дело № 2-80/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 29.01.2020 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Гусева А.В., 

при секретаре судебного заседания Петчаниной Л.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Осколковой В.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх приобрела у ответчика квартиру общей площадью хххххххх кв.м, расположенную по адресу: ххххххх, кадастровый номер: № хх. Право собственности ФИО1 зарегистрировано хх.хх.хххх Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в ЕГРН хх.хх.хххх сделана запись № № хх, и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права хххххххх № хх.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххххххх.

Обосновывает тем, что на момент совершения сделки по купле-продаже указанного жилого помещения, в нём была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, однако в данной квартире она не проживала, её личные вещи отсутствуют. Согласно условиям заключенного договора-купли продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до хх.хх.хххх. Лиц, имеющих право по Закону на пользование в отчуждаемой квартире нет, несовершеннолетних членов семьи собственника, проживающих в отчуждаемой квартире нет (п. 3 Договора). Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в соответствии с условиями договора купли-продажи не снялась. 

Истец в судебном заседании на иске настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения является истец. Ответчик членом семьи истца не является, доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке в соответствии с условиями заключенного хх.хх.хххх договора купли-продажи жилого помещения, с регистрационного учета по месту жительства по адрес: ххххххх, не снялась, чем существенно нарушает права истца, как собственника квартиры.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой № № хх, расположенной в ххххххх.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.01.2020

Судья А.В. Гусев