Дело № 2- 567/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000489-15) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., 

с участием помощника прокурора г.Норильска Вершинской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что 13 августа 2018 года между ним и ФИО1, действующим от имени ФИО2 и ФИО4, на основании доверенности была совершена сделка купли-продажи квартиры по адресу 

<

адрес>. На момент купли-продажи в квартире был зарегистрирован ФИО4, который отбывает наказание в 

<

адрес>. ФИО4 не пользуется жилым помещением, личных вещей в квартире его нет, но по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, что является препятствием к осуществлению им законных прав как собственника. 

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 14.09.2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в виде лишения свободы по приговору суда, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и заблаговременно, письменных ходатайств, возражений по существу иска не представил. Учитывая характер спорных правоотношений и значение личных объяснений ответчика для рассмотрения настоящего дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 10.09.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30 августа 2018 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-8). 

Из договора купли-продажи от 30 августа 2018 года усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, было продано истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, действующим на основании доверенности от имени ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3 (л.д.13-14). 

Пунктом 8 договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4, который не проживает в квартире и не пользуется ею. Сведения о лицах, снятых с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Из выписки из домовой книги по состоянию на 13 августа 2018 г. усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 9).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого помещения не несет, соглашения по поводу пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2018 года