Дело № 2-563/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новошахтинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в возведенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней, право собственности на жилой дом (литеры А,а,а1), общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенные на земельном участке: кирпичную летнюю кухню - литер Г, кирпичный сарай - литер Г2, кирпичный гараж - литер ГЗ, деревянный душ - литер Г5, каменный подвал - литер Гп, кирпичную пристройку - литер г и сооружения.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей после смерти своего отца Д.А.Н., умершего

......, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В установленный законный срок она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, но во время подготовки документации нотариусом было выявлено следующее: дом который принадлежал ее отцу пришел в ветхое состояние, он получил Решение Исполнительного комитета №..... от ...... «О строительстве нового дома за ветхостью старого», новый дом был им возведен, но не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Земельный участок был в собственности у умершего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....... Таким образом, возведенный вышеуказанный жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан проживающих на территории данного домовладения. 

В обоснование требований истец ссылается на положения ст. 222,1115,1153 и 1154 ГК РФ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку в ином порядке, кроме судебного признать право собственности на наследственное имущество не может.

Представитель ответчика - Администрация города Новошахтинска в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил. Дело рассмотрено в отсутствие Администрации город Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст.ст.1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ...... умер Д.А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... №....., выданным ...... /л.д.6/. 

ФИО1 (истец) является дочерью умершего Д.А.Н., что подтверждается свидетельством о рождении серии ...... №..... от ...... и свидетельством о заключении брака серии ...... №..... от ......, серии ...... №..... от ...... (л.д.7,8,9).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, находящегося по адресу: в 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании договора дарения от ......, удостоверенный нотариусом Н.А.Я., и зарегистрированный в реестре №..... (л.д.20).

Согласно решению Исполнительного комитета №..... от ...... Д.А.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома по 

<

адрес>, взамен старого жилого строения (л.д.46).

Согласно завещанию от ......, зарегистрированному нотариусом З.В.З. в реестре №....., умерший Д.А.Н. все свое имущество завещал ФИО1. 

Как следует из ответа нотариуса Новошахтинского нотариального округа З.В.З. за исх. №..... от ...... с заявлением о принятии наследства после умершего Д.А.Н. обратилась ФИО1

Истец является, единственным наследником после смерти своего отца Д.А.Н. и других наследников первой очереди нет.

В установленный законом срок истец приняла наследство, путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору г. Новошахтинска, что также подтверждается справкой нотариуса №..... от .......

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдать в аренду, совершать другие сделки.

Соответственно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществляющему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Юг-Стандарт №....., составленного специалистом-экспертом в области судебно-строительной экспертизы, от ...... следует, что жилой 

<

адрес>, в городе Новошахтинске, возведен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке, соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Исследуемый объект жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», (расположен на расстоянии более 6,0 м. от окон жилых помещений до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, и на 3,0 м. от границы земельного участка, что соответствует требованиям противопожарной безопасности объектов, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2012. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Возведённый жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Сохранение жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», по адресу: 

<

адрес>, в возведенном виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая, что истцом, как наследником были предприняты меры по узакониванию данного дома и спорный жилой дом не нарушает градостроительных норм, данных о том, что этот жилой дом, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в возведенном виде, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, (литеры А,а,а1), общей площадью 61,4 кв.м, жилой площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенные на земельном участке: кирпичную летнюю кухню - литер Г, кирпичный сарай - литер Г2, кирпичный гараж - литер ГЗ, деревянный душ - литер Г5, каменный подвал - литер Гп, кирпичную пристройку - литер г и сооружения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Козева 

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017 года