Дело № 2-1698/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-001472-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 августа 2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – Акционерное общество «Керчьстройтранс», Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15», ФИО3 ФИО11) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на вновь созданный в результате перепланировки двух квартир объект недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии созданный в результате перепланировки двух квартир объект недвижимости: объединенную 

<

адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м., и признать за ней право собственности на вновь созданный в результате перепланировки двух квартир указанный объект недвижимости.

В обоснование требований указала, что на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 июня 2022 года по гражданскому делу № она является собственником однокомнатной 

<

адрес> незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 09 июня 2022 года по гражданскому делу № ей принадлежит однокомнатная 

<

адрес> незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанные квартиры в ходе строительства многоквартирного дома объединены в одно жилое помещение, вновь созданный в результате перепланировки двух квартир объект недвижимости – объединенная 

<

адрес>, расположенная в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, которая имеет следующие характеристики: площадь всех частей 

<

адрес>,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая, площадью 6,8 кв.м.; коридор, площадью 7,6 кв.м.; прачечная, площадью 2,6 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; жилая комната, площадью 17,0 кв.м.; жилая комната, площадью 15,5 кв.м.; кухня, площадью 13,9 кв.м.; санузел, площадью 3,3 кв.м.; балкон, площадью 1,9 кв.м.; балкон, площадью 1,0 кв.м. Согласно выводам Строительно-технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Научно-практический Центр «Экспертные Исследования», произведенные строительные работы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, называются перепланировкой. Демонтированная часть межкомнатной стены толщиной 0,2м, не является несущей и не влияет на несущие способности квартиры и многоэтажного многоквартирного жилого дома в целом. Демонтированный оконный и дверной проем между кухней и балконом не затрагивает несущую стену, не влияет на безопасную работоспособность квартиры и многоквартирного жилого дома в целом. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. С технической точки зрения сохранение квартиры после проведенной перепланировки – возможно. Проведенные строительные работы в 

<

адрес>, связанные с перепланировкой, не нарушают права третьих лиц (совладельцев многоквартирного жилого дома), не создают угрозу жизни и здоровью граждан и окружающей среде. После обращения в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, ей было разъяснено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 18 ноября 2020 года № 3410 создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме». Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, реконструкцию объектов капитального строительства, в связи с этим согласовать с Администрацией города Феодосии Республики Крым самовольно произведенные работы по перепланировке квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. Также внимание заявителя было обращено на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности в ином порядке, кроме как в судебном, согласовать перепланировку принадлежащих ей квартир и признать за собой право собственности на вновь созданный объект недвижимости – объединенную квартиру, которая в существующем виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем ФИО2 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третьи лица – Акционерное общество «Керчьстройтранс» и Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки в судебное заседание не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав материалы дела, материалы данного гражданского дела и материалы гражданских дел № и №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 09 июня 2022 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 ФИО12 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, ФИО3 ФИО13, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, исковые требования ФИО1 – удовлетворены. Суд постановил: признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, состоящую из: прихожей площадью 6,8 кв.м., комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м., общей площадью квартиры с учетом площади балконой 38,7 кв.м., без учета площади балконов – 36,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 15,5 кв.м., по договору о долевом участии в строительстве жилья от 17 декабря 2018 года, в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение в апелляционном порядке не обжаловалось и 18 июля 2022 года вступило в законную силу.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 26 мая 2023 года, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 36,7 кв.м., 10 августа 2022 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №, правообладатель: ФИО1, собственность № от 29 декабря 2022 года.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 15 июня 2022 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 ФИО16 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, ФИО3 ФИО17, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, исковые требования ФИО1 – удовлетворены. Суд постановил: признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на однокомнатную 

<

адрес>, состоящую из: коридора площадью 7,6 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., комнаты площадью 17,0 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м., общей площадью квартиры с учетом площади балконов 42,2 кв.м., без учета площади балконов 40,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., подсобной площадью 23,2 кв.м., площадью балконов – 2,0 кв.м., по договору о долевом участии в строительстве жилья от 17 декабря 2018 года в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение в апелляционном порядке не обжаловалось и 22 июля 2022 года вступило в законную силу.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 26 мая 2023 года, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,2 кв.м., 09 августа 2022 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №, правообладатель: ФИО1, собственность № от 21 января 2023 года.

Как следует из технического паспорта на 

<

адрес>, составленного ИП ФИО7 по состоянию на 15 октября 2013 года, указанная квартира состоит из: 1 – прихожей площадью 6,8 кв.м.; 2 – коридора площадью 7,6 кв.м.; 3 – прачечной площадью 2,6 кв.м., 4 – туалета площадью 1,1 кв.м., 5 – жилой комнаты 10,7 кв.м., 6 – жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., 7 – жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., 8 – кухни площадью 13,9 кв.м., 9 – санузла площадью 3,3 кв.м., 10 – балкона площадью 1,9 кв.м., 11 – балкона площадью 1,0 кв.м., общей площадью 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., подсобной площадью – 38,2 кв.м. 

