Дело №2-1821/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 октября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.,

адвокат Василенко Ю.В.,

представившая удостоверение № от 29.01.2012 г. и ордер № от 24.10.2018г.,

представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО1,

секретарь судебного заседания Блюм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.06.2017г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически в жилом доме никогда не проживали, а были зарегистрированы по устной договоренности, членами семьи не являются, жилой дом никогда не был местом жительства ответчицы и никогда ей не принадлежал, имущества ее в домовладении нет, оплату коммунальных услуг производит истица за свой личный счет.

Регистрация ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по указанному адресу нарушает их права как собственников жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ей на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представила. Судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации возвращена с отметкой почтампта «Об отсутствии адресата по указанному адресу».

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года, гражданин или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресатам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.67 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в ее отсутствие, в порядке ст.119 ГПК РФ, с соблюдением требований ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ФИО3 - адвокат Василенко Ю.В. полагает, что права ответчицы при рассмотрении данного дела не нарушены, просила вынести решение на усмотрение суда

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО6 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

В судебном заседании представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО1 по существу заявленных требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истицей является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.06.2017 г., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11). 

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, в том числе справкой квартального, заверенной главой администрации СНСтеблиевского сельского поселения Красноармейского района, что ФИО3 и ее несовершеннолетние дети не проживают по вышеуказанному адресу с августа 2017 года (л.д.5).

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица не предоставляла ответчице жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. 

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истицы, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не оплачивают коммунальные услуги, вещей ее в жилом доме нет, ее регистрация носила формальный характер, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3 и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель