаток - произвести замену дверной конструкции входной двери в сборе, за исключением стекол; 17 недостаток - произвести очистку фасада от битумных пятен и подтеков и мест протечек кровли; 18 недостаток - произвести окраску фасада согласно проекта; 19 недостаток - произвести покраску и установку планкена на лицевой части фасада согласно проекта; 20 недостаток - восстановить фасад в местах крепления водосточных труб, смонтировать водосточную систему согласно действующих требований, норм и правил, предъявляемых к данному виду работ. По третьему вопросу стоимость устранения выявленных недостатков по состоянию на дату проведения экспертизы составляет: 2 035 050,00 руб. (т. 2, л.д. 23-168).

Экспертное заключение №, составленное ООО «Бюро экспертизы и оценки» является полным, содержит ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, в нем отсутствуют какие-либо противоречия, эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют необходимые для проведения такой экспертизы образование, квалификацию, стаж и опыт работы, перед дачей заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В обоснование выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в их распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных, полученных непосредственно в ходе осмотра строительного объекта – жилого дома. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе представленными доказательствами.

В этой связи, суд находит возможным положить указанное выше заключение в основу принимаемого решения.

Доводы ответчика о том, что исполнение обязательств по договору подряда произошло в силу причин от него не зависящих – инициатива заказчика, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с изложенным, суд считает, что срок окончания строительства Объекта пропущен ответчиком по неуважительной причине, существенных оснований необходимости приостановления выполнения работ, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из совокупности представленных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком сроков выполнения работ и некачественно выполненных ответчиком работах по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, установив, что истец доказал допущение ответчиком недостатков при строительстве объекта, подлежащих устранению, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части устранения выявленных недостатков и выполнения дальнейшего строительства путем выполнения соответствующего этапа работ в соответствии с договором строительного подряда №Н4, приложением № к договору «Локально сметный расчет», проектом в срок не более 60 календарных дней.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 5 150 000,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (пункт 1).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (пункт 2).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (пункт 3).

На основании ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу абзаца 1 статьи 30 Закона о защите прав потребителей недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Согласно абзацу 3 статьи 30 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, в зависимости от характера и условий договора на оказание услуг.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В силу п. 2.1 договора, подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по настоящему договору.

Срок выполнения строительно- монтажных работ приостанавливается в случае наступления крайне неблагоприятных погодных условий и иных обстоятельств, объективно препятствующих выполнению строительно-монтажных работ. К крайне неблагоприятным погодным условиям, в частности, относятся: ветер 6 и более баллов по шкале Бофорта, температура ниже -10 °C, непрекращающийся дождь или дождь с мокрым снегом (п. 2.7 договора). 

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неблагоприятными погодными условиями на этапе устройства фундамента, между сторонами было подписано дополнительное соглашение, предусматривающее изменение срока завершения работ, предусмотренных п. 1.2. договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При предъявлении заказчиком претензии к качеству работ в период их выполнения срок выполнения работ может быть приостановлен до момента рассмотрения претензии и урегулирования возникших разногласий (п. 2.8).

Доводы ответчика о том, что неустойка подлежит начислению исключительно от стоимости работ, а не общей цены договора подлежит отклонению, поскольку в договоре подряда не указаны промежуточные сроки выполнения работ, более того, из экспертного заключения следует, что работы в том силе в части фундамента, короба выполнены с недостатками. 

В судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки выполнения работ по договору подряда по указанным выше судом основаниям. 

При этом, в направленных в адрес ответчика претензиях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец установил ответчику новый срок выполнения работ – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Следовательно, размер неустойки, исходя из общей стоимости договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (165 дней) будет составлять 25 492 503,11 руб. (5 150 000,63 руб. * 165 * 3%) (при расчете неустойки суд берет за основу расчет истца, признавая его верным). 

Указанный размер неустойки самостоятельно снижен истцом до размера цены договора – 5 150 000,00 руб.

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела, заявлено о снижении подлежащей взысканию неустойки ввиду ее несоразмерности и необоснованности.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). 

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

При этом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении штрафных санкций, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдая баланс интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, заявленный истцом, выполнение части работ в установленный срок, а также то обстоятельство, что в настоящее время ответчик находится в стадии банкротства, суд считает возможным ходатайство ответчика удовлетворить и уменьшить подлежащую взысканию неустойку в соответствии со статьей 333 ГК РФ до 1 500 000,00 руб., которая, по мнению суда, является справедливыми и соразмерными последствиями нарушения обязательства.

Рассматривая требования истца о взыскании в качестве убытков процентов за пользование кредитным договором, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Сбербанк» заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истцу выдан кредит в размере 5 647 058,76 руб. на индивидуальное строительство объекта недвижимости: земельный участок, жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 18-19). 

Из справки об уплаченных процентах и основном долге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Сбербанк», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет погашения процентов за пользование кредитом внесено 504 135,99 руб. 

В пп. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. 

