РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-641/18 г.

22 мая 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кандауровой В.К., 

при секретаре судебного заседания Паруш Д.С.,

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Изобильненского района Пилипко Д.А., 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд исковое заявление к ФИО3 , в котором просил суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в период с 1988 г. по 1999 г. она состояла в браке с ответчиком. В 2011 г. ею был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ответчика и их совместных детей она зарегистрировала его в доме, на один год, поскольку ему негде было жить, так как в свое время он выгнал ее с малолетними детьми из хаты, где они проживали, после чего продал ее. Она была вынуждена проживать с малолетними детьми на квартире и после того как поднакопила около 100 000 рублей, приобрела данный жилой дом. При покупке дома ответчик никакой материальной помощи в приобретении дома ей не оказывал. Проживал ответчик во времянке, общего хозяйства она с ним не вела. По истечении нескольких лет она неоднократно предлагала ответчику выехать из дома и сняться с регистрационного учета, однако он игнорировал ее просьбы. В настоящее время ФИО3 из помещения не выехал, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика в доме она вынуждена нести большие расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Никаких соглашений, устанавливающих право пользования и порядок пользования жилым помещением, между ним и ответчиком не заключалось. Просила суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 С.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и в судебном заседании пояснил, что он проживет в указанном жилом доме с момента его приобретения. Пристройка к дому и многие хозяйственные постройки сделаны его руками. Другого жилья у него нет, поскольку он продал, принадлежащую ему хату. Денежные средства в размере 51 000 рублей, полученные от продажи хаты, были потрачены на приобретение жилого 

<

адрес>, однако доказательств, подтверждающих передачу денег ФИО1 представить не может. Также пояснил, что он передавал деньги истице в счет уплаты коммунальных услуг. На основании изложенного просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Изобильненскому городскому округу, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Свидетель Свидетель , допрошенная в судебном заседании, показала, что она проживает на соседней улице от ФИО1 . Ей известно, что ФИО1 и ФИО3 находятся в разводе. После расторжения брака ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Оплачивала покупку дома истица. ФИО3 не давал денег истице для покупки дома. После развода ФИО1 впустила ФИО3 в летнюю кухню по просьбе ответчика. Примерно 2 месяца она не видела ФИО3 в данном доме. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Пилипко Д.А., подтвердившего законность и обоснованность исковых требований, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ № и 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Документ-основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

По данному адресу на указанной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает ответчик ФИО3 , что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

На основании вступившего в законную силу, заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, постоянно по данному адресу не проживает, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. 

Договорных обязательств между сторонами, позволяющих ответчику проживание в спорном помещении, не заключалось. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением на определенный срок, отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением является достаточным основанием для его выселения со снятием с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 мая 2018 г. 

Судья В.К. Кандаурова