Дело № 2-270/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании постановления главы самоуправления г. Кеми и района от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок в 

<

адрес> для строительства гаража. На основании данного постановления был заключён договор аренды земельного участка площадью 27 кв.м сроком на 20 лет, зарегистрированный в администрации г. Кеми под №. Проведены кадастровые работы, постановление администрации Кемского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка, оформлен кадастровый паспорт земельного участка. Регистрация земельного участка невозможная без правоустанавливающих документов на гараж, в связи с чем истец просит признать его право собственности на гараж, площадью 24 кв.м, расположенный 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеется.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Кемского городского поселения в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Кеми и района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок, площадью 27,0 кв.м, под построенным гаражом в кирпичном исполнении 

<

адрес>.

Согласно договору аренды земель не сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель администрация г. Кеми и района и арендатор ФИО1 заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 27 кв.м, для строительства гаража в кирпичном исполнении 

<

адрес>.

Постановлением администрации Кемского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок под гаражом.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кемского городского поселения предоставила ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>, общей площадью 32 кв.м, сроком на 20 лет, с условным разрешенным использованием – сооружения для хранения транспортных средств. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража 

<

адрес>, инвентарный №, одноэтажный гараж 1992 года постройки имеет площадь 24 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 24 кв.м, расположенный 

<

адрес>, расположенный на земельном участке № (сведения временного характера до ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 24 кв.м, расположенный 

<

адрес>, расположенный на земельном участке № (сведения временного характера до ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2017 года