Как разъяснено в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17, убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) его прав, подлежат возмещению в полном объеме, кроме случаев, когда законом установлен ограниченный размер ответственности. При этом следует иметь в виду, что убытки возмещаются сверх неустойки (пени), установленной законом или договором, а также что уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают лицо, нарушившее право потребителя, от выполнения в натуре возложенных на него обязательств перед потребителем (пп. 2, 3 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 

Поскольку вышеуказанный договор истцом заключен добровольно, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих возникновение убытков в виде процентов за пользование кредитными денежными средствами, истцом представлено не было, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненными истцу убытками в ходе судебного разбирательства установлено не было, постольку требования о взыскании с ответчика убытков в виде процентов за пользование кредитными денежными средствами не подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на истца возложена обязанность по предоставлению доказательств в обоснование заявленных исковых требований, в том числе причинения морального вреда (нравственных и физических страданий) в результате виновных действий ответчика, наличие причинной связи между виной и наступившими последствиями.

Однако, доказательств наступления каких-либо последствий вследствие виновных действий ответчика истцом суду не представлено и судом не установлено.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает, учитывает степень причиненных истцу неудобств, что достаточным условием для удовлетворения иска в данной части является установленный факт нарушения прав потребителя.

Вместе с тем суд, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации (500 000,00 руб.), при установленных судом обстоятельствах, является завышенной, не отвечающей требованиям ст. 1101 ГК РФ - разумности и справедливости, а потому считает возможным и необходимым определить размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 10 000,00 руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Верховный Суд РФ также разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым (пп. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан»).

В соответствии с п. 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», не является обязательным досудебным порядком урегулирования спора направление потребителем требования о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца, изготовителя либо уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя. В то же время не направление такого требования и уведомления об отказе от исполнения договора является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, предусмотренного частью 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 статьи 1, статьи 10, 401 и пункт 3 статьи 405 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с претензиями об устранении недостатков.

Следовательно, имеются основания для взыскания с ответчика штрафа.

Цена удовлетворенных в судебном порядке исковых требований составила 1 510 000 руб., которая складывается из: 1 500 000 руб. - неустойка, 10 000 руб. - компенсация морального вреда, соответственно штраф должен составить 755 000 руб.

При этом суд отмечает, что предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Соответственно, гражданское законодательство предусматривает взыскание штрафа в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Применение ст. 333 ГК РФ к штрафу возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплаты штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

В абзаце 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Право суда снизить сумму неустойки (штрафа) предусмотрено ст. 333 ГК РФ, положения которой предписывают судам установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела и разрешается судом с их учетом.

В рассматриваемом случае ответчик не обращался к суду с соответствующим заявлением, сведений о несоразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушенного обязательства и каких-либо мотивов в обоснование своей позиции не привел. 

Учитывая значительность размера денежных средств, уплаченных по договору подряда, компенсационного характера штрафа для истца, который не может являться способом его обогащения, сумму штрафа суд полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем не находит оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа. Кроме того, размер штрафа рассчитан от суммы неустойки, уже сниженной судом на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). 

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В силу п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки, начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения в размере 1 000,00 руб. в день.

Поскольку в истец имеет статус взыскателя в той части, где ответчик обязан выполнить работы по договору подряда, то не выполнение указанной обязанности ответчиком порождает у истца право требовать присуждения ему судебной неустойки в предусмотренном вышеуказанными нормами права порядке, в том числе и после вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление истца о взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения решения суда подлежащим удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка, по истечении 60 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения, в размере 500,00 руб. в день.

По определению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. 

Для подтверждения заявленных требований (наличия указанных истцом недостатков) истец просит взыскать 40 500,00 руб.

Из материалов дела следует, что по заказу истца экспертом «Ситипроф» был проведен осмотр объекта, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. Также экспертом ИП ФИО8 произведен осмотр объекта, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, между тем, материалы дела не содержат доказательств несения указанных расходов, в силу чего указанные расходы не подлежат возмещению. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Бюро экспертизы и оценки», расходы по проведению экспертизы были возложены на истца, с учетом произведенной им оплаты на депозитный счет Управления Судебного Департамента в Удмуртской Республике в размере 40 000,00 руб. по чеку об операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению ООО ««Бюро экспертизы и оценки»» о возмещении стоимости экспертизы стоимость проведенной судебной экспертизы составила 40 000,00 руб. С учетом принятого судом решения, расходы по оплате экспертизы в размере 40 000,00 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ, 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ (в редакции, действовавшей на дату подачу иска – ДД.ММ.ГГГГ) исходя из размера удовлетворенных судом требований, подлежит оплате государственная пошлина в размере 8 800,00 руб. (8 200,00 руб. за требования имущественного характера – взыскание неустойки и 600,00 руб. за требование неимущественного характера – обязать устранить недостатки, компенсация морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый уровень» об обязании устранить выявленные недостатки при производстве строительно-монтажных работ, взыскании морального вреда, расходов понесенных при проведении экспертизы, неустойки за нарушение сроков удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность в срок не более 60 (шестидесяти) календарных дней со дня вступления в силу решения суда устранить следующие недостатки выполненных работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №:

