№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Котовой Е.Е., 

при секретаре Григоровой В.В., 

с участием истца – ФИО3,

помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Шевнина С.А., 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Вербульского В.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи с моего согласия в доме зарегистрирован ответчик – ФИО2 (внук). С ДД.ММ.ГГГГ отношения с ответчиком испортились и он выехал на постоянное место жительства в Израиль, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не проживает. Препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел; фактически отношения с ответчиком прекращены с момента его отъезда. Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия при его продаже. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, почтовые конверты, направленные по известному суду месту жительства ответчика, содержащие судебные повестки о дате, времени и месте судебного заседания, возвращены почтовой службой в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд полагает, место пребывания ответчика неизвестным и считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства. 

Судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку удовлетворение иска нарушит конституционные права ответчика.

Помощник Дальнереченского межрайонного прокурора ФИО6 в заключении полагал, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 10-13).

Из представленной адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в принадлежащем на праве собственности доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, в том числе, ответчик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).

Регистрации по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также сведениями, представленными МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании ФИО7 суду пояснила, что ответчик является ей сыном, истец ее родная мать. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал с места регистрации, выезд носил добровольный характер, в настоящее время связь с сыном не поддерживает, предположительно находится на территории Израиля, где проживает его родной отец. Отношения с сыном были испорчены в связи с его намерением уехать в другую страну, так как ни она, как мать, так и ФИО3, его бабушка не хотели, чтобы он уезжал. Его регистрация в доме ФИО3 мешает ей продать свой дом.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик в спорном жилом помещении по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, жилое помещение освобождено, личных вещей ответчика в нем не имеется, сведений о наличии соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сами по себе сведения о регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождают права ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения. 

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, т.е. злоупотребляет правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Это подтверждается и правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, который в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

На основании изложенного, суд считает, что факт регистрации по месту жительства ответчика – ФИО2, в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования им указанным жилым помещением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено; ответчик – ФИО2, подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, в соответствии с п.п. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о прекращении права пользования, вступившее в законную силу, и является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Котова