УИД 28RS0006-01-2024-001127-96 

Дело № 2-544/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 декабря 2024 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Александровой В.Н., 

с участием 

прокурора Бондарь Н.Е., 

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3ёма ФИО8 к ФИО4 об установлении факта перечисления денежных средств по договору купли-продажи приобретённого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером №, о возложении обязанности погасить запись об установлении ипотеки в ЕГРН, в отношении приобретённого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

2 декабря 2024 года истец обратились в суд с настоящим иском к ответчику. 

В обоснование искового заявления суду пояснив, что, что она, ФИО14 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобрела жилой дом с расположенным под ним земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, площадь 35,1 кв. м., кадастровый №. Стоимость дома составила 900000 рублей. 

Дом был приобретен за средства, выделяемые на основании Федерального законам от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ (ред. от 8 августа 2024 года) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и средства регионального материнского капитала 249907 рублей 42 копейки. 

В качестве продавцов по договору купли-продажи выступали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на момент заключения сделки, являлись супругами. 

В связи с тем, что в момент заключения договора купли-продажи, срок перечисления денежных средств в счёт оплаты по договору купли-продажи составлял около 40 дней, на приобретенное имущество со стороны продавцов была установлена ипотека, которую продавцы в лице, ФИО5 и ФИО4, должны были отменить после перечисления денежных средств на принадлежащий им расчётный счёт. 

18 марта 2024 года, ФИО5, скончалась не успев подать заявление о погашении записи об установлении ипотеки в ЕГРН. В следствии скоропостижной смерти ФИО5, осуществить отмену обременения от имени ФИО5, не представляется возможным. 

Оплата по договору купли-продажи, была осуществлена методом зачисления суммы в размере 649092 рубля 58 копеек 15 марта 2024 года и зачислением суммы в размере 249907 рублей 42 копейки 12 марта 2024 года. Зачисление оплаты по договору купли-продажи подтверждается выпиской из лицевого счета № ПАО Сбербанк ВСП №, принадлежащего ФИО4. 

ФИО4, признаёт факт перечисления денежных средств по договору купли-продажи, но снять обременение самостоятельно, в связи со смертью супруги, не имеет права. 

18 марта 2024 года ФИО5 умерла. 

После смерти ФИО5, её супруг ФИО4 к нотариусу с заявлением о возбуждении наследственного производства с целью вступления в права наследования не обращался, поскольку отсутствует какое-либо имущество, в отношении которого, требуется возбуждение наследственного производства. Других наследников у ФИО5 не имеется. 

Она, ФИО14 ФИО1, при заключении договора купли-продажи, указала своих несовершеннолетних детей: ФИО3ём ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве покупателей определив им доли в размере 1/3 каждому, от общего имущества. 

Наличие действующего обременения, препятствует распоряжению имуществом, что нарушает её имущественные права и права её детей. 

ФИО4, не приняв наследство от своей супруги, не приобрёл права требования по ипотеке, в следствии чего, у ФИО4 не возникло право, осуществлять какие-либо действия от имени ФИО5. 

Наличие действующей в ЕГРН записи об ипотеке в отношении купленного жилого дома и земельного участка, нарушают права истца, и её несовершеннолетних детей, в интересах которых она действует. 

Просила суд установить факт перечисления денежных средств по договору купли-продажи приобретённого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, возложить обязанность погасить запись об установлении ипотеки в ЕГРН, в отношении приобретённого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО3 У.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 Э.К., ФИО3 А.В., извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, о причинах неявки суду не сообщившей. 

Ответчик ФИО4 настаивал на рассмотрении гражданского дела. Суду пояснил, что истец произвела с ним и с ФИО5 полный расчёт за купленные жилой дом и земельный участок. Всю сумму они получили. Исковые требования признал в полном объёме, просил суд принять его признание иска. 

Председательствующим судьёй разъяснены ответчику последствия признания иска, о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия его признание иска судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

После разъяснения председательствующим судьёй последствий признания иска ответчиком, ответчик ФИО4 настаивал на принятии его признания иска судом. Суду пояснил. Что последствия признания иска судом ему разъяснены и понятны. Просит суд принять его признание иска. 

