отметка об исполнении решения дело № 2-2870/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

с участием прокурора Васильева В.И.

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.07.2017.

Право собственности зарегистрировано на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о количестве зарегистрированных лиц от 07.08.2018, требование собственника о снятии с регистрационного учета и добровольном выселении не исполняют.

В иске истец просил выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, признать их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание 14.11.2018 истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании 14.11.2018 представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ФИО3, выселении их из спорной квартиры.

В судебное заседание 14.11.2018 ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, ФИО2 извещена смс-сообщением и судебной повесткой. Судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения», причина неявки суду не известна. Суд приходит к выводу, что ответчики сознательно и умышленно не получают почтовую корреспонденцию. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возвраты по истечению срока хранения, нежелание получить информацию о деле иным доступным способом, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. По своему правовому смыслу указанная норма (ч.2 ст. 117 ГПК РФ) направлена на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами. Действия ответчиков по неявке в судебное заседание суд расценивает как уклонение от явки в суд, затягивание рассмотрение дела по существу, и полагает, что имеются предусмотренные ст. 167 ГПК РФ правовые основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной. 

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2018.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании на день рассмотрения дела в суде ответчики ФИО2, бывший собственник квартиры, ФИО3, член семьи бывшего собственника, фактически проживают и остаются быть зарегистрированными в жилом помещении. 

Суд в целях оценки доводов истца сделал судебный запрос в ООО УК «Жилстрой» о фактически проживающих в спорной квартире.

Согласно акту об установлении фактически проживающих в спорной квартире ООО УК «Жилстрой» следует, что в спорной квартире проживают ответчики ФИО2, ФИО3, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, в ред. №-213 - ФЗ от 30.12.2004).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска о прекращении права пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.11.2018.

Федеральный судья ПОДПИСЬ