Дело № 2-111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 17 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Куркина А.С.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Бристоль» и просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что решением общего собрания членов ТСН «Бристоль», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ он избран председателем правления товарищества, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен трудовой договор. Свою деятельность он осуществлял за денежное вознаграждение. Срок полномочий председателя правления товарищества согласно п. 4.3.1 Устава товарищества составляет 2 года. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ его полномочия как председателя правления товарищества досрочно прекращены. Считает, что собрание проведено с существенными нарушениями, собрание фактически не проводилось, кворум отсутствовал, состав счетной комиссии состоит из четного количества лиц, голосование по вопросам повестки дня не проводилось, не указаны причины переизбрания председателя правления товарищества, отсутствует список членов товарищества, присутствовавших на собрании, о результатах голосования в установленный законом срок собственники не уведомлены. Истец участия в собрании не принимал, в этой связи полагает вправе обжаловать принятые на нем решения.

В ходе рассмотрения дела в соответчиков по делу привлечены ФИО4, ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ТСН «Бристоль» прекращено ввиду его ликвидации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. ФИО1 дополнительно пояснил, что собственником помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, которым осуществляло управление ТСН «Бристоль», не является. Право собственности на квартиру № в данном доме зарегистрировано на имя его бывшей супруги ФИО, брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена в период брака, но по расторжении брака, имущество не делилось. Функции председателя правления товарищества осуществлял на основании трудового договора с ТСН «Бристоль». Решениями собрания нарушены его права как члена товарищества, полагает, что является надлежащим истцом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель последней ФИО5 иск не признали, полагали ФИО1 ненадлежащим истцом, так как собственником помещений многоквартирного дома он не является. Представлены письменные возражения с содержанием, соответствующим изложенному.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществлялось посредством товарищества собственников недвижимости «Бристоль» до ликвидации последнего.

Согласно уведомлению ИФНС России по Октябрьскому району г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ №, деятельность ТСН «Бристоль» прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями общего собрания членов ТСН «Бристоль», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в члены правления товарищества и председателем правления товарищества избран ФИО1

На основании указанных решений общего собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ между работодателем ТСН «Бристоль» и работником ФИО1 заключен трудовой договор, по условиям которого работник принят работодателем на должность председателя правления ТСН «Бристоль» на срок по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в его трудовую книжку внесена соответствующая запись.

Решениями общего собрания членов ТСН «Бристоль», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый состав правления товарищества и избран председатель правления товарищества – ФИО4

Согласно регистрационному удостоверению Владимирского межрайонного бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес> является бывшая супруга истца – ФИО

Зарегистрированный между ФИО1 и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ брак, расторгнут на основании .... от ДД.ММ.ГГГГ.Из пояснений истца следует и доказательств обратного не представлено, что он не является собственником квартиры 

<

адрес> как и других помещений в данном многоквартирном доме. Имущество, нажитое в браке, между бывшими супругами не делилось, квартира 

<

адрес> в собственность ФИО1 не оформлялась. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака истец в квартире 

<

адрес> не проживает, совместное хозяйство с бывшей супругой не ведет.

По смыслу ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья может возникнуть только у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Статьей 143.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что право на обжалование в судебном порядке решений органов управления товарищества собственников жилья, возникает только у членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Пункт 3.1 данной статьи предусматривает, что членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Данные положения закона согласуются с содержанием ст. 3 Устава товарищества. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд с учетом положений п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО1 на момент принятия ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Бристоль» решений об избрании его в члены правления товарищества и председателем правления товарищества, не являлся собственником помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, следовательно, не являлся членом товарищества и не мог быть законно избранным членом правления товарищества.

Поскольку право на обжалование в судебном порядке решений органов управления товарищества собственников жилья, возникает только у членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, ФИО1 не является субъектом, наделенным правом оспаривания решений такого собрания.

Права истца как члена товарищества оспариваемыми решениями общего собрания членов товарищества затронуты быть не могут, так как ФИО1 не является членом товарищества.

Кроме того, в полномочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, в соответствии со ст. 145 Жилищного кодекса РФ входит, в том числе, избрание членов правления товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

При таких обстоятельствах ФИО1 не является надлежащим истцом по делу, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

Факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией ТСН «Бристоль» в лице ФИО1 с одной стороны, и собственником помещений многоквартирного дома в лице ФИО1, с другой стороны, договора управления многоквартирным домом 

<

адрес>, не опровергает установленные по делу обстоятельства и не влияет на выводы суда, изложенные выше.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Бристоль», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2017 года.

Председательствующий А.С. Куркин