РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.09.2019 года г. Самара 

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре Бердинской А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2001 года является собственником адрес подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области дата. Данную квартиру истец приобрела у ответчика. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик. После продажи квартиры ответчик выехала на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, с регистрационного учёта не снялась. Более 18 лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Ответчик не может сняться с регистрационного учета, поскольку из-за преклонного возраста не в состоянии приехать в Российскую Федерацию. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу адрес. Обязать отделение по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 с места регистрации по адресу адрес.

Определением суда от 26.07.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено УМВД России по г. Самаре. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № 63АА 5543096от 16.05.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание ответчик не явилась, посредством электронной почты сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 16.11.2001 года между ответчиком и истом заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу адрес – адрес

Согласно п. 5 указанного договора следует, что на момент подписания договора в квартире принадлежащей продавцу на праве собственности, зарегистрирована ФИО2 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата истец с 28.11.2001 года является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес на основании договора купли – продажи от 16.11.2001 года, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из выписки ЕГРН также следует, что обременения, ограничения на спорную квартиру не зарегистрированы. 

Истцом в обоснование исковых требований представлены платежные документы, из которых следует, что бремя расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет ФИО1

В справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 07.06.2019 года указано, что в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО1 с дата. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, поскольку совместно с собственником не проживает, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что знает ФИО2 давно, со студенческой скамьи, ответчик после смерти мужа продала квартиру и съехала из нее добровольно, в настоящее время живет заграницей, личных вещей в квартире не оставила. 

В связи с чем, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №... в адрес, подлежит удовлетворению. 

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может в данном случае являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит административный характер, как указано выше, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Что же касается требования истца об обязании отделения по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета ответчика с места регистрации по адресу адрес, то суд полагает, что оно заявлено излишне, поскольку судом удовлетворено требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес, в связи с чем, суд полагает, что указанное является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой №... в доме № №... по ул.адрес

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Управлением МВД России по г.Самара (Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 4 УМВД России по г.Самара) ФИО2 дата года рождения по адресу адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года. 

Судья подпись И.Н. Доценко 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: