Дело № 2 - 1615/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

при участии прокурора г. Киселевска – Трефилова А.О., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Иванниковой Г.В.,

представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

30 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Требования мотивированы тем, что она является нанимателем муниципального помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в общежитии № от 23.03.2009 г

В настоящее время в указанной комнате постоянно зарегистрированы

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

- Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

- Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-

- ФИО2 (при получении комнаты ФИО2 должен был добровольно выписаться)

В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в комнате не проживает, его вещей в комнате не имеется, спальное место отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.Местонахождение ответчика ФИО2 в настоящее время ей не известно.

Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в комнате не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Она не может воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, так должна предоставлять доходы всех зарегистрированных лиц в данной комнате.

Следовательно в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны Ответчика - ФИО2.

С учетом уточненных требований просит прекратить право пользования ФИО2 жилым муниципальным помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения его не известно, ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Иванникова Г.В., действующая на основании ордера № от 29.10.2018 г., против удовлетворения требований возражала, указывая, что истцом не приняты достаточные меры по поиску ответчику и его добровольному снятию с регистрационного учета.

Представитель УЖКХ Киселевского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности от 29.10.2018 г., не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора г. Киселевска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно Распоряжению Администрации города Киселевска №-р от 06.06.2008 г. утверждено Положение о порядке исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда с целью дальнейшей приватизации, общежитие по адресу: 

<

адрес> переименовано в жилые дома, жилые помещения в которых относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 23.03.2009 года ФИО1 было предоставлено УЖКХ Администрации г. Киселевска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> во владение и пользование (л.д.6). В качестве членов семьи нанимателя указаны: Б.М., Б.И.

Из представленной выписки из поквартирной карточки от 18.09.2018 г. в жилом помещении расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, Б., Б.Д., Т., а также ФИО2 (л.д.5).

Согласно акту о не проживании ФИО2 в жилом помещении расположено по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.26).

Согласно пояснений Истца ФИО1, свидетелей М., П. ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, данное жилое помещение ФИО1 в поднайм ответчику не предоставляла, в спорное жилое помещение ФИО2 на протяжении 9 лет вселиться не пытался.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 18.05.2006 г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено Ш. в качестве члена семьи указан ФИО2 – брат (л.д.24).

Согласно выписки из поквартирной карточки, указанной выше, Ш. снята с регистрационного учета, в связи с чем с учетом положений ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма заключенный с ней и членами ее семьи является расторгнутым.

Из изложенного выше усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания в квартире, наличии конфликтных отношений с истцом, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о действительных попытках вселиться в спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав по договору социального найма данного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении право пользования ФИО2 жилым муниципальным помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2 жилым муниципальным помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 02.11.2018 года.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.