Дело № 2-317/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа» к ФИО1, ФИО2 о восстановлении проектного решения, обязании устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альфа» обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, ссылаясь на то, что в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен), ООО «Альфа» с 01.03.2016 года выбрано Управляющей компанией по решению собственников согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с указанной даты 000 «Альфа» приступила к обслуживанию дома.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры (номер обезличен) по вышеуказанному адресу является ФИО1 (долевая собственность (номер обезличен) от (дата обезличена), 1/2), ФИО2 (долевая собственность (номер обезличен) от (дата обезличена), 1/2).

09.07.2018 года при обследовании вышеуказанной квартиры было установлено нарушение проектного решения, а именно переустройство инженерной системы горячего водоснабжения на кухне, а именно, стояк ГВС выполнен из металопластиковой трубы с заужением диаметра до 20мм и произведен перенос данного стояка из кухни в туалет.

Заужение стояка ГВС с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм из металлопластика помимо нарушения законодательства в области переустройства (переоборудования) нарушает существующие инженерные системы дома, устроенные в соответствии с проектом при строительстве МКД.

Ответчику было направлено предписание, в котором ООО «Альфа» просило предоставить документы, подтверждающие согласование выполненного переустройства, а при отсутствии согласования, восстановить проектное решение, ответа не поступило.

Истец просит обязать ФИО1, ФИО2 устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения, путем восстановления проектного решения, немедленно с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу 000 «Альфа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования ООО «КДУК» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.З ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу требований статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен), ООО «Альфа» с 01.03.2016 года выбрано Управляющей компанией по решению собственников, согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с указанной даты 000 «Альфа» приступила к обслуживанию дома.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками квартиры (номер обезличен) по вышеуказанному адресу является ФИО1 (долевая собственность (номер обезличен) от (дата обезличена), 1/2), ФИО2 (долевая собственность (номер обезличен) от (дата обезличена), 1/2).

(дата обезличена) при обследовании вышеуказанной квартиры было установлено нарушение проектного решения, а именно переустройство инженерной системы горячего водоснабжения на кухне, а именно, стояк ГВС выполнен из металопластиковой трубы с заужением диаметра до 20мм и произведен перенос данного стояка из кухни в туалет.

Заужение стояка ГВС с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм из металлопластика помимо нарушения законодательства в области переустройства (переоборудования) нарушает существующие инженерные системы дома, устроенные в соответствии с проектом при строительстве МКД.

Ответчику было направлено предписание, в котором ООО «Альфа» просило предоставить документы, подтверждающие согласование выполненного переустройства, а при отсутствии согласования, восстановить проектное решение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики свои возражения на исковые требования ООО «Альфа» в суд не представили, как и доказательств согласования выполненного переустройства, обстоятельства, изложенные в иске, не опровергли.

Исходя из изложенного, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альфа» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения (адрес обезличен), путем восстановления проектного решения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Альфа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждой.

Ответчики вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья: (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: