Дело № 2-1159/2025

УИД 56RS0023-01-2025-001688-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бекмагамбетовой Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1 и ФИО3, ФИО5, администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ и его супруга ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники, вступившие в наследство после их смерти в АО «Уральская Сталь» не обращались за открытием лицевого счета, сведениями о лицах, принявших наследство после смерти собственников К-вых, истец не располагает, по квартире имеется начисленная задолженность по уплате коммунальных платежей. 

АО «Уральская Сталь» с учетом уточнений просит суд взыскать с администрации МО г. Новотроицк задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2022 по 30.04.2025 в сумме 53 929,59 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Определением от 01.07.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, администрация МО г. Новотроицк, в качестве третьих лиц привлечены ООО УК « Сириус», ООО «НРКЦ», МУП «УКХ».

В судебное заседание представитель истца АО «Уральская Сталь» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебное заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит включить в резолютивную часть решения суда: «Признать за МО г. Новотроицк право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с регистрацией права собственности за муниципальным образованием в Росреестре»; рассмотреть дело по имеющимся документам в отсутствие представителя администрации. Указано о пропуске истцом частично срока исковой давности, просит в иске частично отказать.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле ООО УК « Сириус», ООО «НРКЦ», МУП «УКХ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от 25 августа 2025 года, производства в части данного ответчика прекращено.

Суд, исследовав письменные материалы дела, проверив доводы ответчика, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным документам собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доля.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. В соответствии с ответом нотариуса ФИО2 от 03.07.2025, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками первой очереди являются в 

<

данные изъяты> доле каждый: 

ФИО3, ФИО3, наследственное имущество состоит из: 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что собственниками 

<

данные изъяты> доли квартиры после смерти ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3 и ФИО3, они должны в полном объеме отвечать за обязательства по оплате коммунальных услуг.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО3 наследственные дела не заводились. При этом из документов следует, что остался проживать в данной квартире сын ФИО3, который своими действиями принял наследство после смерти матери.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Наследственные дела после смерти ФИО3 не заводились, что подтверждается сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. Данных о наследниках первой очереди после смерти указанного собственника суд не установил, из органов ЗАГС сведений о наличии у ФИО3 супруги или детей не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку с момента смерти собственников квартиры ФИО3, ФИО3 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства наследниками последующей очереди по закону, то имущество, оставшееся после смерти последнего собственника ФИО3 является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО г. Новотроицк.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что администрация МО г. Новотроицк является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям и право собственности на указанную выше квартиру должно быть зарегистрировано за МО г. Новотроицк на основании данного решения суда.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.03.2022 по 30.04.2025 на лицевом счете квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в сумме 53 929,59 руб. 

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности. Контррасчет ответчиком в суд не представлен, сумма задолженности по коммунальным платежам не оспаривается, в указанный период времени обязанность по внесению коммунальных платежей возникла у нового собственника Администрации МО г. Новотроицк.

Вместе с тем, суд с учетом возражений Администрации МО приходит к выводу, что истцом частично пропущен срок исковой давности для взыскания данной задолженности, С настоящим иском в суд АО «Уральская Сталь» обратилась 28 мая 2025 года. В силу норм ст.ст. 19, 200 ГК РФ, а также с учетом положений ЖК РФ о сроках направления платежных документов и сроках внесения ежемесячно оплаты за потребленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права по не внесению данной суммы задолженности начиная с 11 апреля 2022 года, и начиная с 11 мая 2022 года. В связи с чем пропустил срок для взыскания ежемесячных платежей по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 30.04.2022. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк как собственника указанного выше выморочного имущества подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии), предоставленных за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 50 823,71 руб.

Оснований для освобождения ответчика от выполнения данной обязанности суд не усматривает, доказательств своевременного внесения денежных средств в счет ежемесячной уплаты коммунальных услуг со стороны ответчика в суд не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения исковых требований, а также с учетом представленных в дело платежных поручений со стороны истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу АО «Уральская Сталь» в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» к наследственному имуществу ФИО1 и ФИО3, администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) удовлетворить частично.

Признать за МО г. Новотроицк Оренбургской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с регистрацией права собственности за МО г. Новотроицк в управлении Росреестра.

Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в размере 50 823,71 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова