дело № 2-161/2025

УИД 89RS0008-01-2025-000116-59 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Яр-Сале 15 июля 2025 года

Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Тадибе Л.В., с участием представителя истца АО «Ямальская управляющая компания» ФИО1, представителя третьего лица администрации Ямальского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2025 по исковому заявлению АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Ямальская управляющая компания» (далее АО «ЯУК») обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ответчик проживает в 

<

адрес> Жильцы обязаны своевременно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за оказываемые услуги и за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года задолженность составила 314 062,50 рублей, а так же 232 053,95 рублей - неустойка (пени). Истец просит взыскать в его пользу с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате госпошлины в размере 15958 рублей.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, обратилась с письменным заявлением о применении срока исковой давности (л.д. 114).

Представитель истца АО «ЯУК» ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.01.2025 года, исковые требования подержал, вопрос о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ», извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица администрации Ямальского района ФИО2, действующий на основании доверенности № 03 от 23.01.2025 года, пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования и по договору коммерческого найма предоставлена ответчику ФИО3, которая согласно условиям договора и действующего жилищного законодательства как наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, с иском АО «ЯУК» согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договора № 05 от 05.12.2019 года заключенного между администрацией МО Ямальский район и ЗАО «ЯУК», управление многоквартирными домами передано ЗАО «ЯУК». К настоящему договору приложен адресный список жилых домов, принятых в управление управляющей компанией, в который включён многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28-34). 

Согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование Ямальский район (л.д. 63-66).

Согласно договоров найма жилого помещения № 48 от 21.05.2014 года, № 538 от 22.12.2022 года, № 184 от 07.05.2024 года нанимателем жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 97-113, 83-96, 75-82).

На основании договоров № 2-2017/АУ от 01.10.2017 г., № 1-2017/ПП от 01.10.2017 г., заключённых между АО «ЯУК» и АО «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» (АО «ЕРИЦ ЯНАО») АО «ЕРИЦ ЯНАО» помимо прочего ведёт лицевые счета по учёту объёмов ЖКУ, учитывает плату потребителей за указанные услуги, осуществляет приём платежей физических лиц (л.д. 19-21, 22-27).

Согласно выписки АО «ЕРИЦ ЯНАО» из лицевого счёта № 

<

***> по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года по оплате ЖКУ перед АО «ЯУК» составляет 314 062,50 рублей, а так же пени в сумме 232 053,95 рублей (л.д. 9-18).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности за весь период взыскания задолженности, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства.

Из ч. 1 ст. 207 ГК РФ следует, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании пунктов 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из ответа судебного участка судебного района Ямальского районного суда следует, что за период с 01.01.2017 года по 27.05.2025 года заявлений о вынесении судебного приказа от АО «ЯУК» о взыскании задолженности по коммунальным платежам к ФИО3 не поступало, судебные приказы не выносились (л.д. 60).

Представителем истца АО «ЯУК» на основании запроса суда и заявления ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности произведён перерасчёт задолженности с учётом срока исковой давности за период с 01.03.2022 года по 31.08.2024 года с учётом периодов моратория и предмета иска (заявленного периода по август 2024 года включительно), в том числе по пеням.

Согласно представленного перерасчёта с учётом срока исковой давности задолженность перед АО «ЯУК» за период с 01.03.2022 года по 31.08.2024 года по предоставленным услугам составляет 93 685,11 рублей, по пени 46 394,54 рубля (л.д. 122-132).

От ответчика ФИО3 возражений по сумме перерасчёта задолженности и пени в суд не поступало.

Доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов ответчиком суду не представлено.

О наличии задолженности и необходимости её погашения ответчик извещалась истцом (л.д. 42), однако задолженность не погасила.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 140 079,65 рублей, которая состоит из задолженности по оказанным услугам в сумме 93 685,11 рублей и пени в сумме 46 394,54 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 5 202 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, в пользу АО «Ямальская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов по состоянию на 31.08.2024 года в сумме 93 685 рублей 11 копеек, пени по состоянию на 31.08.2024 года в сумме 46 394 рубля 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 202 рубля, а всего взыскать 145 281 (сто сорок пять тысяч двести восемьдесят один) рубль 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Ямальский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2025 года.

Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров

Копия верна.

Судья Д.В. Петров