Дело № 2- 5229/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании Домостроительного комбината, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», Филиалу ОАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «УК «Комфорт-Л» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании Домостроительного комбината, мотивируя свои требования тем, что является сособственником 1/3 доли 

<

адрес>, 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2, так же 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 Ответчики ФИО2, ФИО3 не оплачивают коммунальные услуги. Вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме мать истца ФИО4, так как истец является несовершеннолетним и учится в школе. Согласия между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними. 

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», Филиал ОАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «УК «Комфорт-Л».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Законный представитель истца ФИО4 поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители Управляющей компании Домостроительного комбината, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», Филиала ОАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «УК «Комфорт-Л» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истца, законного представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/3 доли 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 15.06.1996 года, договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.11.2016 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от 28.11.2016 года.

В квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6, что усматривается из выписок из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что он желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчиков, исходя лишь из его доли в праве собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом из представленных истцом квитанций установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «УК «Комфорт-Л», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - ОАО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ОАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». 

Указанные поставщики коммунальных ресурсов самостоятельно производят начисления платы за их поставку и ведут лицевые счета.

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ООО «УК «Комфорт-Л», ОАО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ОАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек соразмерно его доле в праве собственности (1/3) с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Л.А.Гончарова