В соответчики с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ГУ Отделения Фонд пенсионного и социального страхования России по 

<

адрес>, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседания не явившегося, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменно отзыве суду пояснившего, что средства федерального материнского (семейного) капитала в размере 649092 рублей 58 копеек были перечислены ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на оплату приобретаемого жилого помещения, согласно заявлению, поданному ФИО3 У.В. от ДД.ММ.ГГГГ. 

ГУ Отделение Фонда пенсионного и социального страхования России по 

<

адрес> вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда с учетом доказательств полученных в ходе судебного разбирательства. 

В соответчики с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц: Министерства социальной защиты населения 

<

адрес>, ГКУ АО Управления социальной защиты населения 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, которые порождают гражданские права и обязанности. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, компенсации морального вреда, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно частей 1 и 2 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пунктами 4-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года (в ред. от 23.11.2024), государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. 

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 12.06.2024) государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. 

В силу ст.77 вышеназванного закона, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. 

В соответствии пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

На основании п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 23.06.2015), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В судебном заседании установлено, что 26 февраля 2024 года между ФИО4 и ФИО5, с одной стороны (продавцы) и ФИО1, ФИО2, ФИО16, с другой стороны (покупатели) был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, по которому истец и её малолетние дети, в интересах которых она действует, приобрели в долевую собственность жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10. 

Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Продавцы продали, а Покупатель ФИО1, ФИО2, ФИО16 купили в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве на каждого. 

Согласно п. 2 вышеназванного договора цена недвижимости составляет 900000 рублей 00 копейки. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит. 

Оплата производиться в рублях в следующем нижеследующем порядке. 

Стоимость жилого дома, в размере 649092 рубля 58 копеек, оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнского (семейной) капитал, владелец ФИО1, серия МК-Э-038-2022 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, путем безналичного перевода на лицевой счет продавца: ФИО4 счет получателя: 40№ в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, в течение 40 дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. 

Стоимость жилого дома, в размере 249907 рублей 42 копейки, перечисляется ГКУ АО Управлением социальной защиты населения 

<

адрес> на основании сертификата на региональный материнский (семейный) капитал, выданного ФИО1, что подтверждается справкой о размере регионального материнского (семейного) капитала путем безналичного перевода на лицевой счет продавца ФИО4 на счет: 40№ в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк, в течение 40 дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала. 

Стоимость земельного участка, в размере 1000 рублей 00 копеек, Покупатели оплатили Продавцам за счет собственных средств до подписания настоящего договора. 

Приобретаемая недвижимость находится в залоге у Продавцов до полной оплаты. 

Выпиской их федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, подтверждается, что ФИО14 ФИО1, имеет право на дополнительные меры государственной поддержки, ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - М(С)К) от ДД.ММ.ГГГГ серии МК-Э-038-2022 №. 

Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серия МК-Э-038-2022 № подтверждается, что ФИО14 ФИО1, имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

Заявлением на распоряжение средствами (частью средства) материнского (семейного) капитала ФИО3 У.В. от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением, сведениями о застрахованном лице ФИО3 У.В., платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по заявлению ФИО3 У.В. от ДД.ММ.ГГГГ № о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения вынесено решение об его удовлетворении. Денежные средства в размере 649092 рублей 58 копеек перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на счет ФИО4 №, открытый в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк. 

Решением ГКУ АО Управления социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлением ФИО3 У.В. от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по заявлению ФИО3 У.В. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении средств регионального материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения вынесено решение об его удовлетворении. Денежные средства в размере 249907 рублей 42 копейки перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на счет ФИО4 №, открытый в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк. 

