Дело № 2-191/2024 (2-5868/2023)

УИД: 55RS0001-01-2023-005731-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 января 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об установлении факта принятия наследства, признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что ФИО2 (далее – ФИО2) принадлежала часть жилого дома, хозяйственные постройки, земельный участок, площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось указанное наследственное имущество. Наследником первой очереди является мать истца – ФИО3 (далее – ФИО3), которая в установленном законом порядке в наследство не вступила, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировала, при этом постоянно проживала в доме, несла бремя содержания части дома и земельного участка. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но продолжала пользоваться частью дома и земельным участком. Истец несет расходы по содержанию указанной части жилого дома и земельного участка в виде оплаты коммунальных платежей, налоговых отчислений. Истец фактически вступила в наследство, приняла меры по его сохранению и содержанию.

На основании изложенного, просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, признать за истцом право собственности на блок 1 жилого дома и земельный участок 757 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2 в порядке наследования,, без согласия других собственников.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать жилое помещение с кадастровым номером № домом блокированной жилой застройки №; признать жилой дом с кадастровым номером № совокупностью домов блокированной застройки №, №: дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2, и дом блокированной застройки № с кадастровым номером №; признать за истцом право собственности на дом блокированной жилой застройки №; снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №; образовать земельный участок ЗУ:1, площадью 747 +- 10 кв.м. (по фактическому использованию), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка (код 2.3)», расположенный по адресу: 

<

адрес>, (характерные точки с координатами

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

признать за истцом право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида использования жилого помещения 2Ч, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на дом блокированной застройки № без заявления собственника жилого помещения 2Ч.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечен Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>, третьи лица Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представителей не направили.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, из содержания пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, домовладение по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литера В, В1, В2 принадлежит ФИО2, ФИО9, а инвентарный №, литер Б, принадлежит ФИО2

Согласно свидетельству о смерти II-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ФИО8 (дочь), ФИО3 (жена), что подтверждается свидетельством о рождении II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

Из материалов дела и ответа Нотариальной палаты 

<

адрес> следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещания от имени указанного лица не удостоверялись.

ФИО3 фактически приняла указанное наследственное имущество, при этом право собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрировала.

Согласно свидетельству о смерти I-КН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось перечисленное наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства истец в установленный законом срок не обратилась, наследственное дело не заводилось.

Согласно вышеуказанному ответу Нотариальной палаты 

<

адрес>, завещания от имени ФИО3 не удостоверялись.

Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что истец осуществляет пользование наследственным имуществом.

В подтверждение фактического принятия наследства истцом в материалы дела представлены выписки по лицевым счетам об оплате услуг водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО.

Таким образом, истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Учитывая, что судом установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений об иных наследниках умершей, отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, исковые требования об установлении факта принятия истцом наследства в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки и признании за истцом права собственности на недвижимое имущество, суд руководствуется следующим.

Жилым домом, на основании части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из части 6 статьи 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ дом блокированной застройки определен как жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.

Жилой дом (объект ИЖС) может быть признан домом блокированной застройки при одновременном наличии определенных признаков. В частности, если жилой дом (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1, 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ): блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними (имеющими с ним общую стену (стены)) жилыми домами чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми домами; имеет отдельный выход на земельный участок и разрешенное использование земельного участка допускает размещение на нем домов блокированной застройки.

Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором имеется жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законом N 476-ФЗ, вступившим в законную силу с 01.03.2022, статья 1 Градостроительного кодекса дополнена пунктом 40, предусматривающим, что дом блокированной застройки - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом в части 1 статьи 16 Закона N 476-ФЗ предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного Закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса, со дня вступления в силу данного Закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Как разъяснил Росреестр в письме от 26.08.2016 N 14-07394/16 постановка блока жилого автономного на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Согласно статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1); в случае, если до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений (часть 3); при изменении в соответствии с указанным заявлением вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ блоки (часть 4); решение, указанное в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, может содержать указание на решение таких собственников о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка (часть 5).

