УИД: 78RS0016-01-2025-005088-29

Дело № 2-3244/2025 16 октября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску САО «РЕСО-Гарантия» к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» о возмещении ущерба в порядке суброгации, 

УСТАНОВИЛ:

САО «РЕСО-Гарантия» обратилось в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» о возмещении ущерба в порядке суброгации в размере 63576,51 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» заключен договор страхования имущества (Полис №) в помещении 15Н распложенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе по риску «повреждение водой». ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> собственником которой является ФИО2 произошёл залив нижерасположенного помещения 15Н. В результате залива пострадало застрахованное имущество ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ», в связи с чем истец произвел выплату страхового возмещения в размере 63576,51 рулей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии с положениями статьи 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

В соответствии со статьей 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

В соответствии с частью 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» заключен договор страхования имущества (Полис №) в помещении № распложенной по адресу: 

<

адрес> в том числе по риску «повреждение водой». 

ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> собственником которой являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 произошёл залив нижерасположенного нежилого помещения №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» составлен акт б/н о последствиях залива в помещении № распложенной по адресу: 

<

адрес>, которым установлено, что потолки и стены в помещении обшиты гипроком; в противоположном от входа левом углу, в зоне прохождения стояков холодного и горячего водоснабжения на потолке вскрыт гипрок площадью 1,3 кв.м.; на стенах по гипроку имеются следы от протечек в виде темных разводов, потеков и пятен, стены влажные. Повреждение гипрока на площади 3,0 кв.м. Обследовать инженерные сети в вышерасположенной 

<

адрес> не представляется возможным, нет доступа. Собственники вышерасположенной квартиры о предоставлении доступа предупрежден устно, а также им выслано предписание почтой.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» обратился в САО «РЕСО-Гарантия» с заявлением о выплате страхового возмещения.

Согласно локальным сметам, стоимость ремонта помещения составила 63576,51 руб.

ДД.ММ.ГГГГ САО «РЕСО-Гарантия» произвело оплату страхового возмещения ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» поручением № /л.д. 35/.

САО «РЕСО-Гарантия» направила в адрес ответчиков претензию о взыскании 63576,51 рублей, которая до настоящего времени не исполнена. 

Пунктами 1, 2 ст. 929 ГК РФ предусмотрено, что по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). По договору имущественного страхования может быть, в частности, застрахован риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. При этом пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Под убытками в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в ответ на претензию САО «РЕСО Гарантия» сообщило, что согласно акту управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, причина затопления помещения не установлена, поскольку собственник вышерасположенной 

<

адрес>, из которой произошло пролитие, не представил доступ управляющей организации в помещение для обследования инженерных коммуникаций. 

Согласно выкопировки журнала заявок аварийно-диспетчерской службы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в помещении № происходили регулярные заливы, из заявки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что причины залива помещения № – дефект гидроизоляции

Из представленного управляющей компанией наряда №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении № были выполнены работы по смене внутренних чугунных канализационных труб, выпусков наружной канализации; прокладка внутренних полиэтиленовых канализационных труб. 

После проведения вышеуказанных работ, сведения о поступлении заявок о заливах в помещении № отсутствуют.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно части 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Подпунктом "д" пункта 2 настоящих Правил в состав общего имущества многоквартирного дома включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абзац второй пункта 5 Правил).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что причиной залива явилась ненадлежащее содержание фановой трубы канализации, т.е. нарушена ее целостность. В соответствии с вышеуказанными нормами указанный участок относится к зоне ответственности управляющей организации ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», таким образом, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» является лицом, ответственным за причиненный вред, поскольку ненадлежащим образом исполняло возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества дома, что и послужило причиной залива помещения № стороной ответчика не представлено доказательств причинения ущерба в ином размере, чем указано истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в пользу истца ущерба в порядке суброгации в размере 63576,51 рублей.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины вы размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН №) в пользу САО «РЕСО-Гарантия» (ИНН №) в счет возмещения ущерба в порядке суброгации 63576,51 рублей, госпошлину 40000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.