Дело № 2-40/2021 (2-3819/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> об обязании выполнить работы по обустройству ливневой канализации, 

установил:

Истец ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> с требованиями об обязании выполнить работы по обустройству ливневой канализации.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, 

<

...>

<

дата> ливневыми водами была затоплена придомовая территория дома 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, 

<

...> и паркинг под ним, вода прибывала из канализационных люков, расположенных на придомовой территории, была затоплена придомовая территория, инженерные системы в паркинге подвального этажа, лифтовые шахты, уровень воды в паркинге достигал 1м. 12см.

В результате затопления была прекращена подача электроэнергии с 14 часов 00 мин. 

<

дата> до 01 часов 30 минут 

<

дата>.

При осмотре 

<

дата> на полу паркинга и в ливневых канавах обнаружены скопления ила, щебня, песка и грязи, вследствие этого все дренажные насосы были выведены из строя.

Поскольку ливневая канализация на придомовой территории, как утверждают истцы, была принята Администрацией г.о. Химки МО при выдаче разрешения ввода многоквартирного дома, при фактическом отсутствии надлежащей системы ливневой канализации, просили суд обязать ответчика выполнить работы по обустройству ливневой канализации, в соответствии с рельефом местности по адресу 

<

адрес> 

<

...> с подключением к ней многоквартирного жилого дома 

<

№ обезличен>. 

В судебное заседание явились представители истцов ФИО10 и ФИО11, которые исковые требования поддержали, полагая, что требования заявлены к надлежащему ответчику, просили удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. 

Ответчик Администрация г. о. Химки 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "Шерметьево-4" в лице представителя в судебном заседании поддержал требования истцов.

Временный управляющий ООО "Шереметьево-4" ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Химводосток» в лице представителя в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ливневая канализация на баланс ответчиком не принята, а согласно заключению эксперта в ней имеются строительные недостатки, которые относятся к ответственности застройщика ООО «Шереметьево-4», обратив внимание, что также имеются эксплуатационные недостатки, которые способствовали затоплению.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 

<

дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу 

<

дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания, принимая во внимание размещение информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда 

<

дата> о чем имеется отчет о размещении. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, г. Химки, к-л Международный, ул. Загородная, что подтверждается выписками из ЕГРН, договорами участия в долевом строительстве, актами приема-передачи объектов.

Из акта от 

<

дата>, составленного управляющей компанией многоквартирного дома 

<

№ обезличен> – ООО «Темир Транс Групп», следует, что 

<

дата> вследствие обильного выпадения дождевых осадков со стороны близ расположенной лесополосы возник стихийный поток воды в результате чего начало происходить подтопление подземного паркинга указанного дома.

В целях безопасности сотрудниками управляющей компании была приостановлена подача электроснабжения и вследствие последующей остановки насосов остановлена подача горячего водоснабжения, далее была проведена работа по откачке воды из паркинга в дренажную канализацию, после снижения уровня воды в паркинге 01.06.2020г. в 1час 20 мин., подача электроснабжения и горячего водоснабжения в доме была восстановлена, работы по откачке оставшейся воды из приемников и сливных лотков паркинга были завершены в 4 часа утра (л.д. 235 т.1).

Из ответа на обращение Администрации г.о. Химки МО от 

<

дата> 

<

№ обезличен>ТГ-5222 следует, что по состоянию на 15.06.2020г. ООО «Шереметьево-4» в комитет по управлению имуществом с целью передачи в Администрацию г.о. Химки сетей ливневой канализации не обращался.

На многоквартирный дом 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, г. Химки, к-л Международный, ул. Загородная администрацией застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> №RU 50301000-44, гарантийный срок, предусмотренный ФЗ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> истец (л.д. 202 т.1).

Как следует из поименованного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией на основании ст. 55 ГрК РФ разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой комплекс – 1-я очередь (1-я «А» подфаза) жилой 

<

адрес>,4, расположенного по адресу 

<

адрес>, г. Химки, вблизи квартала Ивакино (л.д. 259-260 т.1).

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> между Администрацией г.о. Химки МО и ООО «Актион» заключен инвестиционный контракт 

<

№ обезличен> на строительство жилого комплекса в 

<

адрес> 

<

адрес> вблизи 

<

адрес> (л.д. 36-43 т. 2, л.д. 33-42 т.3).

