Дело № 2-155/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области 22 февраля 2018 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре Рыбиной К.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете. Сособственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ее супруг ФИО4 и младший сын ФИО3; каждый имеет по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение. В апреле 2011 года в данном жилом помещении ею была поставлена на регистрационный учет ее знакомая ФИО2 ФИО2 устроилась на работу в г. Санкт- Петербург, где и проживала с 2011 года, но с регистрационного учета не снялась. ФИО2 по месту регистрации не появлялась, пользоваться данным жилым помещением не собиралась, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несла и не несет. В настоящее время она проживает в США и возвращаться в Россию не намерена. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее в праве дальнейшего распоряжения своей собственностью.

ФИО1 иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, пояснила, что ФИО2 встречалась с ее сыном ФИО3, ей нужна была регистрация для того, чтобы устроиться на работу в 

<

адрес>. Она и сын приезжали к ним с супругом в жилое помещение по адресу 

<

адрес> на один-два дня в гости в первый раз, когда она регистрировалась в квартире, а второй раз на Новый, 2012 год. Ее сын живет и работает в 

<

адрес>. Некоторое время ФИО2 поработала в г. Санкт-Петербурге, а затем уехала в США. Звала в США ее сына, но он категорически не хотел туда уезжать. Отношения между ее сыном и ФИО2 закончились, они расстались. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несла, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск признала (л.д. 39).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, пояснил, что ФИО2 встречалась с его сыном ФИО3 Она и сын приезжали к ним с супругой в жилое помещение по адресу 

<

адрес> на один-два дня в гости в первый раз, когда она регистрировалась в квартире, а второй раз на Новый, 2012 год. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несла, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 37), в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 43), в суд не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 150 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ст. 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). При непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов (ст. 150).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, по 1/3 доле у каждого, ФИО1, ФИО4, ФИО3 (л.д.л.д. 13-14). В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (истец) – с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО5 со ДД.ММ.ГГГГ, знакомая ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Судом на основании объяснений истца, третьего лица ФИО4 установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, с 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несла, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось (л.д. 50).

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, более того ФИО2 направила в суд заявление ФИО2, в котором указала, что согласна с тем, что ее право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> будет прекращено (л.д. 39).

Таким образом, судом установлены все юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора, а именно то, что истец, третьи лица ФИО4, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиком не имелось, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется, с 2012 года ФИО2 не пользуется спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает иск ФИО1 законным, обоснованным подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2018 года.

Судья ________________________