№ 2-519/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года с. Бураево 

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя ФИО2,

представителя ответчика: ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Бураевского РО СП УФССП России по РБ к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель Бураевского РО СП по РБ ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на исполнении находятся исполнительные документы:

- №, выданный Бураевским районным судом РБ о взыскании задолженности в размере 100000 руб. в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО1, который объединен в сводное производство №.

- №, выданный Балтачевским межрайонным судом РБ о взыскании задолженности в размере 278252,64 руб. в отношении должника ФИО4 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк», который объединен в сводное производство №.

Требования исполнительского документа №-СД должником полностью не исполнены. Общая задолженность составляет 405790,32 руб., из них основной долг 377312,64 руб., исполнительский сбор 28477,68 руб.

В связи с неисполнением требований исполнительного документа должником судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Согласно ответу Управления Росреестра должнику принадлежат земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Просит суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью №., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО2 просила иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что в доме по адресу: 

<

адрес> он проживает, это единственное его жилье, пригодное для проживания.

Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет МР Бураевский район РБ, Администрации МР Бураевский район РБ, КУС МЗИО РБ по Бураевскому району РБ, ФГБУ ФКП Росреестра, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Иные третьи лица ФИО1 и представитель ОАО АКБ «Пробизнесбанк» – взыскатели по исполнительным производствам – в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона N 118-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона N 229-ФЗ настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В силу статьи 6 Федерального закона N 229-ФЗ законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

При этом, помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1 - 16 части 1 статьи 64 Федерального закона N 229-ФЗ, в соответствии с пунктом 17 части 1 названной статьи судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, что свидетельствует о том, что перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, вследствие чего судебным приставом-исполнителем могут применяться иные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для понуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

Согласно статье 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и(или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и(или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4, 5 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из материалов дела следует, что в Бураевском РО СП УФССП России по РБ на исполнении находятся исполнительные документы: 

- №, выданный Бураевским районным судом РБ о взыскании задолженности в размере 100000 руб. в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО1, который объединен в сводное производство №.

- №, выданный Балтачевским межрайонным судом РБ о взыскании задолженности в размере 278252,64 руб. в отношении должника ФИО4 в пользу ОАО АКБ «Пробизнесбанк», который объединен в сводное производство №.

Требования исполнительского документа 

<

адрес> должником полностью не исполнены. Общая задолженность составляет 405790,32 руб., из них основной долг 377312,64 руб., исполнительский сбор 28477,68 руб.

В связи с неисполнением требований исполнительного документа должником судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также доля земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Иных сведений из банков, иных кредитных организаций, регистрирующих органов о наличии либо отсутствии у должника ФИО4 имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем суду не представлено.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно справкам №, № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет МР Бураевский район РБ ФИО4 и члены его семьи проживают в 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес> площадь жилого дома 

<

данные изъяты>.

Поскольку в силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ здания относятся к объектам, прочно связанным с землей, то продажа их без земельного участка, равно как и обращение взыскания только на земельный участок противоречит гражданскому и земельному законодательству.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу в соответствии с требованиями закона, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Бураевского РО СП УФССП России по РБ к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Бураевского РО СП УФССП России по РБ к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