2-399/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года п. Сусанино Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Наш дом» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно - коммунальные услуги в размере 57 935 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 938,05 руб., по 646,02 руб. с каждого.

Свои требования мотивировал тем, что квартира, расположенная 

<

адрес> входит в муниципальный жилищный фонд и находится в пользовании ФИО3, ФИО1, ФИО2 Наниматели указанного жилого помещения не оплачивают предоставляемые жилищно - коммунальные услуги, отказываются их оплачивать полностью в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания обратилась к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно - коммунальные услуги и наем жилого помещения в солидарном порядке в сумме 41 448,63 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). От должника ФИО1 поступило возражение относительно исполнения вынесенного судебного приказа. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: за жилищные услуги -18 834,61 руб., коммунальные услуги -31 273,28 руб., наем жилого помещения - 7 827,11 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрации городского округа г. Буй Костромской области.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш дом» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие. В дополнении к иску указал, что в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, поэтому в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за такую коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В многоквартирном жилом 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, поэтому исходя из п. 42 (1) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда от ответчиков не поступило.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Буй Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение, расположенное 

<

адрес> входит в муниципальный жилищный фонд.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, являются нанимателями жилого помещения. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации - ООО «Наш дом».

Согласно договора управления указанным многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ платежи вносятся до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

В подтверждение заявленных требований, истцом также было представлено Соглашение о выполнении работ по взысканию задолженности за наем жилого помещения с нанимателей жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского округа г. Буй Костромской области.

Таким образом, ответчики должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и плату за наем.

Из материалов дела следует, что обязательства по оплате ответчики исполняют ненадлежащим образом.

Согласно искового заявления, в спорном жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, поэтому в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, при отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за такую коммунальную услугу определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуг.

В иске также указано, что в многоквартирном жилом доме №22 по ул. Карла Маркса в г. Буе установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, поэтому исходя из п. 42 (1) указанных Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно представленного истцу расчету, задолженность по 

<

адрес>. 3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: за содержание -18 834,61 руб., коммунальные услуги -31 273,28 руб., наем жилого помещения - 7 827,11 руб.

Возражений относительного порядка расчета задолженности, доводов о наличии обстоятельств, указывающих на иной порядок определения размера жилищно -коммунальных услуг, ответчиками суду представлено не было. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

ООО «Наш дом» обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, которое было удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности был отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями. 

На основании указанных положений Жилищного кодекса РФ, поскольку наличие задолженности за предоставленные услуги подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 938,05 руб., которая согласно положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Наш дом» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 935 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 938,05 руб., всего 59 873 (пятьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 05 коп.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Виноградова