РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Барболиной И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ООО «УК «Б», ФИО2 о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: ..., совместно с ней собственником жилого помещения в 2/3 долях является ФИО2 По вышеуказанному адресу она не зарегистрирована, фактически там не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные платежи не вносится с ... года, согласно представленному ООО «УК «Б» расчету, задолженность за период с ,, года по ... составляет ... рублей. Считает, что указанная задолженность образовалась в связи с тем, что ООО УК «Б» своевременно не приняло мер по взысканию суммы задолженности, на сегодняшний день часть начисленной задолженности не подлежит взысканию за истечением срока исковой давности. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ООО «УК «Б» стало известно о нарушении своего права на получение от истца оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за .. - .... В последующем о нарушении своего права на получение от истца платы за жилое помещение, управляющая организация узнавала после 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим. С момент образования долга в ... года и до момента подачи иска истцом ООО «УК «Б» с исковым заявлением о взыскании с нее и ФИО2 суммы задолженности не обращалось. Течение срока исковой давности по требованию о взыскании оплаты за ... началось ..., а его окончание пришлось на .... Таким образом, по требованиям о задолженности за ... года окончание срока исковой давности приходится на ... года, за ... года - на ... года, и так далее до ... года, срок давности по оплате за который истек .... Просит признать задолженность по жилищно-коммунальным платежам в квартире по адресу: ... за период с ... года по ... не подлежащей взысканию - в связи с истечением срока исковой давности; определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, по оплате задолженности в квартире между собственниками в долях от общего размера оплаты каждому собственнику: 1/3 доля - ФИО1, 2/3 доли – ФИО2; обязать ООО «УК «Б» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением Дзержинского районного суда ... от ... в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Филиал "..." ПТП", ООО "Г", АО "ЭТП", некоммерческая организация "Фонд МЖХ области".

Определением Дзержинского районного суда ... от ... производство по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УК «Б» о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части к ответчику.

Определением Дзержинского районного суда ... от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «УК Б».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против определения порядка оплаты в соответствии с долями в квартире. 

Представители третьих лиц - филиала "..." ПТП", ООО "Г", АО "ЭТП", некоммерческой организации "ФМЖХ", ООО УК «Б» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ..., ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., ФИО2 является собственником 2/3 квартиры, расположенной по адресу: ....

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО1 - 1/3 доли и ФИО2 – 2/3 доли.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УКБ», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Согласно пояснениям истца, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Суд определяет порядок и размер участия сособственников ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... по адресу: ... по статье «содержание жилья» и «капитальный ремонт» в размере 1/3 доли за ФИО1 и в размере 2/3 доли за ФИО2, т.е. пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО «УКБ» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца о списании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с истечением срока давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № ... ..., со ФИО1 постановлено взыскать задолженность за период времени с ... по ..., судебный приказ до настоящего времени истцом не исполнен, в связи с чем, доводы истца о пропуске сроков исковой давности являются ошибочными.

Кроме того, при рассмотрении указанного дела, ООО «УКБ» не заявлялось требований о взыскании задолженности, а также ФИО1 отказалась от требований к ООО «УК Б», отказ от иска был принят.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины, что является основанием к взысканию в ее пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ... по адресу: ... в следующих размерах – ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: ...