Дело № 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивелёвой Н.А. к ООО «СПК «Новый Мир», администрации Новомирского сельсовета Вадского муниципального района, Воронову А.М., Сивелёвой А.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и постановке на кадастровый учет, 

Установил:

Сивелёва Н.А. обратились в суд с иском к ООО «СПК «Новый Мир», администрации Новомирского сельсовета Вадского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что занимаемая истцом квартира расположена в доме, ранее принадлежавшем совхозу, с которым она состояла в трудовых отношениях, участия в приватизации она не принимала. 

В ходе судебного разбирательства исковые требования были дополнены требованием к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> о понуждении к постановке квартиры на кадастровый учёт.

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> производство по делу по иску Сивелёвой Н.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> о постановке квартиры на кадастровый учет прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков ООО «СПК «Новый Мир»», администрации Новомирского сельсовета Вадского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.п.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 

<

дата>г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 

<

дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ксерокопии паспорта гражданина РФ серии *** №, выданного 

<

дата> 

<

адрес>, ФИО5 ФИО3 родилась 

<

дата>, место рождения - 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживают и зарегистрированы ФИО2 и ФИО4

Данный факт подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации *** за 

<

дата>.г. и справкой *** № от 

<

дата>.

Согласно справке администрации Новомирского сельсовета Вадского муниципального района от 

<

дата>, земельный участок под домом № по 

<

адрес> находится в ведении администрации Новомирского сельсовета, категория - земли населённых пунктов, назначение участка - вид разрешённого использования для обслуживания многоквартирного дома (л.д.14).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дата технической инвентаризации - 

<

дата>, жилой 

<

адрес> года постройки, сведения о владельце отсутствуют. В доме № этаж и № однокомнатные квартиры, общая площадь квартиры № - ***.

В договоре найма жилого помещения от 

<

дата>, заключённом между СПК «Новый Мир» как наймодателем и ФИО2 как нанимателем, отсутствуют указание на наличие у наймодателя права собственности на сдаваемое в найм жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а равно ссылка на основание возникновения каких-либо прав наймодателя на это помещение.

Согласно справке администрации Вадского муниципального района от 

<

дата> за №, в реестре муниципального имущества Вадского района квартира № 

<

адрес> не числится.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 

<

дата> сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, посёлок Новый Мир, 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 впервые обратилась с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в данном помещении, кроме истца, зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые, на квартиру не претендуют.

Жилое помещение, занимаемое истцом, предоставлено ООО «СПК «Новый Мир», с которым истец находилась в трудовых отношениях.

Ответчик ООО «СПК «Новый Мир», иные лица, участвующие в деле, каких-либо возражений по этому поводу не представили. На момент ввода в эксплуатацию жилого дома он принадлежал соответственно правопредшественнику ответчика - совхозу «Новый Мир», то есть сельскохозяйственному государственному предприятию, имущество которого в соответствии с законодательством Российской Федерации являлось государственной собственностью, закреплялось за совхозом и принадлежало ему на праве хозяйственного ведения.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата> площадь спорной квартиры составляет *** кв.м.

Согласно ст.95 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в период до 

<

дата>., земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Государству принадлежали основные средства производства в сельском хозяйстве, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

Статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разрешена приватизация жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 

<

дата>) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Принятое решение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является основанием для её постановки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на кадастровый учёт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес>, ***, паспорт серии *** №, выдан 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова

.