12 августа 2022 года ООО «Научно-практический центр «Экспертные исследования» выдано строительно-техническое заключение №, согласно выводам которого, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведена перепланировка, а именно: произведены строительные работы, связанные с объединением двух однокомнатных квартир, в результате которых выполнены следующие работы: закладка дверного проема (вход в 

<

адрес>), демонтаж межквартирной, не несущей стены между помещениями № 1 и № 2 и установка дверного проема – межкомнатной двери, объединение кухни № 8 и балкона № 10 в одно нежилое помещение, путём демонтажа оконного и дверного проёма, без нарушения несущей стены. Демонтированная часть межкомнатной стены толщиной 0,2м., не является несущей и не влияет на несущие способности квартиры и в целом многоэтажного многоквартирного жилого дома. Демонтированный оконный и дверной проем между кухней и балконом не затрагивает несущую стену, не влияет на безопасную работоспособность квартиры и в целом многоквартирного жилого дома. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. С технической точки зрения сохранение квартиры после проведенной перепланировки – возможно. Проведенные строительные работы в 

<

адрес>, связанные с перепланировкой, не нарушают права третьих лиц (совладельцев многоквартирного жилого дома), не создают угрозу жизни и здоровью граждан и окружающей среде.

Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес ФИО2 (для сообщения ФИО1) № от 04 апреля 2023 года обращение по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки квартир рассмотрено. Заявителю было сообщено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 18 ноября 2020 года № создана Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В рамках работы указанной Межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг, в том числе и муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме». Действующим законодательством не предусмотрено право органов самоуправления согласовывать самовольно произведенные переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, реконструкцию объектов капитального строительства, в связи с этим согласовать с Администрацией города Феодосии Республики Крым самовольно произведенные работы по перепланировке квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. Также внимание заявителя было обращено на то, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с заявленным истцом ходатайством о назначении строительно-технической экспертизы, с целью установления наличия самовольных реконструкции, переустройства либо перепланировки квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и в случае их наличия определения соответствия реконструкции, переустройства или перепланировки жилых помещений – квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м., градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; определения нарушают ли самовольные реконструкция, переустройство либо перепланировка квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, целостность конструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан реконструкция, переустройство либо перепланировка квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и определения образуемого объекта с учетом самовольно произведенных реконструкции, переустройства либо перепланировки квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 23 июня 2023 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с возможностью привлечения для ее проведения специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Как следует из представленного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 20 июля 2023 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО8, в квартирах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполнена самовольная перепланировка, которая заключаются в следующем: в 

<

адрес>: в коридоре № 1, площадью 7,6 кв.м., (до перепланировки) заложен дверной проем между лестничной площадкой и коридором № 1; в санузле № 2, площадью 3,8 кв.м. (до перепланировки) выполнена перегородка и установлен дверной блок, в результате чего образованы прачечная № 3 площадью 2,6 кв.м. и туалет № 4 площадью 1,1 кв.м. (после перепланировки); в 

<

адрес>: между кухней № 3 площадью 11,1 кв.м. и балконом № 6 площадью 1,0 кв.м. (до перепланировки) демонтированы оконный и дверной блок, в результате чего образована кухня № 6 площадью 13,9 кв.м. (после перепланировки); между балконами № 5 кв. № № 5 кв. № демонтирована перегородка, в результате чего образован балкон № 10 площадью 1,9 кв.м. (после перепланировки); между коридором № 1 площадью 7,6 кв.м. 

<

адрес> прихожей № площадью 6,8 кв.м. 

<

адрес> установлен дверной блок.

Согласно выводам указанного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 20 июля 2023 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО8, перепланировка жилых помещений – квартир № и №, расположенных в многоквартирном жоме по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м., соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; перепланировка не нарушает целостность конструкции жилого 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом перепланировки квартир № и №, расположенных в многоквартирном жоме по адресу: 

<

адрес>, образована квартира в многоквартирном доме.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены, возражения по существу спора суду не представлены. Доказательств, свидетельствующих, о невозможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на вновь образованную в результате перепланировки двух квартир квартиру, не представлено и при рассмотрении дела не добыто, а также судом не установлено обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на нее.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что произведенная перепланировка квартир № и №, расположенных в незавершенном строительством объекте – многоквартирном жоме по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу для их жизни или здоровья, в результате перепланировки 

<

адрес> образована квартира в многоквартирном доме, сохранение квартиры, в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения квартиры, расположенной в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, созданной в результате перепланировки квартир № и №, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м., в перепланированном состоянии и признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, созданную в результате перепланировки квартир № и №, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, созданную в результате перепланировки квартир № и №, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на квартиру, расположенную в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, созданную в результате перепланировки квартир № и №, площадью всех частей квартиры 81,4 кв.м. (с учетом балконов), общей площадью 78,5 кв.м. (без учета балконов), в том числе, жилой площадью 43,2 кв.м., вспомогательной площадью 38,2 кв.м., в составе помещений: прихожая площадью 6,8 кв.м.; коридор площадью 7,6 кв.м.; прачечная площадью 2,6 кв.м.; туалет площадью 1,1 кв.м.; жилая комната площадью 10,7 кв.м.; жилая комната площадью 17,0 кв.м.; жилая комната площадью 15,5 кв.м.; кухня площадью 13,9 кв.м.; санузел площадью 3,3 кв.м., балкон площадью 1,9 кв.м., балкон площадью 1,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.