Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 13 февраля 2024 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Мурашовой А.П., с участием истца ФИО3, представителя ответчика МУ «Администрация города Тулуна» ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/2024 (УИД 38RS0023-01-2024-000056-24) по иску ФИО3 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» с требованием о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Тулун, ****, указав в обоснование, что ФИО1 на основании ордера было представлено жилое спорное помещение, в которое он вселил истца. В 2012 году ФИО1 умер, а он продолжил проживать по указанному адресу в спорном жилом помещении, продолжая оплачивать эксплуатационные расходы (электроэнергию), вносить платежи за социальный найм. Кроме того, истец покупал строительные материалы с целью ремонта указанного жилого помещения: устроил туалет, выгребную яму, заменил два окна, частично заменил систему отопления, выполнил ремонт комнат. Иного жилого помещения у него нет, полагает, что имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры. Просит суд признать право владения и пользования ФИО2 .......р. жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО3 обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду, что ФИО5 вселивший его в спорное жилое помещение в 2011 году – умер в 2012 году, у него имеются наследники – сыновья, которые на данное жилье не претендуют. За все время проживания в квартире ни от кого претензий на данную квартиру не поступало. 

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Администрации города Тулуна» ФИО4 против заявленных исковых требований не возражала. Дополнительно пояснила, что спорная квартира действительно является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципального имущества, непригодным для проживания не признавалось, в программу по переселению не включено. В Архиве города Тулуна сведения о праве занятия данного жилья кем-либо отсутствуют. Оплату за социальный найм осуществляет истец ФИО3, задолженности по оплате не имеется. ФИО3 состоит на очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности. 

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно представленному суду истцом паспорту ФИО3 родился ...... в **** ССР, зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: ****, с .......

Как следует из искового заявления и пояснений истца, он с 2011 года проживает в квартире по адресу: ****, ****, ****, с разрешения собственника квартиры ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ......р. умер ...... в ****, о чем ...... Отделом по **** и **** управления службы ЗАГС **** составлена запись акта о смерти ***.

Сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты судом установлено, что в реестре наследственных дел данных о наследодателе ФИО1 .......р., умершем ...... не содержится, открытых наследственных ел не найдено.

Согласно справке МУ «Администрация города Тулуна» от 13.12.2023 №19589, жилое помещение, расположенное по адресу: ****, ул****, ****, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества.

Из представленных суду МУ «Администрация города Тулуна» копий документов: Постановления мэра г.Тулуна от 29.12.2001 №1329; Акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства Западных электрических сетей ОАО «Иркутскэнерго» в муниципальную собственность г.Тулуна от 29.12.2001 судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, ****, ****, передано в муниципальную собственность г.Тулуна 19.12.2001.

В соответствии с Актом визуального осмотра от 12.02.2024, рабочая группа в составе главного специалиста по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тулуна, начальника отдела по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тулуна, произвели осмотр помещения, расположенного по адресу: ****, ул.**** ****, в ходе которого установлено, что по данному адресу проживает ФИО3

Суду представлена рапорт-характеристика старшего УУП ОУУП ОУУ и ПДН МО МВД России «Тулунский» от 12.02.2024, из которой следует, что по адресу: ****, **** ****, более десяти лет проживает ФИО3 .......р., является пенсионером по возрасту, не трудоустроен, проживает один. По месту жительства характеризуется положительно, к уголовной и административной ответственности не привлекался.

В соответствии со справкой ППК «Роскадастр» исх.№984 от 17.12.2023 за ФИО3 .......р. приватизированное жилье и частное домовладение не зарегистрировано, что также подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Справкой МУ «Администрация города Тулуна» от 13.12.2023 №19544 подтверждается, что ФИО3 .......р. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в МУ «Администрация города Тулуна» с 11.03.2022.

Представленными истцом в материалы дела документами: справкой РТ-НЭО Иркутск от 06.12.2023, договорами купли-продажи: ООО «Монолит» от 17.12.2023, Компании «Новый вид» от 06.03.2023, от 08.09.2023, а также платежными документами ООО «Центральное управление сбыта» и ООО «Иркутская энергосбытовая компания» подтверждается факт несения бремени содержания ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: ****, **** ****, в виде приобретения товаров для ремонта и оплаты коммунальных платежей.

Судом в судебном заседании по ходатайству истца допрошен свидетель ФИО6, который показал суду, что приходится сыном ФИО5, который в 2011 году пустил к себе жить истца ФИО3 Отец болел и ФИО3 помогал ему по хозяйству, потом отец умер, а ФИО3 остался проживать в его квартире по адресу: ****, ул.****, ****, которою выдали отцу по месту его работы. Документов на квартиру у его отца не было, поэтому он не смог оформить квартиру как наследство от отца. ФИО2 живет в квартире по настоящее время, следит за ней. Претензий к ФИО3 относительно данной квартиры он не имеет, других наследников у его отца нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала суду, что живет по соседству с истцом ФИО3, проживающим по адресу: ****, ****, ****, с момента покупки ею своей квартиры в 2018 году. ФИО3 ухаживает за квартирой, делает ремонт, о каких-либо претензиях относительно данной квартиры, поступавших к ФИО3 ей не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они в исходе дела не заинтересованы, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ, показания давали не противоречивые, согласующимися материалами дела.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 проживая по адресу: ****, ул.ЛЭП **** ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя его содержания. Доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не предоставлено, обстоятельства, изложенные в иске, не оспорены.

С учетом установленных судом по делу юридически значимых обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, на балансе которого находится спорная квартира, при наличии доказательств несения истцом бремени содержания спорным имуществом, оплаты в пользу ответчика за найм спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к МУ «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившимся ...... в **** ССР, право владения и пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич

Мотивированное решение суда составлено 19.02.2024

Судья А.О. Мицкевич