Гр.дело №2-771/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО6, 

представителя ответчика – администрации Можайского ГО, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Первомайское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

ФИО4 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратился в суд с иском к СНТ «Первомайское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации Можайского ГО МО, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 858 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь которого по проекту планировки и застройки территории СНТ составляет 1400 кв.м, а в соответствии с материалами межевания фактическая площадь участка составляет 1313 кв.м. Ответчики, СНТ «Первомайское», ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками смежных земельных участков, споров с которыми по местоположению границ земельного участка истца не имеется. Однако, при обращении в Управление Росреестра по МО во внесении изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка истцу было отказано, в связи с чем, истец просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 1313 кв.м по фактическому пользованию в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами.

Истец, ФИО4, в суд не явился, его представитель, адвокат ФИО6, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Представитель ответчика – Администрации Можайского ГО МО, ФИО7, в судебном заседании уточненный иск не признала, оставила его разрешение на усмотрение суда.

Ответчица, ФИО1, в суд не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на уточненный иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчики, СНТ «Первомайское», ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, обратились в адрес суда с заявлениями о рассмотрении данного дела в их отсутствие и признании уточненного иска.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, в представленных суду пояснениях на иск просило о рассмотрении данного дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником садового земельного участка площадью 858 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно постановлению главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь данного земельного участка при его первоначальном предоставлении составляла 900 кв.м.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утвержден генплан с/т «Первомайское» массив 2 по фактическому пользованию, в соответствии с которым площадь садового участка №ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

ФИО1 является собственником смежного с земельным участком истца земельного участка с кадастровым номером 50:18:0080207:391, границы которого в установленном порядке не определены и сведения о них в ЕГРН отсутствуют.

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками, соответственно, земельных участков с кадастровыми номерами 50:18:0080207:481 и 50:18:0080207:414, которые являются смежными с земельным участком истца по генплану СНТ, границы которых в установленном порядке определены с внесением о них сведений в ЕГРН.

Земли общего пользования СНТ «Первомайское» отмежеваны и сведения об их границах внесены в ЕГРН.

При межевании земельного участка истца кадастровым инженером определены координаты его границ и площадь по фактическому пользованию, составившая 1313 кв.м.

Между тем, при обращении в орган государственной регистрации во внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка истцу было отказано.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, адвокат ФИО6, принадлежащий ФИО4 земельный участок огорожен, споров между ним и смежными землевладельцами о местоположении ограждений не имеется.

Представитель ответчика, ФИО7, в судебном заседании пояснила, что администрация Можайского городского округа МО не намерена оспаривать право собственности истца на земельный участок увеличенной площадью в соответствии с приведенными в уточненном иске координатами границ. 

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Доказательств неправильного определения кадастровым инженером координат границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, а также нарушения их прав и законных интересов ответчиками суду не представлено. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленное судом согласование местоположения границ принадлежащего истице земельного участка со смежными землепользователями, что подтверждено признанием уточненного иска ответчиками СНТ «Первомайское», ФИО2 и ФИО3, а также отсутствием возражений со стороны администрации Можайского ГО МО и ФИО1, суд считает уточенный иск ФИО4 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО4 – удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО4 земельного участка площадью 1313 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию в соответствии со следующими координатами:

Номер

Координаты, м

Х

Y

н1

446 107.81

1 289 073.42

н2

446 098.57

1 289 089.23

н3

446 085.40

1 289 111.76

н4

446 058.87

1 289 097.08

н5

446 074.85

1 289 073.54

н6

446 085.31

1 289 058.13

н1

446 107.81

1 289 073.42

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов