Дело № 2-204/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Серикова Г.В. представившего удостоверение № 1089 от 25.09.2014 года, ордер № 017526 от 23.05.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 

ФИО1 инициировал дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника, у него ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Сериков Г.В., который исковые требования истца не признал, сославшись на то, что он не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д.52-57), что также подтверждается справкой администрации Алексеевского сельского поселения (л.д.42).

Из домовой книги (л.д.43-49) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 26.12.2005 года, что также подтверждается карточкой прописки (л.д.50), выпиской из домовой книги (л.д.11).

Согласно актуа проверки жилищных условий заявителя ФИО1 от 2.04.2018 года администрации Алексеевского сельского поселения (л.д.12) ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 26.12.2005 года, но не проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, что ФИО2 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 на день рассмотрения дела в суде, членом семьи истца не является, в доме не проживает, совместного с ним хозяйства не ведет. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения в том правовом смысле, который содержится в нормах жилищного законодательства при определении факта наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 1.06.2018 года.