Дело №

41RS0№-08

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 ноября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные энергоресурсы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Камчатскэнерго» (далее ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате потребленного энергоресурса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244598 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2128 руб. 01 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5667 руб.

В обоснование исковых требований указали, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, нежилое помещение расположенное в многоквартирном доме 

<

адрес> поз. (7-16), площадь которого составляет 143,5 кв.м, принадлежит 1/2 доля на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение поз. (17-22), площадь которого составляет 88,6 кв.м, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя нежилого помещения общей площадью 232,1 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Стоимость поставленного энергоресурса за спорный период составила 244598 руб. 97 коп.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности и неустойки срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени оплата не поступила.

Кроме того, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от №, копия акта бездоговорного потребления № от ДД.ММ.ГГГГ, копия расчета бездоговорного потребления.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что спорные помещения не лишены теплоснабжения от центральной системы отопления многоквартирного дома, поскольку оказание услуг по поставке тепловой энергии, предоставляемой истцом на весь многоквартирный дом, происходит посредством ее отдачи через стояки центральной системы отопления (общедомовой системы отопления). Кроме того, согласно техническому паспорту многоквартирного Владивостоксая 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общая полезная площадь дома, как и отапливаемая его площадь за счет центрального водяного (парового) отопления, составляют, что указывает на то, что площадь нежилых помещений, собственником которого является ответчик, включены в отапливаемую центральной системой отопления площадь данного многоквартирного дома. Более того, указал, что использование собственником в спорных помещениях индивидуального источника тепловой энергии не является основанием для изменения порядка начисления и расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, установленных ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг. Доказательств согласования уполномоченным органом произведенного переустройства (конструктивного изменения системы отопления в виде изоляции стояков отопления) в порядке, предусмотренном гл. 4 ЖК РФ, как и доказательств того, что, схемой теплоснабжения многоквартирного дома предусмотрена возможность установки индивидуального источника тепловой энергии, ответчиком не представлено. Относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности пояснил, что каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность пропуска такового, у истца не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что нежилое помещение поз. 7-16, поз. 17-22 не отапливается, радиаторы отопления на момент покупки нежилых помещений отсутствовали, транзитные трубы заизолированы, в связи с чем, получить услугу по отоплению нежилых помещений в полном и качественном объеме не мог. Указанное помещение отапливается исключительно электроприборами, таким образом, обогрев помещений происходит посредством электронагревательных приборов. Также указал, что истцом нарушен обязательный досудебный порядок обращения в суд с заявленными требованиями. Кроме того пояснил, что в нежилом помещении отсутствуют теплопринимающие установки (приборы отопления), присоединенные к внутридомовым тепловым сетям, а имеются лишь стояки центральной системы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и осуществляющие теплоснабжение всего многоквартирного дома, в связи с чем, требование истца необоснованны. Просил суд применить срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями, полагая его пропущенным.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № по заявлению ПАО «Камчатскэнерго» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с должника ФИО2, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок установления размера платы за коммунальную услугу установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Постановлением Региональной Службы по тарифам и ценам Камчатского края № от 14.12.2017г. утверждены тарифы на теплоноситель. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края № от 30.11.2015г. утвержден норматив потребления тепловой энергии на ГВС. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края № от 16.06.2015г.- норматив потребления тепловой энергии на отопление.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение расположенное в многоквартирном доме 

<

адрес> поз. (7-16), площадь которого составляет 143,5 кв.м, принадлежит 1/2 доля на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение поз. (17-22), площадь которого составляет 88,6 кв.м, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя нежилого помещения общей площадью 232,1 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Материалами дела установлено, что в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате задолженности и неустойки срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени оплата не поступила. Кроме того, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление от №, копия акта бездоговорного потребления № от ДД.ММ.ГГГГ, копия расчета бездоговорного потребления.

Истец указал, что расчет исковых требований произведен исходя из процентного соотношения (объем тепловой энергии в соответствии с показаниями ОДПУ деленный на общую площадь МКД и умноженный на площадь занимаемую ответчиком), что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 244598 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2128 руб. 01 коп.Проверив представленный расчет, суд признает его верным, не содержащим арифметических ошибок.

Относимых и допустимых доказательств, отвечающих требованиям, содержащимся в статьях 55, 59, 60, 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, с достоверностью подтверждающих факт не предоставления ответчику коммунальной услуги, либо не потребления ответчиком в материалах дела не имеется.

При указанных данных не имеет правового значения то обстоятельство, пользуются ли ответчик как собственник нежилого помещения услугами, предоставляемыми истцом. Возможность освобождения от платы за поставленные услуги в данном случае не предусмотрена законом.

Также, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности за потребленные энергоресурсы в связи с установлением в нежилом помещении электрических приборов отопления, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме через трубопровод теплосети и общедомовые стояки.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения данного спора суд также считает несостоятельными по тем основаниям, что по данной категории дел соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования с пора действующим законодательством не предусмотрен.

Вместе с тем, проверяя заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд признает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности за потребленные энергоресурсы, образовавшейся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> нежилое пом. 7-16, поз. 17-22, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244598 руб. 97 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2128 руб. 01 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины 2834 руб., всего 249560 руб. 98 коп. 

Как следует из материалов дела, иск в Петропавловск-Камчатский городской суд был подан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска истцом срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ, по делу не представлено и в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с данным исковым заявлением, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая задолженность по коммунальным услугам (теплоэнергия) за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> нежилое пом. 7-16, поз. 17-22 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом применения срока исковой давности, будет составлять 148005 руб. 30 коп. 

Вместе с тем, доказательств того, что долг погашен полностью либо частично ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате задолженности в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 148005 руб. 30 коп. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, согласно расчета истца, составляет 2128 руб. 01 коп.

Вместе с тем, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы и, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 1500 руб.

Основания для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4190 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» задолженность за потребленные энергоресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148005 рублей 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4190 рублей 11 копеек, а всего 153695 рублей 41 копейку.

В оставшейся части исковых требований Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.