№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Магалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица публичное акционерное общество «Жилищный трест №», ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован его брат ФИО2, с которым заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. В результате несчастного случая на производстве он утратил здоровье, в связи с чем не может трудоустроиться, и не имеет достаточных средств на возмещение затрат на содержание жилья за всех зарегистрированных в указанном жилом помещении. Считает, что он и ответчик должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, между ним и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли за каждым), указав, что решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части размера оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, определив ему 3/4 доли, а ФИО2 1/4 доли в части оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании поддержала требования истца, пояснила, что истец ей приходится супругом, от брака у них имеется ребенок ФИО4 На сегодняшний день у них образовалась задолженность по коммунальным платежам, в связи с тем, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, из-за чего у них отключили свет в квартире. 

Третье лицо ПАО «Жилищный трест №» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления заказных писем с уведомлением, однако судебные извещения возвратились с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (п.63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не явился в почтовое отделение за получением повесток по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1 и третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, и предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от 27 августа 2018 года № для использования в целях проживания следующим гражданам: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (брат), ФИО4 (племянник), ФИО3 (жена брата). 

В соответствии со справкой АО «ЖТ №» от 27 марта 2019 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), 

<

дата> года рождения, ФИО2 

Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении АО «ЖТ №». 

Также установлено, ответчиком не опровергнуто, что соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между проживающими в указанном жилом помещении лицами не достигнуто. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что в спорном помещении зарегистрировано 4 человека, ответчик возражений против предложенного истцом порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не представил, суд считает возможным установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1 3/4 доли (за состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО3 и ФИО4), ФИО2 – 1/4 доли ежемесячных платежей.

Также суд считает необходимым указать, что решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно распределенным между сторонами долям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>, между ФИО1, определив за ним оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей, и ФИО2, определив за ним оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы ежемесячных платежей.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>, согласно распределенным между сторонами долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко

Копия верна

Судья А.В. Артеменко

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № _________

Секретарь с/з __________ А.А. Магалиева