Согласно письму Росреестра от 28.03.2022 N 14-2287-ТГ/22 до завершения соответствующей доработки федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) при поступлении таких заявлений рекомендуется осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые земельные участки (если решение собственников содержит указание о разделе земельного участка и представлено соответствующее заявление с межевым планом) и в отношении "помещений" (блоков) - государственный кадастровый учет изменений вида разрешенного использования объекта на "дом блокированной застройки".

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено, что ФИО4 является сыном ФИО11 Шайхагзана, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на ? долю домостроения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 119,4 кв.м., жилой площадью 81,6 кв.м.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения и пользования за ФИО4, пристроем под литерой В1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел в натуре объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 119,4 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделена в натуре ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий ФИО4, в виде части жилого дома Литера В, В1, соответствующей 

<

адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., в составе следующих помещений: комнаты (помещение 8, литера В) площадью 18,0 кв.м., комнаты (помещение 6, литера В) площадью 7,1 кв.м., комнаты (помещение 7, литера В) площадью 10,1 кв.м, комнаты (помещение 5, Литера В1) площадью 12,0 кв.м., коридора (помещение 2, Литера В1) площадью 8,6 кв.м., кухни (помещение 4, Литера В1) площадью 11 кв.м., кочегарки (помещение 3, Литера В1) площадью 3,5 кв.м.

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО4, в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130101:5084, площадью 668 кв.м. местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома (2 Ч). Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Кировский административный округ, 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Как следует из материалов дела земельные участки под спорными домом фактически сформированы, индивидуальные права за собственником смежного жилого помещения, а также земельного участка зарегистрированы.

Наличие вышеуказанных обстоятельств, исключает признаки многоквартирного дома у объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет признаки дома блокированной застройки, а именно, является совокупностью домов блокированной застройки, состоит из двух домов блокированной застройки: дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2, и дом блокированной застройки № с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, совокупностью домов блокированной застройки, состоящей из двух домов блокированной застройки: дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2, и дом блокированной застройки № с кадастровым номером №; о признании за истцом права собственности на дом блокированной жилой застройки № и снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №.

Поскольку земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), а площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса, в соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, образуемому земельному участку по адресу: 

<

адрес>, ранее был присвоен кадастровый номер №, на момент подготовки межевого плана земельный участок с кадастровым номером № является погашенным. От т. н.1 до т. н1 – границы земельного участка сформированы по существующему ограждению – деревянный забор на металлических столбах с учетом данных геодезической съемки. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства (часть жилого дома) с кадастровым номером №. Площадь земельного участка при установлении границ по фактическому использованию составила 747 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в пределах границ территориальной зоны Ж1-зона индивидуальной жилой застройки. Вид разрешенного использования земельному участку «Блокированная жилая застройка (код 2.3)» установлен в соответствии с Решением Омского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Решение Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа 

<

адрес>».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истцу принадлежит право собственности на дом блокированной жилой застройки № и земельный участок, расположенный под частью дома по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, а также отсутствия доказательств нарушения либо ограничения прав иных лиц, образовать земельный участок ЗУ:1, площадью 747 +- 10 кв.м. (по фактическому использованию), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка (код 2.3)», расположенный по адресу: 

<

адрес>, (характерные точки с координатами

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Учитывая, наличие риска уклонения собственника 

<

адрес> от совершения действий, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ему объекта, суд полагает возможным признать за истцом право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида использования жилого помещения 2Ч, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на дом блокированной застройки № без заявления собственника жилого помещения 2Ч.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилое помещение с кадастровым номером № домом блокированной жилой застройки №.

Признать жилой дом с кадастровым номером № совокупностью домов блокированной застройки №, №: дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2, и дом блокированной застройки № с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом блокированной жилой застройки №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, литеры В, В2.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № и образовать земельный участок ЗУ:1, площадью 747 +- 10 кв.м. (по фактическому использованию), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка (код 2.3)», расположенный по адресу: 

<

адрес>, (характерные точки с координатами

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на самостоятельное обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вида, назначения и вида использования жилого помещения 2Ч, с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на дом блокированной застройки № без заявления собственника жилого помещения 2Ч.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 31 января 2024 года.

<

данные изъяты>