РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Волгодонск, Ростовская область 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.Д., 

при секретаре судебного заседания Выстребовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (НКО «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Волгодонского судебного района Ростовской области, № 2-4701/2023-7 от 12.10.2023 взыскана задолженность с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта». Определением от 13.05.2024 судебный приказ отменен.

Ответчик является собственником 1/3 доли нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 137,90 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.05.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 №48. от 20.08.2015 №521);

На 2016 год - 6.40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 №811);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87)

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По состоянию на 20.062024 сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 40490,48 руб., общая сумма пени - 12400,30 руб.

Истец со ссылкой на ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ; ст. 39,153,154,155, 158, 169, 171, 179 ЖК РФ; ст. 244, 249 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 52891,14 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 10.06.2023 включительно в размере 40490,84 руб.; пени за период с 11.06.2014 по 11.07.2023 в размере 12400,30 руб.; судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 894,00 руб., а также сумму госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 893,00 руб.

В судебном заседании представитель НКО «Фонд капитального ремонта» отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив доказательства по делу и дав им надлежащую в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценку, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1/3 доли нежилого помещения №, расположенного по адресу: г 

<

адрес>, общей площадью 137,90 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8).

Суд при разрешении данного искового заявления исходит из закрепленной в статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована -утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.

В судебном заседании установлено, что МКД № включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, 01.05.2014.

Постановлением Администрации г. Волгодонска № 1407 от 24.04.2014 МКД включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту". В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 ста 171 Жилищного кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014г. №889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 №48. от 20.08.2015 №521);

На 2016 год - 6.40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 №220).

На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 №811);

С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610).

С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87).

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 нормы ЖК РФ, Закона Ростовской области № 1101-ЗС от 11.06.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняются. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ надлежащих и достоверных доказательств (платежных документов) по уплате спорной задолженности ответчиком ФИО1 суду не предоставлено.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Судом установлено, что 12.10.2023 мировым судьей судебного участка № 7 Волгодонского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. 

Определением мирового судьи судебного участка 7 Волгодонского судебного района Ростовской области от 13.05.2024 судебный приказ № 2-4701/2023-7 от 12.10.2023 был отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д. 6). 

Судом установлено, что начисления за капитальный ремонт за указанный период произведены в строгом соответствии с установленными Постановлениями Правительства Ростовской области на соответствующие периоды ставками.

Достоверных и допустимых доказательств об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком ФИО1 суду не предоставлено. Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 10.06.2023 составила 40490,84 руб. 

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2014 по 11.07.2023 составляет 12400,30 руб.

Также суд считает, что в силу ст. 98 ГПК РФ истцу НКО «Фонд капитального ремонта» за счет средств ответчика ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 894 руб. (л.д. 15).

Вместе с тем, суд находит не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 893 руб., поскольку согласно пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

При этом, ходатайств о зачёте государственной пошлины истцом при подаче данного иска не заявлялось, в связи с чем у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика расходов по оплате истцом государственной пошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 10.06.2023 включительно в размере 40490,84 руб., пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.06.2014 по 11.07.2023 в размере 12400,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 894 руб., а всего взыскать 53785,14 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме составлено 28.11.2024. 

Судья подпись А.Д. Алиева