Дело № 2-458/2020

УИД 66RS0039-01-2020-000983-93

Мотивированное 

решение

 составлено 12 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 06 октября 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной Г.В.Я. к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунальных услуг р.п. Бисерть, П.Н.А. об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное стационарное учреждение социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат» (далее по тексту ГАУ «Свердловский ПНИ»), действующее в интересах недееспособной Г.В.Я. обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунальных услуг р.п. Бисерть (далее по тексту МУП ЖКУ р.п. Бисерть), П.Н.А. об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, которыми фактически пользуется сособственник П.Н.А., в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, ? доли П.Н.А., обязании МУП ЖКУ р.п. Бисерть заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартире, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме с П.Н.А. 

В обоснование исковых требований истец указал, что недееспособная Г.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.11.2002 зачислена в ГАУ «Свердловский ПНИ», зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> совместно с ней собственником данного жилого помещения является П.Н.А. В жилом помещении фактически проживает П.Н.А., пользуется коммунальными услугами, но оплату за потребление коммунальных услуг не производит. Задолженность на 01.05.2020 составляет 272 528 руб. 87 коп., пени в размере 155 020 руб. 14 коп. С момента зачисления на стационарное социальное обслуживание в ГАУ «Свердловский ПНИ» с 18.11.2002 по 01.05.2020 Г.В.Я. территорию интерната не покидала, то есть в квартире, принадлежащей ей на праве долевой собственности, не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. Г.В.Я. оплачивает коммунальные услуги в части своего проживания в ГАУ «Свердловский ПНИ». Оплата коммунальных услуг, потребляемых П.Н.А. из личных денежных средств недееспособной Г.В.Я., не проживающей в жилом помещении, принадлежащем ей на праве долевой собственности, нарушает права и законные интересы Г.В.Я. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Представитель истца ГАУ «Свердловский ПНИ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 6, 60). Представил в суд дополнительные пояснения по иску, в которых указал, что администрация ГАУ «Свердловский ПНИ», согласно полученному 24.07.2020 информационному письму из МУП ЖКУ р.п. Бисерть о размере задолженности Г.В.Я., как собственника ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за капитальный ремонт, отопление, содержание жилья и общедомовые расходы в сумме 51 589 руб. 50 коп., готова в ближайшее время погасить ее (л.д. 61).

Представитель ответчика МУП ЖКУ р.п. Бисерть в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 81), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в части раздела лицевого счета между недееспособной Г.В.Я. и П.Н.А., просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 33).

Ответчик П.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом по указанному в иске адресу, являющемуся адресом ее места регистрации (л.д. 83), почтовый конверт возвращен в суд за истечением срока хранения на почте (л.д. 82).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Регионгаз-инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 84), о причинах своей неявки суд не известил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального фонда капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 85), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме разделяется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, каждый собственник обязан нести расходы по уплате взносов именно соразмерно своей доле в праве собственности и независимо от того, проживает он в данном жилом помещении или нет. В настоящее время за 

<

адрес> взносы собственниками не оплачиваются в полном объеме. О спорной ситуации Фонду стало известно только после получения искового заявления, ни истец, ни другие собственники спорного жилого помещения не обращались в Фонд с просьбой выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 77-78).

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достаточность представленных доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.В.Я. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Нижнесергинской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, собственником иной ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является К.Н.А., ныне П.Н.А., на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Нижние Серги ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям, представленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом «Западное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Каких-либо иных сведений о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество в Едином государственной реестре недвижимости не имеется (л.д. 66).

В указанной квартире по настоящее время зарегистрирована П.Н.А. со своей несовершеннолетней дочерью П.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), справки ведущего специалиста адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Г.В.Я., признанная решением Нижнесергинским районный судом Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ недееспособной вследствие психического расстройства (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ выписана, в связи со сменой места жительства, зачислением с ДД.ММ.ГГГГ в ГАУ «Свердловский ПНИ» (л.д. 10), в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ГАУ «Свердловский ПНИ» назначен опекуном (л.д. 11).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 – 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Г.В.Я. и П.Н.А., как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей.

Между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, общедомовых услуг и отопления.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет МУП ЖКУ р.п. Бисерть на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления управляющей организации (л.д. 86-87) и предоставляет населению коммунальные ресурсы, обеспечивает надлежащую эксплуатацию объектов коммунального назначения, согласно Уставу (л.д. 34-43).

АО «Расчетный центр Урала» на основании агентских договоров с МУП ЖКУ р.п. Бисерть, АО «Регионгаз-инвест» и Региональный фонд капитального ремонта МКД осуществляет начисление и сбор платежей за услуги за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 16).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Поскольку соглашение между Г.В.Я. и П.Н.А. как собственниками спорного жилого помещения о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, отсутствует, то соответственно имеется необходимость установления за каждым собственником размера платы за коммунальные услуги, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности, то есть по ? доле каждому на следующие услуги: капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт, отопление, а также возложения обязанности оплаты за иные жилищно-коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз ТБО на ответчика П.Н.А., поскольку установлено, что Г.В.Я. с декабря 2002 года не проживает в данной квартире, указанными услугами не пользуется.

Соответственно ответчик МУП ЖКУ р.п. Бисерть обязан оформить платежные документы на Г.В.Я. и П.Н.А. согласно установленного судом порядка участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В части обязания ответчика МУП ЖКУ р.п. Бисерть заключить отдельные соглашения со сторонами, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик оформляет отдельные платежные документы в соответствии с соглашением сторон либо в соответствии с порядком, установленным решением суда. Права и интересы истца со стороны данного ответчика не нарушаются, поскольку соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не было заключено.

Согласно материалам дела, П.Н.А., также как и Г.В.Я. оплату жилищно-коммунальных услуг не производят уже длительное время, числится задолженность. Однако исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме с П.Н.А. удовлетворению также не подлежат, поскольку данные требования не конкретизированы, не обоснованы, отсутствуют доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика МУП ЖКУ р.п. Бисерть подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6 000 руб. 00 коп.

С ответчика П.Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания населения Свердловской области «Свердловский психоневрологический интернат» в интересах недееспособной Г.В.Я. к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунальных услуг р.п. Бисерть, П.Н.А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок участия Г.В.Я. и П.Н.А. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Г.В.Я. и П.Н.А. несут расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт и отопление по ? доле каждый от начисляемых сумм.

П.Н.А. несет расходы по оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО в полном объеме начисляемых сумм.

Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунальных услуг р.п. Бисерть выдавать Г.В.Я. и П.Н.А. отдельные платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги согласно вышеустановленному порядку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг р.п. Бисерть государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с П.Н.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина