Дело № 2-1446/2021 УИД: 66RS0010-01-2021-001663-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: г. (место расположения обезличено) в равных долях и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и по составлению иска. 

Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения каждый по 1/2 доле в праве собственности по ул. (место расположения обезличено) Истец фактически в квартире проживает и пользуется ею. Платежные документы оформляются на её имя. В добровольном порядке соглашение со вторым собственником на оплату жилья и коммунальных услуг заключить не представляется возможным, в связи с нежеланием осуществлять плату за жилье и его содержание. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску. Дополнительно истец указала, что в квартире имеются приборы учета на воду и электричество, которые она желает оплачивать самостоятельно. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указал, что не понимает каким образом ему необходимо производить оплату жилья, при этом он не имеет доступа в квартиру. 

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК Квартал - НТ», АО «Расчетный центр Урала», АО «ГАЗЭКС», МУП «Тагилэнерго», ООО «Водоканал - НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца и ответчика, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. (место расположения обезличено) находится в собственности ФИО1 и ФИО2, каждый владеет по 1/2 доле в првве общей долевой собственности (л.д. 14-16). 

По сведениям МКУ «СПО» право пользования жилым помещением имеет ФИО1, которая проживает фактически в квартире одна. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает в квартире по ул. (место расположения обезличено) и членом семьи истца не является. 

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указала истец, между ней и другим собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты. 

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение следует, что за жилое помещение производится начисление платы за домофон, жилищные услуги, связанные с содержанием мест общего пользования, и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, за капитальный ремонт. 

Фактически в спорном помещении проживает ФИО1 и является потребителями коммунальных услуг непосредственно в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что в судебном заседании ответчиком не оспаривался факт того, что спорной квартирой фактически пользуется истец, следовательно, истец ФИО1 должна нести расходы за потребленные вышеуказанные коммунальные услуги в жилом помещении, и полагает возможным возложить обязанность по внесению платы за горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию и водоотведение, утилизации ТКО, услуги домофона, услуги газоснабжения возложить на ФИО1 в полном объеме. 

В части установления долей в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд, учитывая, что критерием оплаты указанных услуг является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственники должны производить пропорционально своей доле в праве общей собственности. 

Суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в сумме 300 рублей (л.д. 6), а также понесены расходы по составлению иска в размере 5000 руб. (л.д. 23). Таким образом, исходя из того обстоятельства, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 рублей и расходы по составлению иска в сумме 5000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения – квартиру по адресу: Свердловская область, г. (место расположения обезличено), установив размер участия в расходах следующим образом: доля ФИО1 - 1/2, доля ФИО2 – 1/2, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. 

Начисление платы за потребление электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, начисляемых с учетом показателей индивидуальных приборов учета внутри жилого помещения, утилизации ТКО, услуги домофона, услуги газоснабжения, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. (место расположения обезличено)– производить в полном объеме собственнику жилого помещения ФИО1. 

Настоящее решение является основанием для формирования пользователям отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. (место расположения обезличено)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5300 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 19 июля 2021года. 

Судья В.В. Марамзина