Предметом заключенного контракта является реализация инвестиционного проекта строительства жилого комплекса на земельных участках с КН 50:10:020407:0001, 50:10:020402:0512, 50:10:020402:0516, 50:10:020402:0515, в рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта (п. 2.1., 2.2. Контракта).

Дополнительным соглашением 

<

№ обезличен> от 24.10.2007г. права и обязанности инвестора ООО «Актион» переданы ООО «Шереметьево-4» (л.д. 47-48 т.3).

Дополнительным соглашением 

<

№ обезличен> от 

<

дата> сторонами согласованы изменения в п. 3.1.3 Контракта: «по мере ввода в эксплуатацию, инвестор может оформить в свою собственность инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведения, газоснабжения, ливневой канализации, электроснабжения) и головные сооружения, указанные в п. 3.1.1.1 контракта. Не позднее, чем по окончанию строительства объекта инвестор обязуется передать, а администрация принять сети в собственность администрации, порядок передачи сетей определяется сторонами дополнительно» (л.д. 46 т.3).

Согласно справке МУП «Химводосток» от 

<

дата> следует, что ООО «Шереметьево-4» выполнило в полном объеме строительство участка дождевой сети для отведения поверхностных сточных вод от корпусов 

<

№ обезличен>, 

<

№ обезличен>, очередного этапа строительства, в соответствии с техническими условиями 

<

№ обезличен>.3 от 

<

дата>, выданных МУП «Химводосток» для проектирования и строительства объекта – жилой комплекс «Загородный квартал» по адресному ориентиру 

<

адрес>, 

<

...> вблизи квартала Ивакино (л.д. 61 т.3).

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> исполнительная документация сети самотечной ливневой канализации первой очереди проекта до ЛК53 для приемки построенных сетей согласно инвестиционному контракта передана ООО «Шереметьево-4» МУП «Химводосток» (л.д. 62 т.3).

Из пояснений представителя ООО «Шереметьево-4» следует, что реализация инвестиционного контракта в части ливневой канализации по спорному дому застройщиком (инвестором) осуществлена, 

<

дата> инвестором в адрес Администрации направлен акт о частичной реализации инвестиционного контракта о передаче объектов – сети дождевой канализации (протяженностью 2648м) и сети водоснабжения (протяженностью 3610м) (л.д. 145 т.2).

Вместе с тем, сопроводительным письмом Администрации г.о. Химки МО акт о частичной реализации инвестиционного контракта возвращен без согласования инвестору (л.д. 67 т.3).

Повторно инвестор обращался с письмами о подписании актов частичной реализации по инвестиционному контракту 29.10.2020г., 25.11.2020г., 04.12.2020г. (л.д. 68-71 т.3).

Для установления юридически значимых по делу обстоятельств, всестороннего рассмотрения дела судом на основании определения Химкинского городского суда 

<

адрес> от 08.12.2020г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «СЭР-КЛИН» (л.д. 77-80 т. 3).

Согласно заключению эксперта, проведенной ООО «СЭР-КЛИН» по делу судебной строительно-технической экспертизы от 25.02.2021г. (л.д. 94-149 т.3), эксперт пришел к выводу, что на придомовой территории дома 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, г. Химки, к-л Международный, ул. Загородная ливневая канализация для обслуживания указанного многоквартирного дома имеется, вся система ливневой канализации, расположенная в помещении паркинга, а также выпуски до первого колодца на придомовой территории должны обслуживаться абонентом, что следует из п. 1.14 «Правил приема поверхностных и промышленных сточных вод в систему ливневой канализации г.о. Химки 

<

адрес>», утвержденных постановлением Главы г.о. Химки МО 

<

№ обезличен> от 02.02.2010г.

Экспертом были выявлены недостатки ливневой канализации для обслуживания многоквартирного дома, а именно:

- на исполнительной схеме ливневой канализации, а также на схеме ливневой канализации, представленной в техническом плане сооружения, нанесен отрезок трубопровода от ЛК46 до ЛК47 длиной 67,2м и диаметром трубы 500 мм, при обследовании установлено, что данный отрезок ливневой канализации отсутствует, укладка данного отрезка не выполнена застройщиком. В стальной части исполнительная схема ливневой канализации придомовой территории соответствует результатам обследования, представленной на схеме акта осмотра.

