Дело № 2-376/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 марта 2021 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Соседовой М.В.,

при секретаре Дворецкой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2,ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Елецкий городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом. Ссылалась на то, что ФИО1 являлась собственником 6/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 92,8 кв.м. литера А-А3, Г-Г6,1-4,1, расположенный по адресу: N.... Другие 18/24 долей принадлежат ответчикам: ФИО2-8/24 долей, ФИО3-10/24 долей. В пользовании ответчиков находится квартира №1, состоящая из коридора площадью 3,3 кв.м. (помещение №*** в литере А3) кухня площадью 12,4 кв.м. ( помещение №2 в литере А3), жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. (помещение №4 в литере А), жилой комнаты площадью 20,5 кв.м.(помещение №4 в литере А), жилой комнаты площадью 11,3 кв.м.(помещение №5 в литере А1). В пользовании истца находится квартира №2, состоящая из коридора площадью 1,3 кв.м. (помещение №1 в литере А2), кухни площадью 8,0 кв.м.(помещение №2 в литере А2), жилой комнаты 12,6 кв.м.(помещение №3 в литере А2), жилой комнаты площадью 11,9 кв.м.(помещение №4 в литере А1). Кирпичная пристройка литер А2 была возведена истцом за счет собственных средств в 1986 году, используется только истцом. Пристройка литер А2 является неотделимым улучшением дома, расположенного по адресу: N..., в связи с чем она имеет право на увеличение долей. Площадь помещений пристройки литер А2 составляет 21,9 кв.м.(12,6 кв.м.+8,0 кв.м.+1,3 кв.м.), в связи с чем истец имеет право на увеличение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на 21,9 кв.м., то есть до 39,6 кв.м. (17,7 кв.м.+21,9 кв.м.). В настоящее время общая площадь дома составляет 92,8 кв.м. Истец полагает, что принадлежащая ей доля в собственности на жилой дом составляет 431/928, соответственно доли ответчиков составляют ФИО2-230/928, ФИО3-267/928. Просила увеличить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., до 431/928 за счет уменьшения доли ФИО2 до 230/928, доли ФИО3 до 267/928.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила предмет иска, после чего ее требования являлись следующими: увеличить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., до 338/928 за счет уменьшения доли ФИО2 до 205/928, доли ФИО3 до 385/928.

Ответчик ФИО2 иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заслушав участников процесса, исследовав предоставленные доказательства, суд находит правовые основания для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 92,8 кв.м. литера А-А3, Г-Г6, 1-4,1, расположенный по адресу: N... находится в праве общей долевой собственности: ФИО1 -6/24 долей, ФИО2-8/24 долей, ФИО3-10/24 долей. Это подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.21-25), свидетельством о государственной регистрации N... (л.д.15), договором от 06.01.1982 (л.д.11), договором дарения доли земельного участка и доли расположенного на нем жилого дома от 29.11.2012 (л.д.12), соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.09.2012 (л.д.13).

В пользовании истца находится квартира №2, состоящая из коридора площадью 1,3 кв.м. (помещение №1 в литере А2), кухни площадью 8,0 кв.м. (помещение №2 в литере А2), жилой комнаты 12,6 кв.м.(помещение №3 в литере А2), жилой комнаты площадью 11,9 кв.м.(помещение №4 в литере А1).

В пользовании ответчиков находится квартира №1, состоящая из коридора площадью 3,3 кв.м. (помещение №1 в литере А3) кухня площадью 12,4 кв.м. (помещение №2 в литере А3), жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. (помещение №3 в литере А), жилой комнаты площадью 20,5 в.м.(помещение №4 в литере А), жилой комнаты площадью 11,3 кв.м.(помещение №5 в литере А1). Это обстоятельство не оспаривается участниками процесса.

Истцом за счет собственных средств возведена кирпичная пристройка литер А2, которая используется только ФИО1 Пристройка литер А2 является неотделимым улучшением дома, расположенного по адресу: N....

В судебном заседании исследовался технический паспорт по состоянию на 15.05.2012 (л.д.16-20), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.14).

После возведения истцом пристройки литер А2, изменились доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,8 кв. м. литера А-А3, Г-Г6,1-4,1, расположенный по адресу: N..., а именно, доля истца ФИО1 составила 338/928 доли, ФИО2-205/928 доли, ФИО3-385/928 доли.

Согласно ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Согласно ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, что является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом – удовлетворить.

Увеличить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: N..., до 338/928 за счет уменьшения доли ФИО2 до 205/928, доли ФИО3 до 385/928.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Соседова.

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 09.03.2021.