Дело № 2-4485/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании договора недействительным, истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1 о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № заключенный с ФИО1, зарегистрированный 06.07.2009г. в Одинцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, истребовании земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, из чужого незаконного владения.

Представитель истца уточненное исковое заявление поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, извещённого надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В силу ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч.2 ст.166 ГК РФ Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Как было установлено судом, в рамках уголовного дела №122300, возбужденного 30.06.2016г. СУ МУ МВД России «Одинцовское» в отношении ФИО1 по ч.4 ст.159 УК РФ, Администрация ОМР МО признана гражданским истцом постановлением СУ МУ МВД России «Одинцовское».

В ходе предварительного расследования уголовного дела №122300 установлено, что ФИО1, являясь председателем правления Товарищества СНТ «Горки-2» (4-я очередь), выполняя в процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности Товарищества возложенные на неё административно-хозяйственные функции, имея умысел на хищение права собственности Администрации ОМР МО на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №, действуя совместно с неустановленными соучастниками, в неустановленное следствием время и месте изготовили подложную выписку из протокола № собрания садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Горки-2» (4-я очередь) от 26.08.2007, которое в действительности не проводилось и решения о предоставлении вновь образованного земельного участка ФИО1 и присоединения к участку ФИО2 №429 свободного земельного участка членами Товарищества «Горки-2» (4-я очередь) не принимались.

После чего, действуя путем обмана, не позднее 24.12.2008, ФИО1 предоставила в Администрацию ОМР МО подложную выписку из протокола № собрания СНТ «Горки-2» (4-я очередь) от 26.08.2007, в соответствии с которой членами товарищества якобы принято решение о выделении ей земельного участка, что давало правовые основания выкупа земельного участка не по рыночной стоимости, которая составляла 5 600 000,00 руб., а нормативный в размере 106 720,24 руб.

23.04.2009 Председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ОМР МО заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № с ФИО1, зарегистрированный 06.07.2009 в Одинцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Таким образом, в результате неправомерных действий председателя правления Товарищества СНТ «Горки-2» (4-я очередь) ФИО1, совершенных с использованием подложных документов при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, Администрации ОМР МО причинен ущерб в особо крупном размере на сумму не менее 5 493 279,76 руб.

Разрешая требования, суд установив, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС был продан ответчику на основании договора купли-продажи заключенного с использованием подложных документов, в связи с чем, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № с ФИО1 и истребовать данный участок из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае последствием недействительности сделки будет возврат Администрацией ОМР МО денежных средств в размере 106 720,24 руб. ФИО1, которые были уплачены по квитанции от 23.04.2009г. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ФИО1 о признании договора недействительным, истребовании из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 23 апреля 2009г., заключенный между ФИО1 и муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район Московской области.

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС), участок №, с кадастровым номером №, из чужого незаконного владения ФИО1.

Обязать Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области возвратить ФИО1 денежные средства в размере 106 720 руб. 24 коп., уплаченные по квитанции от 23.04.2009г., за земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 19.06.2019г.