УИД:61RS0019-01-2025-004480-82

Дело № 2-3298/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, определении долей, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Новочеркасска об установлении факта принятия наследства, определении долей, о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. В обоснование требований указав, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>: ФИО10 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО4 

<

дата> года рождения. ФИО1 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. ФИО3 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Истцы являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. ФИО1 является матерью ФИО3, соответственно истцы являются ее внуками. ФИО2 является родным братом ФИО3, истцы являются его племянниками. После смерти ФИО1, ФИО2, с заявлениями о вступлении в наследство никто из наследников не обращался. Но фактически приняли наследство истцы, поскольку они прописаны, проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут все расходы связанные с содержанием квартиры. После смерти матери, истцы обратились к нотариусу ФИО6 с заявлениями о вступлении в наследство, что подтверждается справками нотариуса. Но нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку в договоре о на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> доли не были определены. А также в связи с тем, что в спорной квартире имеются самовольно выполненные работы по перепланировке квартиры, что подтверждается сведениями технического паспорта выполненного ООО «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. Согласно выводам заключения эксперта «Центра строительной экспертизы и оценки» № от 

<

дата>: выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> расположенной в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> проведена технически верно:

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- жилые помещения имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

- габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;

- бытовое и сантехническое оснащение жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

??- проведенные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан в соответствии с ТР-384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

??- после выполненных работ по перепланировки и переустройства, жилое помещение (

<

адрес>) представляет собой трехкомнатную квартиру, со всеми удобствами, в составе семи помещений общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. и вспомогательной 14,4 кв.м., пригодно для круглогодичного проживания и отвечает требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Просили суд определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в размере 1/5 доли за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО4 на 3/10 доли 

<

адрес> после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО5 на 3/10 доли 

<

адрес> после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Сохранить 

<

адрес> расположенную в жилом доме литер «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53,7кв.м., жилой 39,3 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 3/10 доли 

<

адрес> общей площадью 53,7 кв. исключив ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников указанной квартиры.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 3/10 доли 

<

адрес> общей площадью 53,7 кв. исключив ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников указанной квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>: ФИО1 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО4 

<

дата> года рождения.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от 

<

дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 

<

дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> должны быть определены за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в размере 1/5 доли за каждым.

ФИО1 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. 

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. 

ФИО3 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №. 

Истцы являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. 

ФИО1 является матерью ФИО3, соответственно истцы являются ее внуками. 

ФИО2 является родным братом ФИО3, истцы являются его племянниками.

Согласно ст.ст. 1111 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа ФИО7 № от 

<

дата> дело № о наследовании имущества гр. ФИО1, умершей 

<

дата> года рождения, заведено 

<

дата>

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО4, 

<

дата> года рождения. 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Наследственное имущество состоит из:

- доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в том числе доли, принадлежавшей умершей 

<

дата> ФИО1, являющейся матерью наследодателя, наследницей которой являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных правил, и доли, принадлежавшей умершему 

<

дата> ФИО2, являющемуся братом наследодателя, наследницей которого являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Иных заявлений о принятии наследства в дело не поступало.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Дело № о наследовании имущества гр. ФИО2, умершего 

<

дата> рождения, заведено 

<

дата> года.

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО4, 

<

дата> года рождения.

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Наследственное имущество состоит из: доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в том числе доли, принадлежавшей умершей 

<

дата> ФИО1, являющейся матерью наследодателя, наследницей которой являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных правил, и доли, принадлежавшей умершему 

<

дата> ФИО2, являющемуся братом наследодателя, наследницей которого являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Иных заявлений о принятии наследства в дело не поступало.Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Дело № о наследовании имущества гр. ФИО3, умершей 

<

дата> года рождения, заведено 

<

дата>.

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО4, 

<

дата> года рождения.

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын - гр. ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Наследственное имущество состоит из: доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в том числе доли, принадлежавшей умершей 

<

дата> ФИО1, являющейся матерью наследодателя, наследницей которой являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных правил, и доли, принадлежавшей умершему 

<

дата> ФИО2, являющемуся братом наследодателя, наследницей которого являлась ФИО3, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Иных заявлений о принятии наследства в дело не поступало.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Согласно представленным в материалы дела документам, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истцы, которые несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку участник совместной собственности ФИО1. ФИО2, ФИО3 умерли, соглашение об определении долей заключено не было, суд, руководствуясь ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ (раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными) считает возможным установить доли сособственников по 1/5 доли за каждым в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства...

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Фактическое принятие вышеуказанного наследства истцами выражается в том, что они вступили в управление и пользование наследственным имуществом, поскольку являются сособственником спорной квартиры, проживают в ней, пользуются вещами, принадлежавшими ранее наследодателю, а также совершили иные действия, из которых явно усматривается, что они не отказываются от наследства, а выражают волю приобрести его.

Таким образом, суд полагает факт принятия наследства истцами установленным, а требования о признании за ними право собственности на наследственную долю в виде 3/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным исключить из числа собственников указанной доли умерших ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из материалов дела видно, что в спорной квартире произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

- согласно номерам комнат до выполненных работ, произведен демонтаж смежных перегородок между комнатами: № «коридор» и № «туалет», № «коридор» и № «шкаф», № «кухня»

- полученное пространство при помощи перегородок разделено на три помещения: №, 6,7.

- в помещении оборудована «кухня» площадью 5,9 кв.м. в которой произведен перенос бытовой газовой плиты на четыре конфорки;

- в помещении № оборудован «санузел» площадью 3,7 кв.м. в котором выполнена установка ванной чаши.

- в помещении № оборудован «шкаф» площадью 0,4 кв.м.

- подключение санитарно-бытового оборудования, произведено существующие сети.

Указанные работы были проведены с целью улучшения жилищных условий проживания и комфортности квартиры.

Согласно выводам заключения эксперта «Центра строительной экспертизы и оценки» № от 

<

дата>: выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> расположенной в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> проведена технически верно:

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание, соответствует минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- жилые помещения имеют естественное освещение в соответствии с СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»;

- габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;

- бытовое и сантехническое оснащение жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;

??- проведенные работы по перепланировке жилого помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведут к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан в соответствии с ТР-384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

??- после выполненных работ по перепланировки и переустройства, жилое помещение (

<

адрес>) представляет собой трехкомнатную квартиру, со всеми удобствами, в составе семи помещений общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 39,3 кв.м. и вспомогательной 14,4 кв.м., пригодно для круглогодичного проживания и отвечает требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела видно, что истцы обращались в ДСиГР Администрации г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно заключения МВК г.Новочеркасска № от 

<

дата> комиссия решила: ввиду отсутствие подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки и переустройства перепланируемого и переустраиваемого помещения, в сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры отказать.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные документы, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) - удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в размере 1/5 доли за каждым.

Установить факт принятия наследства ФИО4 в виде 3/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО5 в виде 3/10 доли в праве собственности на 

<

адрес> после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Сохранить 

<

адрес> расположенную в жилом доме литер «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 53,7кв.м., жилой 39,3 кв.м.

Признать за ФИО4 

<

дата> г.р. право собственности в порядке наследования на 3/10 доли 

<

адрес> общей площадью 53,7 кв. исключив ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников указанной квартиры.

Признать за ФИО5 

<

дата> г.р. право собственности в порядке наследования на 3/10 доли 

<

адрес> общей площадью 53,7 кв. исключив ФИО1, ФИО2, ФИО3 из числа собственников указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 года.