Выпиской из лицевого счета по вкладу ФИО4, счет № подтверждается, что на счет ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 649092 рублей 58 копеек и ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 249907 рублей 42 копейки, что соответствует, переводом платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ произведенных за счет средств материнского (семейного) капитала выданного ФИО14 ФИО1, перечисленных за приобретение жилого дома и земельного участка по договору купли продажи жилого дома и земельного участка т ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого дома жилой дом и земельный участок под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, являются ФИО14 ФИО2, ФИО3ём ФИО8 по 1/3 доли в общей долевой собственности. Установлено ограничение прав и обременение вышеуказанного объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу ФИО4 и ФИО5, запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ до полной оплаты по договору. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, действующая в своих интересах и в интересах своих малолетних детей, полностью рассчитались по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполнив перед ФИО4 и ФИО5 условия договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств за счет материнского капитала, деньги перечислены безналичными расчетами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме: в сумме 649092 рублей 58 копеек и в сумме 249907 рублей 42 копейки, соответственно, на счет продавца ФИО4, счет № открытый Дальневосточном банке ПАО Сбербанк. 

Копией свидетельства о смерти ФИО5 выданной ответом ЗАГС по Бурейскому муниципальному округу управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В00517, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти. 

Согласно ответа нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

Пунктом 1 статьи 407 ГК РФ определено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

На основании пункта 2 статьи 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 11 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 1 статьи 25 указанного ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что обязательства по полному расчету за приобретаемое имущество в виде жилого дома и земельного участка покупателями исполнены надлежащим образом, однако поскольку продавец умер, во внесудебном порядке погашение регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и принимая во внимание, что материалами дела доказано, что истец, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, полностью рассчитались по договору по договору купли-продажи квартиру от 26 февраля 2024 года, что фактически ипотека прекращена 15 марта 2024 года, что один из залогодержателей ФИО5 умерла и невозможна подача в Управление Росреестра по 

<

адрес> заявления об отмене ограничения (обременения) права: ипотеки в силу закона, то в целях защиты права собственности исковые требования истца ФИО14 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО2, ФИО3ёма ФИО8 надлежит удовлетворить в полном объеме, как законные и обоснованные. 

Надлежит признать исполненными обязательства ФИО14 ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО2, ФИО3ёма ФИО8 перед ФИО4 и ФИО5 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, заключённого между ФИО4 и ФИО5, с одной стороны (продавцы), и ФИО14 ФИО1, ФИО3ёмом ФИО8, и ФИО14 ФИО2, с другой стороны (покупатели). 

Надлежит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, в пользу ФИО4 и ФИО5, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, принадлежащих на праве собственности ФИО14 ФИО1, ФИО3ёму ФИО8, ФИО14 ФИО2, доли в праве по 1/3 каждого. 

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для прекращения обременение в виде ипотеки в силу закона, в пользу ФИО4 и ФИО5, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, принадлежащих на праве собственности ФИО14 ФИО1, ФИО3ёму ФИО8, ФИО14 ФИО2, доли в праве по 1/3 каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 ФИО1 (№ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО2 №), ФИО3ёма ФИО8 (№) к ФИО4 (ИНН №), - удовлетворить. 

Признать исполненными обязательства ФИО14 ФИО1, (№), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО2, (№), ФИО3ёма ФИО8 (ИНН №) перед ФИО4 (№) по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, заключённого между ФИО4 (ИНН №, СНИЛС №) и ФИО5, с одной стороны, и ФИО14 ФИО1 (СНИЛС № ФИО3ёмом ФИО8, (ИНН №) и ФИО14 ФИО2, (ИНН №), с другой стороны. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, в пользу ФИО4 (ИНН №) и ФИО5, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, принадлежащих на праве собственности ФИО14 ФИО1, (СНИЛС №), ФИО3ёму ФИО8, (№), ФИО14 ФИО2, (ИНН №), доли в праве по 1/3. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) для прекращения обременение в виде ипотеки в силу закона, в пользу ФИО4 (ИНН №) и ФИО5, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Бурейский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилого дома с кадастровым номером 28:11:010722:578 и земельного участка с кадастровым номером 28:11:010755:10, принадлежащих на праве собственности ФИО14 ФИО1, (№), ФИО3ёму ФИО8, (№), ФИО14 ФИО2, (№), доли в праве по 1/3. 

Председательствующий судья (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме принято 27 декабря 2024 года.