При осмотре системы ливневой канализации выявлены ливневые колодцы в которых стояла вода, что говорит о наличии грязи, мусора и заиливания системы трубопроводов и, следовательно, об отсутствии периодической очистки, данный недостаток относится к эксплуатационным.

Экспертом установлена в рамках проведения экспертизы причинно-следственная связь между недостатками ливневой канализации и затоплением придомовой территории многоквартирного дома 

<

№ обезличен> по адресу 

<

адрес>, 

<

...> с 

<

дата> по 

<

дата>, а именно:

- ввиду отсутствия отрезка ливневой канализации между ЛК46 и ЛК47 в ЛК46 происходит накопление осадков в самом колодце, и далее по всей системе в обратном направлении, что приводит в конечном итоге к выходу стоков через решетку дренажного колодца (ДК30) обратно на уровень земли на придомовой территории, так как место расположения данного дренажного колодца (ДК30) находится вблизи подпорной стенки въезда в подземный паркинг жилого дома, то значительная масса воды устремилась поверх невысокого выступа данной стены над уровнем земли в подземный паркинг, остальные стоки из переполненного дренажного колодца поступали непосредственно через въезд.

Для устранения недостатков ливневой канализации требуется проложить недостающий отрезок ливневой канализации от ЛК46 до ЛК47 длиной 67,2м и диаметром 500мм, также требуется выполнить очистку СЛК от мусора, грязи, ила и песка, начиная от первых колодцев от дома и далее о трассе уличной сети (л.д. 112-114 т.3).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 

<

дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" (далее - Закон N 131-ФЗ") содержание муниципального жилищного фонда, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом отнесены к вопросам местного значения городского округа.

Под водоотведением понимается любой сброс вод, в том числе сточных вод и (или) дренажных вод, в водные объекты (ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, относится к общему имуществу собственников помещения в многоквартирном доме (подп. "е" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Постановление N 491).

В соответствии с нормами ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что разработка и строительство ливневой канализации предусмотрена инвестиционным контрактом, заключенным между Администрацией г.о. Химки МО и ООО «Шереметьево-4».

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что спорные объекты возводились при реализации договора, содержащего условие о принятии данных объектов в муниципальную собственность.

Кроме того, обязанность ответчика по принятию в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры вытекает из Закона N 131-ФЗ.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 названного Закона к вопросам местного значения городского округа отнесены вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Однако из материалов дела следует, что спорная ливневая канализация в рамках инвестиционного контракта инвестором ООО «Шереметьево-4» Администрации г.о. Химки МО не передавалась, за защитой прав с иском об обязании принять спорный объект в рамках контракта инвестор не обращался.

В соответствии с положениями ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Из п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" усматривается, что замена ненадлежащего ответчика производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

В случае если иск предъявлен ненадлежащим истцом, либо к ненадлежащему ответчику, а также является необоснованным и незаконным суд выносит решение об отказе в иске.

На основании ч. 2 ст. 41 ГПК РФ суд ввиду отказа истца от замены ненадлежащего ответчика рассмотрел дело по предъявленному иску к Администрации г.о. Химки МО.

На основании абзаца 2 части 3 ст. 40 ГПК РФ, привлечение к участию в деле лица в качестве соответчика является правом суда, и кроме того, истец не лишен права на предъявление исковых требований к другому ответчику в отдельном судопроизводстве.

Поскольку Администрации г.о. Химки МО ливневую канализацию для обслуживания многоквартирного дома инвестор не передавал, то суд приходит к выводу о заявлении истцами требований к ненадлежащему ответчику, обращая внимание, также на то обстоятельство, что выявленный недостаток ливневой канализации является следствием не волнения застройщиком укладки отрезка ливневой канализации, а также отсутствием периодической очистки канализации, что относится к эксплуатационным недостатком, ответственность обслуживания которых возложена на абонента (управляющею компанию или ТСЖ дома). 

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации г. о. Химки 

<

адрес> об обязании выполнить работы по обустройству ливневой канализации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-05

Судья

Панферова Дарья Александровна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>