Дело № 2-1416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лыжиной В.И.,

при секретаре Бельковой Т.Е., 

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником 2/3 доли в жилом помещении по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В квартире прописан и проживает ее сын ФИО2, который нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет не законопослушный образ жизни, проявляет к истцу агрессию, разбивает мебель, выносит из квартиры вещи и «пропивает» их. В виду изложенного совместная с ним жизнь в одной квартире не возможна. Его регистрация в квартире нарушает жилищные права истца на владение и распоряжение своей собственностью, поэтому просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указала, что ответчик является ее сыном. После приватизации квартиры сын стал собственником 1/3 доли данной квартиры, но ДАТА подарил свою долю ей в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением. Сын в квартире зарегистрирован, но его проживание в квартире ей мешает тем, что он распивает спиртные напитки, оскорбляет ее, проявляет агрессию, ломает мебель, что негативно сказывается на ее здоровье в силу наличия заболевания. У ответчика другого жилья нет, но его выселение должно поспособствовать тому, чтобы он устроился на работу и снял себе другое жилье, либо он может пойти жить к отцу и его матери. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Третье лицо ФИО3 (ранее ФИО4) В.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просил дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает. 

Заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего, что требования истца являются обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА и договора дарения от ДАТА является собственником 2/3 доли квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7), выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д.32-34). 

Другим собственником 1/3 доли в праве собственности ан квартиру по адресу: АДРЕС является дочь истца ФИО3 (ранее ФИО4) В.В. (л.д. 7-оборот).

По указанному адресу зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д. 9). 

ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру, однако, ДАТА подарил свою долю матери ФИО1 (л.д. 8). 

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, коммунальные платежи, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, что не оспаривается стороной ответчика. 

Как указала истец ФИО1 она более не желает проживание ответчика в ее квартире, т.к. он не оплачивает коммунальные платежи, ведет себя аморально, портит ее имущество, при этом ответчик не желает добровольно выезжать из спорной квартиры, и сниматься с регистрационного учета, ранее хотя истец и позволяла проживать ФИО2 в данной квартире, однако, в настоящее время данное соглашение не имеет силы, каких-либо иных соглашений между нею и ответчиком о порядке пользования данной квартирой не заключалось, указанные обстоятельства также подтвердила свидетель ФИО6, указавшая, что истец – ее знакомая жаловалась ей и ее маме, с которой она поддерживает дружеские отношения, на то, что не может более проживать в своей квартире с сыном, хочет жить в тишине и покое одна, однако, он в добровольном порядке из квартиры он не выезжает. 

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования о выселении ответчика ФИО2 из спорной квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий