Дело № 2-1097/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 года город Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи И.Д. Костевской, 

при секретаре М.С.Красновой,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 4.12.2018, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3 по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> в г. Хабаровске, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.08.2019 образовалась задолженность по обязательствам за период с апреля 2013 по июль 2018 в размере 147021 руб. 94 коп. за несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с 01.2019 по 1.08.2018 в размере 150988 руб. 63 коп. 

ООО «Премиум» осуществляет управление данным многоквартирным домом, поэтому жильцы напрямую не связаны с обслуживающими организациями, таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум». 

Просит взыскать указанную задолженность и пени с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования неоднократно уточнял, в окончательной редакции, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 по июль 2018 года (за три года, предшествующих обращению в суд) в сумме 83250 руб. 81 коп., указав, что обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 4.09.2018, судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика 7.03.2019, иск подан в течение установленного шестимесячного срока, 8.07.2019, следовательно, срок исковой давности по периодическим платежам необходимо исчислять с 4.09.2015. Кроме того, просит взыскать пени за период с 21.10.2015 по 1.08.2018 в сумме 22123 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в суд по истечении срока их хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением. Информации о проживании ответчиков по иным адресам у суда не имеется. В соответствии со ст. ст. 167, 165.1 ГПК РФ, а также с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая, что судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в суд по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, поскольку последние в соответствии с принципом диспозитивности избрали форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в указанном жилом помещении фактически проживает с сыном ФИО4, ответчики ФИО5 и ФИО6 в данной квартире не проживают, ФИО5 периодически приходит в квартиру. ФИО5 является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут, а ФИО6 – брат бывшего мужа, последний в данном жилом помещении длительное время не проживает, проживает в 

<

адрес>, связи с ним нет, указанные лица не являются членами ее семьи, поэтому оплату она производит, исходя из 1/2 части от суммы начислений, за себя и своего сына ФИО4 Порядок оплаты за жилое помещение в судебном порядке не определялся, вместе с тем, полагает, что у нее нет долга перед истцом, долг имеют ответчики ФИО5 и ФИО6, которые сохраняют регистрацию в указанном жилье, не желают «выписываться», соответственно, обязаны нести самостоятельно расходы по оплате. Кроме того, 5.09.2019 она оплатила пени в сумме 990 руб., исходя из суммы просроченного платежа, приходящегося на нее и сына, и периода просрочки. Просит в удовлетворении иска к ней и ФИО4 отказать, взыскав долг с ответчиков ФИО6 и ФИО5

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Как следует из договора № 22 от 30.03.2009, управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Премиум».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 4.7 Договора № 1 от 10.10.2008, срок внесения платежей собственниками помещений МКД – до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. 

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с сентября 2015 по июль 2018 включительно у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на дату рассмотрения дела составляет 83250 руб. 81 коп

Договором №1 от 10.10.2008 управления многоквартирным домом подтверждается, что собственники помещений МКД № по 

<

адрес> поручили управляющей компании ООО «Премиум» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск 

<

адрес>, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг. В силу п. 3.2.4 договора управления Управляющая организация имеет право взыскивать с собственников помещений в МКД в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. 

Судом проверен и принимается расчет суммы задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2015 по июль 2018 по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г.Хабаровске составляет 83250 руб. 81 коп. Наличие задолженности в указанный период ответчиками не опровергнуто.

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, за указанный период ответчиком ФИО2 произведена оплата за жилье и коммунальные услуги, исходя из 1/2 суммы всех начислений за себя и своего сына ФИО4, кроме того, 5.09.2019 ФИО2 произведена оплата пени в сумме 990 руб., исходя из периода просрочки платежей в размере 1/2 части от суммы начисленных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака, копия которого приобщена в дело, квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги, квитанцией об оплате пени.

Вместе с тем, доказательств того, что в спорный период оставшаяся 1/2 часть начисленных истцом платежей была оплачена ответчиками ФИО6 и ФИО5 суду не представлено.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет суммы задолженности и пени, предоставленный истцом, суд находит арифметически верным.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности за период с 09.2015 по 07.2018 ( за три предшествующих обращению истца с иском в суд года, с учетом возражений ответчика ФИО2 относительно пропуска истцом срока на обращение с иском в суд, заявленных в ходе рассмотрения данного дела) в сумме 83250 руб. 81 коп., подлежит взысканию с ответчиков ФИО5 и ФИО6, исходя из 1/2 части с каждого. Оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке с учетом обстоятельств дела и вышеприведенных положений законодательства РФ, суд не усматривает.

Кроме того, с учетом обстоятельств дела, возражений ответчика ФИО2 относительно несоразмерности размера пени, суд считает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить сумму пени, взыскав с каждого из ответчиков ФИО5 и ФИО6 пени в размере 1000 руб.

Оснований для взыскания суммы задолженности и пени с ФИО2 и ФИО4 суд не находит, поскольку указанными ответчиками оплата в спорный период в размере 1/2 части всех начислений была произведена, а оснований для возложения обязанности долга, возникшего в связи с начислениями на зарегистрированных в указанной квартире ФИО5 и ФИО6,, которые членами семьи ФИО2 и ФИО4 не являются, исходя из положений законодательства РФ, суд не усматривает. ФИО5 и ФИО6 являются совершеннолетними и должны нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, в том числе и по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «Премиум» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 составила 1500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 215 от 8.07.2019.

Как следует из представленного платежных поручений № 635 от 03.07.2018, №882 от 29.08.2018 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления и заявления о выдаче судебного приказа в сумме 6100 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. 

С ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6100 руб., по 3050 руб. с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб., по 750 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени– удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Премиум» задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги за период с сентября 2015 по июль 2018 в сумме 41625 руб. 41 коп., пени за период с 21.10.2015 по 1.08.2018 в сумме 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3050 руб., всего взыскать 46425 (Сорок шесть тысяч четыреста двадцать пять) руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Премиум» задолженность по оплате жилищно – коммунальные услуги за период с сентября 2015 по июль 2018 в сумме 41625 руб. 41 коп., пени за период с 21.10.2015 по 1.08.2018 в сумме 1000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3050 руб., всего взыскать 46425 (Сорок шесть тысяч четыреста двадцать пять) руб. 41 коп.

В удовлетворении требований к ФИО2, ФИО4 - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5.09.2019.

Судья: /подпись/

Копия верна: судья И.Д. Костевская