Дело № 2-257/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 08 ноября 2018 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО8, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на недвижимое имущество – земельный участок и приватизированную квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали четыре человека: истцы - супруги ФИО8 и ФИО3, их дети – ответчики по делу ФИО1, ФИО4 Однако договор был оформлен только на истицу ФИО8 с указанием количества членов семьи – четыре человека. ФИО1, ФИО4, являющиеся детьми истцов, от участия в приватизации отказались, поэтому истцы желает оформить свои права на спорную недвижимость в установленном законом порядке. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, согласно представленных заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом «О предприятиях в СССР» от 25.12.1990 N 1529-1, действующим на момент спорных правоотношений, предприятие вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности. 

В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года 122-ФЗ, действующего с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент спорных правоотношений, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

На основании ст.ст. 20, 21 КоБС РСФСР, действующих на момент спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, спорное имущество представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ключевского сельсовета народных депутатов 24.02.1993г., квартира передавалась ФИО2 в период зарегистрированного брака с ФИО3, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека.

На момент приватизации членами семьи ФИО2 являлись ее супруг ФИО3, их дети ФИО1 и ФИО4 (до заключения брака ФИО9) ФИО4, что подтверждается справкой Ключевского сельсовета о приватизации, копиями свидетельств о рождении и о браке.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО4, являющиеся детьми истцов? в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

С учетом вышеизложенного, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру в виде части жилого дома общей площадью 74,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру в виде части жилого дома общей площадью 74,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья: В.И. Шевченко