РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3039/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-020589-54) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании последних утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит в квартира с кадастровым номером 77:04:0001020:11238 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио, фио, которые в указанной квартире не проживали, бремя содержания квартиры не несли, местонахождение ФИО4 неизвестно, фио проживает по адресу: адрес роща, адрес, где ему принадлежит ½ доли в праве собственности. 

В связи с изложенным истцы просят признать ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета.

Истцы фио, фио и их представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляли представители по доверенности фио и фио

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности фио

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 672 с кадастровым номером 77:04:0001020:11238 по адресу: адрес принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги от 13.08.2024 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы также фио и фио

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики фио, фио, которые в указанной квартире не проживали, бремя содержания квартиры не несли, местонахождение ФИО4 неизвестно, фио проживает по адресу: адрес роща, адрес, где ему принадлежит ½ доли в праве собственности.

Бремя содержания спорной квартиры несут собственники жилого помещения фио, фио, в том числе исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные документы.

В материалы дела также представлена справка, выданная УО «Белорусской государственной сельскохозяйственной академии», из которой следует, что фио является студентом 4 курса Агротехнологического факультета очной формы обучения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истцов о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением и относится критически к доводам ответчиков, поскольку исследованными доказательствами в полной мере подтверждено, что спорное жилое помещение, собственниками которого являются истцы, не является для ответчиков местом их жительства, так как не используется ими для постоянного или преимущественного проживания, кроме того, ответчики не принимают участия в расходах в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Достаточных и допустимых доказательств тому, что со стороны истцов чинились препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, а также иных доказательств, позволяющих прийти к выводу, что отсутствие ответчиков носит вынужденный характер, суду не представлено.

Добровольное непроживание ответчиков в спорной квартире свидетельствует о том, что они реализовали свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказались от гарантированных им законом прав на спорное жилое помещение, а потому требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Последствием признания утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета суд полагает возможным снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,   

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ...... № ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ...... № ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ...... № ...), ФИО4 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ...... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО5

Мотивированное решение суда составлено 08 октября 2025 года.

фио ФИО5