№

№ копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 14 февраля 2020 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Проспект» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по жилищным услугам в размере 86 893,31 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2 807 рублей, расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа и подготовку пакета документов в размере 3 450 рублей, услуг представителя 4 600 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления № К-8. Ответчик являлся собственником квартиры по 

<

адрес>. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам жилых помещений. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 893,31 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>, выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Проспект», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Проспект» № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика перед ООО УК «Проспект» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 893,31 руб., в том числе:

содержание и ремонт жилья 31 641,30 рублей;

вывоз мусора 806,82 рублей; 

отопление 19 193,93 рублей; 

вывоз мусора пеня 202,91 рублей; 

отопление пеня 5 633,61 рублей; 

содержание и ремонт жилья пеня 8 766,11 рублей;

обращение с ТКО 850,76 рублей 

повышающий коэффициент ХВС 105,66 рублей; 

повышающий коэффициент ГВС 208,34 рублей; 

холодная вода 1 230,35 рублей; 

водоотведение 2 930,26 рублей; 

горячее водоснабжение 2 550,73 рублей; 

электроэнергия 7 895,16 рублей; 

холодная вода пеня 50,09 рублей; 

водоотведение пеня 680,97 рублей; 

электроэнергия пеня 1 941,34 рублей; 

взносы на капитальный ремонт 1 705,70 рублей.

Указанный размер задолженности подтверждается справкой и сводной таблицей расчета, тарифами.

Ответчиком указанная сумма не оспорена и подлежит взысканию.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО УК «Проспект» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 807 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены квитанция, договор возмездного оказания услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 4 600 рублей. 

Указанная сумма представляется разумной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере. 

Расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа и подготовку документов в сумме 3 450 руб., учитывая обстоятельства дела, подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере, исходя из положений ст. 15 ГК РФ. За разрешением заявленных требований, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств, истец вынужден был обратиться в порядке приказного производства, так как иск о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, являющихся обязательными платежами, не превышающий 500 000 рублей, подлежит рассмотрению в порядке приказного производства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 893,31 рублей, судебные расходы в размере 12 261 руб., из которых: судебные расходы по оплате госпошлины 2 807 рублей, по оплате услуг представителя 4 600 рублей, расходы по составлению заявления о выдаче судебного приказа и подготовку документов 3 450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья- (подпись) О.В. Пышкина

Верно. Судья- О.В. Пышкина

Подлинник документа находится в Центральном районном суде 

<

адрес> в деле №