2-3808/2023

52RS0*-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года ***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации *** о признании права собственности на гараж. 

В обосновании своих требований указал, что является членом гаражно-строительного К. «С.» при Нижегородском региональном отделении общественной организации «Всероссийское общество автолюбителей)),(далее BOA) расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***, ГК «С.». 

На основании справки о членстве в ГК «С.» истцу принадлежит объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: ***, ГК «С.», бокс 6а, помещение *. 

Ранее Московским районным судом *** рассматривались споры о признании права собственности на построенные гаражи членами ГК «С.». При рассмотрении данных дел была установлена законность строительства гаражей. В частности, решением по делу * от 07.06.2022г., было установлено: «Согласно распоряжению Администрации *** от *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» было разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ «С.» по ***, площадью 19300 кв.м. в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от 21.01.2002г. *-р «О разрешении Нижегородскому региональному общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «С.» в районе поста * по ***». Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

В соответствии с вышеуказанным распоряжением с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка. Данный договор аренды заключен на период строительства гаражей боксового типа. При условии выполнения обязательств по договору аренды земли, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой, по окончании строительства гаражей и подписании Акта государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта, указанный земельный участок будет предоставлен в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «С.» в районе поста 14 по уд.*** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора. Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода».

Согласно техническому плану, спорный гараж расположен в границах выделенного земельного участка. Таким образом, данный гараж не является самовольной постройкой.

Из технического паспорта, следует, что спорный объект - гараж, площадью 22,6 кв.м., имеет материал наружных стен здания - кирпичные, назначение объекта недвижимости - нежилое, количество этажей объекта недвижимости - 1 год завершения строительства объекта недвижимости - 2006, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436, расположенном по адресу: ***, ГК "С.", бокс *а, гараж *.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 22,6 кв. м, расположенное по адресу: ***, ГК "С.", бокс *а, гараж *.

Истец о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации *** в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях иск не признал, указывая, что разрешения на строительство, разрешение инспекции ГАСН на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей в ГК «С.», акта приемки гаражей в эксплуатации, а также договора аренды земельного участка не имеется. Администрация *** считает указанный гараж самовольной постройкой. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «С.» в суд явку представителя не обеспечило, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представило. 

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского К., другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам К., приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» (далее - НРООО «ВОА») разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен ему в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ» С.» по ***, площадью 19300 кв.м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства *** проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «С.» в районе поста * по ***».

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

В соответствии с вышеуказанным распоряжением с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка сроком до ЧЧ*ММ*ГГ*. Данный договор аренды заключен на период строительства гаражей боксового типа. При условии выполнения обязательств по договору аренды земли, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой, по окончании строительства гаражей и подписании Акта государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта, указанный земельный участок будет предоставлен в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

На основании распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация Гаражного К. «С.».

ЧЧ*ММ*ГГ* потребительский К. «Гаражный К. С.» был зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ* состоял на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН 

<

***>).

ЧЧ*ММ*ГГ* между НРООО «ВОА» и Гаражным К. «С.» было заключено соглашение о том, что НРООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ С.» по *** г.Н.***ю 19300 кв.м. и после заключения и государственной регистрации договора аренды предоставляет его для строительства гаражей боксового типа ГК «С.», ГК «С.» обязуется взять на себя расходы по заключению договора аренды указанного земельного участка. ГК «С.» обязуется в соответствии с согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации *** проектом и Разделом «Охрана окружающей среды» выполнить за свой счет строительство гаражей. ГК «С.» обязуется в сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды земельного участка, оплатить стоимость аренды. По соглашению сторон расходы по составлению проектно-сметной документации, а также оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г.Н.Новгород возлагаются на ГК «С.».

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «С.» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что гараж *, расположенный в ГК «С.», возведен в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного К., паевой взнос за гараж выплачен полностью, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж *, бокса * а, расположенный по адресу: ***, ГСК «С.», площадью 22,6 кв.м., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *, бокса 6 «а», общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: ***, ГК «С.».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.