Дело № 2-128/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Приаргунск 04 марта 2025 года

Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дармаевой Д.Б., 

при секретаре Эповой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что с 1990 года проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. С 03.12.1990 зарегистрирована по указанному адресу. Указанный жилой дом имеет площадь 51,1 кв.м, назначение жилое. Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер которого №. Жилой дом кадастрового номера не имеет, на кадастровом учете не стоит. За пользование земельным участком 

<

адрес> она ежегодно вносит арендную плату администрации Приаргунского муниципального округа.. Жилой дом был предоставлен ответчиком. В 2018 году собрание членов СПК приняло решение о передаче жилых домов, квартир в 2-х квартирных жилых домах членам СПК, ассоциированным членам СПК, квартиросъемщикам - безвозмездно для оформления последними права собственности. Для регистрации перехода права собственности в органах регистрации необходимы правоустанавливающие документы, которые у ответчика отсутствуют. Она осуществляет текущий ремонт жилого дома, проводит неотделимые улучшения, защищает имущество от порчи и уничтожения, содержит имущество в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В течение срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Признание права собственности на указанный жилой дом по решению суда даст возможность ей оформить все необходимые документы для регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 11 февраля 2025 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ППК «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» ФИО1 извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Администрация Приаргунского муниципального округа извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявила. 

Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на разрешение суда. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю от 27.02.2025, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером 15.07.2024, здание - жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 51,1 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно уведомления Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 14.02.2025г. следует, что в Реестре объектов технического учета нет данных об объекте и сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2025г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 04.03.2025 следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 20.02.2025 следует, что дом по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре государственного имущества Забайкальского края и не является собственностью Забайкальского края.

Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 14.02.2025г. № 286 следует, что дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.

Из справки главы Староцурухайтуйской сельской администрации от 10.02.2025 следует, что дом по адресу: 

<

адрес> на балансе Староцурухайтуйской сельской администрации не состоит, а принадлежит СПК «ПЗ имени 60-летия Союза ССР».

Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом находился на балансе СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР».

Из протокола № 1 от 23.03.2018 общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о безвозмездной передаче жилых домов и квартир, расположенных в двухквартирных домах, членам кооператива, квартиросъемщикам в собственность (л.д.17). 

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» иск признает.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», поскольку жилое помещение находилось на его балансе, в муниципальную собственность не передавалось.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах, исковые требования к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на здание - жилой дом, площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2025 года

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-128/2025 (УИД)75RS0018-01-2025-000169-11 Приаргунского районного суда Забайкальского края.