- предоставить документацию (паспорт) на скважину, а именно, геологолитологический разрез с конструкцией скважины, откорректированный по результатам геофизических исследований; - акты на заложение скважины, установку фильтра, цементацию обсадных колонн; - сводную каротажную диаграмму с результатами ее расшифровки, подписанную руководителем организации, выполнившей геофизические работы; - журнал наблюдений за откачкой воды из водозаборной скважины; - результаты химических, бактериологических анализов и органолептических показателей воды по ГОСТ Р 51232 и заключение санитарно-эпидемиологической службы; 

- заменить временный насос на постоянный согласно характеристик скважины; 

- произвести перемонтаж узла автоматики скважины в помещении котельной согласно СТО НОСТРОЙ 2.15.200-2016 «Инженерные чети зданий и сооружений внутренние. Повысительные насосные установки в системах водоснабжения жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа, контроль выполнения, требования к результатам работ» п. 5.3.4.; 

- установить люки септика, ходовые скобы, произвести гидроизоляцию колец и стыков между кольцами, выполнить заполнение швов между кольцами цементным составом, устранить контр-уклон канализационной трубы в приемочном колодце септика в соответствии с ГОСТ Р 70818-2023 «Инженерные сети наружные. Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод. Правила монтажа и контроль выполнения работ» п. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; 

- произвести чистку земельного участка от строительного мусора в радиусе 10 м от периметра дома с последующим вывозом данного мусора; 

- произвести установку защитного кожуха вводного кабеля электроэнергии согласно смете, СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» п. 6.4.1.9, п.6.ДД.ММ.ГГГГ, п.6.ДД.ММ.ГГГГ;

- произвести обустройство террасы 18 кв.м, размером 3м х 6м путем обвязки свай террасы, монтажа пола террасы из деревянных лаг и доски с обработкой антисептиком) согласно договора строительного подряда №Н4 от ДД.ММ.ГГГГ и смете;

- произвести выравнивание наружной части фасада под оконнымыми проемами, смонтировать отливы окон на одинаковой высоте и под одинаковым углом, т.к. выявлено несоответствие ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия», п.5.2.2, 5.2.3.; 

- произвести монтаж оконных и дверных проемах профиля согласно СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», п. 7.24; 

- провести монтаж карнизного профиля над всеми оконными и дверными проемами согласно СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ», п. 7.24; 

- устранить трещины на фасаде здания, с последующим восстановлением фасада здания, путем усиления диагональными элементами в соответствии с п.7.22 СП 293.1325800.2017, устранить отклонение от плоскости в соответствии с п. 8.2 СП 293.1325800.2017; 

- произвести очистку стеклопакетов от монтажной пены и профилей от строительных смесей; 

- выполнить работы по фасаду, с изменением размеров дверного откоса двери котельной с учётом создания отступа от петель двери для полноценного открытия двери на 90 градусов; 

- произвести замену створки и фурнитуры (петли, ручка) двери котельной в соответствии с ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», п.5.3.5; 

- произвести замену дверной конструкции входной двери в сборе в соответствии с ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», п.5.3.5., за исключением стекол;

- произвести очистку фасада от битумных пятен и подтеков и мест протечек кровли в соответствии с СП 293.1325800.2017 «Свод правил. Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ»;

- произвести окраску фасада согласно договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта; 

- произвести покраску и установку планкена на лицевой части фасада согласно договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта;

- восстановить фасад в местах крепления водосточных труб, смонтировать водосточную систему согласно требованиям СП 17.43330.2017 «Свод правил. Кровли», п. 7.2; 

- установить капельник на крыше к водосточным лоткам согласно технологии в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- увеличить высоту вентиляционной шахты в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли», п. 7.2; 

- произвести полный демонтаж кровли до основания железобетонных плит кровли и произвести монтаж кровли, утеплив участок кровли в месте примыкания плит перекрытия и газоблока на задней части несущей стены, увеличить высоту парапетов, с учётом утепления участка кровли по задней стене, установить парапетные крышки с уклоном, направленным в сторону крыши, согласно СП 17.13330.2017 «Кровли», п.ДД.ММ.ГГГГ.; 

- произвести демонтаж и повторный монтаж стяжки пола согласно СП 29.13330.2011 «Полы», п.8.10, 8.14., СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 8.1.4; 

- удалить очаги коррозии по всей площади стен и привести покрытие стен в соответствии с СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 7.2.1;

- произвести демонтаж повреждённых участков внутренней отделки стен с последующим восстановлением в соответствии с п. 7.3.7 СП 71.13330.2017; 

- вскрыть повреждённые участки стен в местах протечки кровли на расстоянии до 1 м от плит перекрытия и устранить очаги плесени/грибка, привести поверхность в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», п. 7.2.4.; 

- произвести работы по примыканию межкомнатных стен к плитам перекрытия потолка согласно требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п. 8.1.4. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>): - неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя в размере 1 500 000,00 руб. - компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 руб., - штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 755 000,00 руб. - расходы на оплату услуг эксперта в размере 40 000,00 руб.

В случае неисполнения настоящего решения, взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>) денежную сумму в размере 500,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, по истечении 60 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый уровень» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину в размере 8 800,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.09.2025.

Судья Е.В. Тебенькова