Дело №2-1651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.

при секретаре Трубачеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее по тексту – Комитет) обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа-города Барнаула Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером 22:63:020328:557, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчику принадлежит нежилое помещение (гараж) площадью 214,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Поскольку договор аренды между сторонами не заключен, истец полагал, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д.4-7).

В процессе рассмотрения дела исковые требования уточнены, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.34-35).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 против удовлетворения иска возражали, указывая на неверное применение коэффициента 0,25, который использован как для земельных участков, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, а должны быть применены коэффициенты 0,014 – как для земельного участка, предназначенного для размещения иных производственных и административных зданий и 0,017; кроме того, указывали на отсутствие оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 4039 кв.м. и находящимся в муниципальной собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края, расположены объекты недвижимости, в том числе объекты муниципальной собственности города Барнаула Алтайского края.

Один из объектов - нежилое помещение (гараж) площадью 214,6 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии с решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 23 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (в редакции от 28.08.2013 №157) распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, с 03.09.2013 осуществляет Комитет.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской. Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не обладая земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиком земельного налога не являлась, а потому обязана вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

В соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или

сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло. вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 3 статьи.65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ регулируется решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения», в соответствии с которым - размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: | АП = КС*S*К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

S - площадь земельного участка, кв.м;

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1,2 к указанному Порядку. 

При расчете суммы подлежащей уплате ответчиком: площадь земельного участка исходя из кадастрового учета земельного участка для ответчика в пропорции к площади помещения, принадлежащего ему на праве собственности - 642кв.м; удельный показатель = 4480,55 руб./кв.м; дифференцированный коэффициент = 0,02.

При определении подлежащего применению коэффициента землепользования, суд полагает возможным применить коэффициент 0,02, который в наибольшей мере соответствует назначению нежилого помещения (гараж), расположенного на спорном земельном участке.

С учетом изложенного, размер неосновательного обогащения составил 

<

данные изъяты>., исходя из следующего расчета:

642 кв.м. (площадь земельного участка)*

<

данные изъяты>. (УПКС до ДД.ММ.ГГГГ)*0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*40 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=

<

данные изъяты>.;

642 кв.м.*

<

данные изъяты>.*0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*37 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.2015)=

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты>.*0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*15 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.2015)=

<

данные изъяты>;

642 кв.м.*

<

данные изъяты>.*0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*66 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. (УПКС после ДД.ММ.ГГГГ)*0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*26 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>..;

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. *0,02 (дифференцированный коэффициент)/366*91 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>.;

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. *0,02 (дифференцированный коэффициент)/366*91 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты> *0,02 (дифференцированный коэффициент)/366*92 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. *0,02 (дифференцированный коэффициент)/366*92 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. *0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*90 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>

642 кв.м.*

<

данные изъяты>. *0,02 (дифференцированный коэффициент)/365*91 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. (общий размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)-

<

данные изъяты>. (денежные суммы, внесенные в счет оплаты за пользование земельным участком=

<

данные изъяты>.

Довод ответчика о необходимости применения иного дифференцированного коэффициента не влияет на вводы суда относительно частичной обоснованности исковых требований, поскольку основан на неправильном толковании норм законодательства, регламентирующих спорные правоотношения и с учетом вида разрешенного использования земельного участка не может быть применен судом в ином размере.

В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был знать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.*52 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0825/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*92 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)80,0825/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*91 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,11/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *74 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )*0,11/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *17 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )*0,105/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *80 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )*0,105/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *12 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ )*0,1/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*92 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,1/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*29 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,1/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*56 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,1/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0975/300=

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>.*9 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0975/300=

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>.*8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0975/300=

<

данные изъяты>.; 

<

данные изъяты>.*6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0975/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*8 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0975/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*9 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0925/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*22 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0925/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>.*4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0925/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *13 (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,0925/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *1 (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,09/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *1 (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,09/300=

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *8 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,09/300=

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. *1 (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,09/300= 

<

данные изъяты>.;

<

данные изъяты>. *2 ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*0,09/300=

<

данные изъяты>

Ответчик оспаривая наличие у истца права на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, расчет процентов не оспорил, в связи с чем суд полагает требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными в сумме 

<

данные изъяты> 

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении иска в оставшейся части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова